ARUHI(アルヒ)スーパーフラットとは?金利・手数料・特徴を紹介!
カテゴリー:ARUHI
最終更新日:2020年11月4日
ARUHI(アルヒ)スーパーフラットとは、一定条件を満たすと通常のフラット35よりさらに金利が低くなる、お得なフラット35のことです。住宅の建設費、購入費に利用できる「ARUHIスーパーフラット」と、借り換えに利用できる「ARUHIスーパーフラット借換」の2種類があります。
このページでは、「ARUHIスーパーフラットの特徴」と、「通常のフラット35との返済額のちがい」を、わかりやすくご紹介します。
ARUHIスーパーフラットの特徴
住宅の建設費(土地取得費を含む)または、住宅購入費の1~5割を用意すると、 通常のフラット35よりさらに低金利で利用できるのが、「ARUHIスーパーフラット」の特徴です。ARUHIスーパーフラットはいくつか種類があるので、ここでは代表してアルヒスーパーフラット7の特徴を紹介します。
他のプランもくわしく知りたいという人は、こちらの公式サイトからご確認ください。
商品名 | ARUHIスーパーフラット7 | ||
---|---|---|---|
必要な頭金 | 3割 | ||
金利 | 1.160% | ||
返済負担率 | 年収400万円未満 30%以内 年収400万円以上 35%以内 |
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借入期間 | 15~35年 | ||
年齢 | 20歳以上70歳未満で、 80歳の誕生日までに完済できること |
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融資事務 手数料 |
借入額×2.20%(税込) | ||
保証料 | 無料 | ||
団体信用 生命保険 |
任意加入 ※加入しない場合は、表示の金利から年0.28%引き下げになります。 |
※ARUHIのウェブサイトで公開されている情報をもとに掲載しています。くわしい利用条件や最新の情報は、公式サイトでご確認ください。
例えば、住宅の購入価格が3,000万円の場合、「ARHUIスーパーフラット7」は3割の900万円を、頭金として用意できれば利用することができます。「頭金が必要」という条件以外は、ARUHIの提供している通常のフラット35とほぼ同じとなっています。
ARUHIが提供する通常のフラット35の金利は、1.310%(21~35年)なので、ARUHIスーパーフラット7とは0.1%程度の金利差があります。「0.1%の金利差なんて、たいしたことないのでは?」と、思われるかもしれませんが、返済期間が長期の場合は、返済額が数十万円以上変わることもあるんです。0.1%でもかなり重要ですよ(参考→金利差による支払総額の違い)。
ARUHIスーパーフラット借換の特徴
「ARUHIスーパーフラット借換」は、通常のフラット35より低金利で利用できる借り換え専用の住宅ローンです。先ほどご紹介したスーパーフラットは頭金が1~割必要でしたが、スーパーフラット借換は、特別な利用条件はありません。
商品名 | ARUHI スーパーフラット借換 |
---|---|
金利 | 1.260% |
返済負担率 | 年収400万円未満 30%以内 年収400万円以上 35%以内 |
借入期間 | 15~35年 |
年齢 | 20歳以上70歳未満で、 80歳の誕生日までに完済できること |
融資事務 手数料 |
借入額×1.10%(税込) ※ARUHIダイレクト(Web事前審査/Web本申込)を利用した場合の手数料です。店舗で申込みをする場合、融資事務手数料は借入額×2.20%(税込)になります。 |
保証料 | 無料 |
団体信用 生命保険 |
任意加入 ※加入しない場合は、表示の金利から年0.28%引き下げになります。 |
※ARUHIのウェブサイトで公開されている情報をもとに掲載しています。くわしい利用条件や最新の情報は、公式サイトでご確認ください。
通常のフラット35と返済額を比較しました
以下の条件で、ARUHIの提供する通常のフラット35と、ARUHIスーパーフラット7の返済額を比較してみました。どの程度返済額がちがうのでしょうか。
ARUHI スーパーフラット7 |
ARUHI フラット35 |
|
---|---|---|
借入期間 | 35年 | 35年 |
借入額 | 3,000万円 | 3,000万円 |
金利 | 1.160% | 1.310% |
総返済額 | 約3,651万円 | 約3,741万円 |
※ARUHIのウェブサイトに掲載されている情報をもとに試算しています。結果はあくまで参考目安であり、実際の融資条件、総返済額等をお約束するものではありません。最新の情報は必ず公式サイトでご確認ください。
借入期間35年、借入額3,000万円の条件で比較すると、ARUHIスーパーフラット7のほうが約90万円もお得という結果でした。また、以下の画像のような金利引下げ制度とも併用できるので、うまく活用すればさらにお得な条件で利用することができます。
利用条件を満たせるなら、ARUHIスーパーフラットはかなりおすすめです。この機会に、ぜひお申込みをご検討ください。→ARUHIの公式サイトで詳細を確認する
☆条件に当てはまる人は、ARUHIスーパーフラットの利用をおすすめします!