最低金利のフラット35、ARUHI（アルヒ）スーパーフラットとは？
カテゴリー：ARUHI
最終更新日：2019年1月4日
ARUHI（アルヒ）スーパーフラットとは、一定条件を満たすと通常のフラット35よりさらに金利が低くなる、お得なフラット35のことです。住宅の建設費、購入費に利用できる「ARUHIスーパーフラット8」、「ARUHIスーパーフラット9」と、借り換えに利用できる「ARUHIスーパーフラット借換」の3種類があります。
このページでは、「ARUHIスーパーフラットの特徴」と、「通常のフラット35との返済額のちがい」を、わかりやすくご紹介します。
ARUHIスーパーフラット8、スーパーフラット9の特徴
住宅の建設費（土地取得費を含む）または、住宅購入費の1～2割を用意すると、 通常のフラット35よりさらに低金利で利用できるのが、「ARUHIスーパーフラット8」、「ARUHIスーパーフラット9」の特徴です。詳細を以下の表にまとめました。
| ARUHI スーパーフラット8 |
ARUHI スーパーフラット9 |
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|---|---|---|
| 必要な頭金 | 住宅購入価格の 2割 |
住宅購入価格の 1割 |
| 金利 | 1.230％ | 1.280％ |
| 返済負担率 | 年収400万円未満 30％以内 年収400万円以上 35％以内 |
20％以内 |
| 借入期間 | 15～35年 | |
| 年齢 | 20歳以上70歳未満で、 80歳の誕生日までに完済できること |
|
| 融資事務 手数料 |
借入額×2.16％ | |
| 保証料 | 無料 | |
| 団体信用 生命保険 |
任意加入 ※加入しない場合は、表示の金利から年0.28％引き下げになります。 |
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※ARUHIのウェブサイトで公開されている情報をもとに掲載しています。くわしい利用条件や最新の情報は、公式サイトでご確認ください。
例えば、住宅の購入価格が3,000万円の場合、「ARHUIスーパーフラット8」は2割の600万円、「ARHUIスーパーフラット9」は1割の300万円を、頭金として用意できれば利用することができます。「頭金が必要」という条件以外は、ARUHIの提供している通常のフラット35とほぼ同じとなっています。
ARUHIが提供する通常のフラット35の金利は、1.390％（21～35年）なので、ARUHIスーパーフラットとは、0.1％の金利差があります（2018年9月時点）。「0.1％程度の金利差なんて、たいしたことないのでは？」と、思われるかもしれませんが、返済期間が長期の場合は、返済額が数十万円ちがってくることもあるので、0.1％でもかなり重要ですよ（参考→金利差による支払総額の違い）。
ARUHIスーパーフラット借換の特徴
「ARUHIスーパーフラット借換」は、通常のフラット35より低金利で利用できる借り換え専用の住宅ローンです。先ほどご紹介したスーパーフラット8、スーパーフラット9は頭金が１～2割必要でしたが、スーパーフラット借換は、特別な利用条件はありません。
| ARUHI スーパーフラット借換 |
|
|---|---|
| 金利 | 1.280％ |
| 返済負担率 | 年収400万円未満 30％以内 年収400万円以上 35％以内 |
| 借入期間 | 15～35年 |
| 年齢 | 20歳以上70歳未満で、 80歳の誕生日までに完済できること |
| 融資事務 手数料 |
借入額×1.08％ ※ARUHIダイレクト（Web事前審査／Web本申込）を利用した場合の手数料です。店舗で申込みをする場合、融資事務手数料は借入額×2.16％になります。 |
| 保証料 | 無料 |
| 団体信用 生命保険 |
任意加入 ※加入しない場合は、表示の金利から年0.28％引き下げになります。 |
※ARUHIのウェブサイトで公開されている情報をもとに掲載しています。くわしい利用条件や最新の情報は、公式サイトでご確認ください。
低金利なことはもちろんですが、インターネット経由で申込むと融資事務手数料が半額（借入額×2.16％→借入額×1.08％）になるのでさらにお得です！例えば、残高2,000万円の住宅ローンを借り換えする場合だと、手数料を約22万円も減らすことができます。
店舗で申込む場合
2,000万円×2.16％ = 432,000円
インターネット経由で申込む場合
2,000万円×1.08％ = 216,800円
申込みは必ずインターネット経由でおこないましょう。
通常のフラット35と返済額を比較しました
以下の条件で、ARUHIの提供する通常のフラット35と、ARUHIスーパーフラット8の返済額を比較してみました。以下の条件だと、どの程度返済額がちがうのでしょうか。
| ARUHI スーパーフラット8 |
ARUHI フラット35 |
|
|---|---|---|
| 借入期間 | 35年 | 35年 |
| 借入額 | 3,000万円 | 3,000万円 |
| 金利 | 1.230％ | 1.330％ |
| 総返済額 | 約3,693万円 | 約3,753万円 |
※ARUHIのウェブサイトに掲載されている情報をもとに試算しています。結果はあくまで参考目安であり、実際の融資条件、総返済額等をお約束するものではありません。最新の情報は必ず公式サイトでご確認ください。
借入期間35年、借入額3,000万円の条件で比較すると、ARUHIスーパーフラット8のほうが約60万円もお得という結果でした。また、以下の画像のような金利引下げ制度とも併用できるので、うまく活用すればさらにお得な条件で利用することができます。
利用条件を満たせるなら、ARUHIスーパーフラットはかなりおすすめです！詳細は、ARUHIの公式サイトで確認してください。→ARUHIの公式サイトで詳細を確認する
☆条件に当てはまる人は、ARUHIスーパーフラットの利用をおすすめします！
