フラット35とは？

住宅ローンを選択するうえで、欠かすことができない「フラット35」。ここでは、その特徴をかんたんに紹介していきます。

フラット35の特徴

では、次に「フラット35」の利用条件を詳しく見ていきます。

物件の条件	一戸建は、床面積が70㎡以上マンションは、床面積が30㎡以上
申し込み条件	申し込み時点で満70歳未満の安定的な収入がある人
融資金額	建設・購入資金の原則10割まで、かつ8,000万円以下（※物件価格の9割を超える場合は金利が高くなる）
返済の条件	年収400万円未満は、年間のローン返済額が30％以下に収まるようにする。年収400万円以上は、年間のローン返済額が35％以下に収まるようにする。
返済期間	15年～35年以内（1年単位で設定可能） ※60歳以上であれば10年以上、80歳までには完済

以上の条件を満たすと、「フラット35」を利用することができます。申し込みも、お近くの金融機関にてすることができます。ただ、金融機関によって提示している金利が違いますので、申し込みにいく前に、ちゃんと調べておきましょう。

フラット35の優遇プランに、「フラット35S」や「フラット50」というものがあります。かんたんに特徴をまとめてみましたので、利用できそうな場合は、ぜひ申し込みのご検討をしてみてください！

フラット35S
「フラット35S」は、一定期間金利を優遇してもらえるフラット35の優遇プランです。
フラット35の利用が可能な物件で、かつ、「耐震性」や「バリアフリー性」「省エネ性」に優れた住宅を購入する場合に利用することができます。
フラット50
「フラット50」は、返済期限を50年に延長できるフラット35の優遇プランです。
長期優良住宅の認定を受けた物件で利用することができます。ただし、借入上限額はフラット35より少なく、購入価格の6割までとなっています。

いかがでしたでしょうか。これまでなんとなく理解していた「フラット35」については、これでバッチリですね♪次は、「住宅ローンはどこで借りられるか？」を見ていきましょう。