ARUHIスーパーフラットの特徴

先ほどご紹介したように、住宅の建設費（土地取得費を含む）または住宅購入費の2割を用意することで、 通常のフラット35よりさらに低金利で利用できるのが、ARUHIスーパーフラットの特徴です。例えば、住宅購入費が3,000万円の場合、2割の600万円が用意できれば利用できるというわけです。金利・手数料・主な申込み条件は以下のとおりです。

※ARUHIのウェブサイトに掲載されている、2017年2月9日現在の情報をもとに掲載しています。結果はあくまで参考目安であり、実際の融資条件、総返済額等をお約束するものではありません。最新の情報は必ず公式サイトでご確認ください。

「頭金が2割必要」という条件以外は、ARUHIの提供している通常のフラット35と同じです。2017年2月9日時点のARUHIのフラット35は、金利1.100％（21～35年）ですので、ARUHIスーパーフラットとは、0.1％の金利差があります。「0.1％程度の金利差なんて、たいしたことないのでは？」と、思われるかもしれませんが、返済期間が長期の場合は、返済額が数十万円ちがってくることもあるので、0.1％の金利差でもかなり重要です（参考→金利差による支払総額の違い）。

通常のフラット35との返済額の比較は、ページの最後でご紹介していますので、引き続きご覧ください。

ARUHIスーパーフラットのメリット、デメリット

ARUHIスーパーフラットの主なメリット、デメリットは以下のとおりです。

デメリットの中で特に気をつけたいのが、借入期間15～20年でARUHIスーパーフラットを利用すると、通常のフラット35より金利が高くなってしまうことです。返済額を比較すると以下のとおりです。

※ARUHIのウェブサイトに掲載されている、2017年2月9日現在の金利をもとに試算しています。結果はあくまで参考目安であり、実際の融資条件、総返済額等をお約束するものではありません。最新の情報は必ず公式サイトでご確認ください。

2017年2月9日現在の金利だと、返済額に2万円ほど差があります。せっかく頭金を2割用意したのに、2万円も損をするのはイヤですよね。 ARUHIスーパーフラットは、「借入期間21～35年の人を対象」としているサービスなので、15～20年以内の借入期間で、ARUHIスーパーフラットを利用するのはやめましょう。

もちろん、ARUHIの担当者がこのような注意点も含めて、しっかり説明してくれると思うので、まちがうことは無いと思いますが、気をつけるようにしてください。

通常のフラット35と返済額を比較しました

以下の条件で、ARUHIの提供する通常のフラット35と、ARUHIスーパーフラットの返済額を比較しました。

※ARUHIのウェブサイトに掲載されている、2017年2月9日現在の金利をもとに試算しています。結果はあくまで参考目安であり、実際の融資条件、総返済額等をお約束するものではありません。最新の情報は必ず公式サイトでご確認ください。

借入期間35年、借入額3,000万円の条件で比較すると、ARUHIスーパーフラットのほうが約59万円もお得という結果でした。フラット35を利用予定で、「借入期間が21年以上」、「頭金2割を用意ができる」なら、ARUHIスーパーフラットをおすすめします！

具体的な返済額は、ARUHIの公式サイトでシミュレーションできますので、気になる人は確認してみてください。→ARUHIの公式サイトでシミュレーションする

☆条件に当てはまる人は、ARUHIスーパーフラットの利用をおすすめします！