ARUHI（アルヒ）スーパーフラットとは？金利・手数料・特徴を紹介！

カテゴリー：ARUHI

最終更新日：2020年11月4日

ARUHI（アルヒ）スーパーフラットとは、一定条件を満たすと通常のフラット35よりさらに金利が低くなる、お得なフラット35のことです。住宅の建設費、購入費に利用できる「ARUHIスーパーフラット」と、借り換えに利用できる「ARUHIスーパーフラット借換」の2種類があります。

このページでは、「ARUHIスーパーフラットの特徴」と、「通常のフラット35との返済額のちがい」を、わかりやすくご紹介します。

ARUHIスーパーフラットの特徴

住宅の建設費（土地取得費を含む）または、住宅購入費の1～5割を用意すると、通常のフラット35よりさらに低金利で利用できるのが、「ARUHIスーパーフラット」の特徴です。ARUHIスーパーフラットはいくつか種類があるので、ここでは代表してアルヒスーパーフラット7の特徴を紹介します。

他のプランもくわしく知りたいという人は、こちらの公式サイトからご確認ください。

＜ARUHIスーパーフラットのおもな利用条件（2020年11月現在）＞
商品名	ARUHIスーパーフラット7
必要な頭金	3割
金利	1.160％
返済負担率	年収400万円未満 30％以内年収400万円以上 35％以内
借入期間	15～35年
年齢	20歳以上70歳未満で、 80歳の誕生日までに完済できること
融資事務手数料	借入額×2.20％（税込）
保証料	無料
団体信用生命保険	任意加入 ※加入しない場合は、表示の金利から年0.28％引き下げになります。

※ARUHIのウェブサイトで公開されている情報をもとに掲載しています。くわしい利用条件や最新の情報は、公式サイトでご確認ください。

例えば、住宅の購入価格が3,000万円の場合、「ARHUIスーパーフラット7」は3割の900万円を、頭金として用意できれば利用することができます。「頭金が必要」という条件以外は、ARUHIの提供している通常のフラット35とほぼ同じとなっています。

ARUHIが提供する通常のフラット35の金利は、1.310％（21～35年）なので、ARUHIスーパーフラット7とは0.1％程度の金利差があります。「0.1％の金利差なんて、たいしたことないのでは？」と、思われるかもしれませんが、返済期間が長期の場合は、返済額が数十万円以上変わることもあるんです。0.1％でもかなり重要ですよ（参考→金利差による支払総額の違い）。

ARUHIスーパーフラット借換の特徴

「ARUHIスーパーフラット借換」は、通常のフラット35より低金利で利用できる借り換え専用の住宅ローンです。先ほどご紹介したスーパーフラットは頭金が１～割必要でしたが、スーパーフラット借換は、特別な利用条件はありません。

＜スーパーフラット借換のおもな利用条件（2020年11月現在）＞
商品名	ARUHI スーパーフラット借換
金利	1.260％
返済負担率	年収400万円未満 30％以内年収400万円以上 35％以内
借入期間	15～35年
年齢	20歳以上70歳未満で、 80歳の誕生日までに完済できること
融資事務手数料	借入額×1.10％（税込） ※ARUHIダイレクト（Web事前審査／Web本申込）を利用した場合の手数料です。店舗で申込みをする場合、融資事務手数料は借入額×2.20％（税込）になります。
保証料	無料
団体信用生命保険	任意加入 ※加入しない場合は、表示の金利から年0.28％引き下げになります。

※ARUHIのウェブサイトで公開されている情報をもとに掲載しています。くわしい利用条件や最新の情報は、公式サイトでご確認ください。

通常のフラット35と返済額を比較しました

以下の条件で、ARUHIの提供する通常のフラット35と、ARUHIスーパーフラット7の返済額を比較してみました。どの程度返済額がちがうのでしょうか。

＜借入期間35年、借入額3,000万円で返済額を比較＞
	ARUHI スーパーフラット7	ARUHI フラット35
借入期間	35年	35年
借入額	3,000万円	3,000万円
金利	1.160％	1.310％
総返済額	約3,651万円	約3,741万円

※ARUHIのウェブサイトに掲載されている情報をもとに試算しています。結果はあくまで参考目安であり、実際の融資条件、総返済額等をお約束するものではありません。最新の情報は必ず公式サイトでご確認ください。

借入期間35年、借入額3,000万円の条件で比較すると、ARUHIスーパーフラット7のほうが約90万円もお得という結果でした。また、以下の画像のような金利引下げ制度とも併用できるので、うまく活用すればさらにお得な条件で利用することができます。

出典：ARUHI公式サイト

利用条件を満たせるなら、ARUHIスーパーフラットはかなりおすすめです。この機会に、ぜひお申込みをご検討ください。→ARUHIの公式サイトで詳細を確認する

☆条件に当てはまる人は、ARUHIスーパーフラットの利用をおすすめします！