ARUHI(アルヒ)スーパーフラットとは?金利・手数料・特徴を紹介!

カテゴリー:ARUHI

最終更新日:2019年9月3日

ARUHI(アルヒ)スーパーフラットとは、一定条件を満たすと通常のフラット35よりさらに金利が低くなる、お得なフラット35のことです。住宅の建設費、購入費に利用できる「ARUHIスーパーフラット7」、「ARUHIスーパーフラット8」、「ARUHIスーパーフラット9」と、借り換えに利用できる「ARUHIスーパーフラット借換」の4種類があります。

このページでは、「ARUHIスーパーフラットの特徴」と、「通常のフラット35との返済額のちがい」を、わかりやすくご紹介します。

ARUHIスーパーフラット7・8・9の特徴

住宅の建設費(土地取得費を含む)または、住宅購入費の1~3割を用意すると、 通常のフラット35よりさらに低金利で利用できるのが、「ARUHIスーパーフラット7・8・9」の特徴です。詳細を以下の表にまとめました。

<ARUHIスーパーフラットのおもな利用条件(2019年9月現在)>
商品名 ARUHIスーパーフラット
7 8 9
必要な頭金 3割 2割 1割
金利 0.960% 1.010% 1.060%
返済負担率 年収400万円未満
30%以内
年収400万円以上
35%以内
20%以内
借入期間 15~35年
年齢 20歳以上70歳未満で、
80歳の誕生日までに完済できること
融資事務
手数料
借入額×2.16%
保証料 無料
団体信用
生命保険
任意加入
※加入しない場合は、表示の金利から年0.28%引き下げになります。

※ARUHIのウェブサイトで公開されている情報をもとに掲載しています。くわしい利用条件や最新の情報は、公式サイトでご確認ください。

例えば、住宅の購入価格が3,000万円の場合、「ARHUIスーパーフラット7」は3割900万円、「ARHUIスーパーフラット8」は2割600万円を、頭金として用意できれば利用することができます。「頭金が必要」という条件以外は、ARUHIの提供している通常のフラット35とほぼ同じとなっています。

ARUHIが提供する通常のフラット35の金利は、1.110%(21~35年)なので、ARUHIスーパーフラット7とは0.15%の金利差があります。「0.1%程度の金利差なんて、たいしたことないのでは?」と、思われるかもしれませんが、返済期間が長期の場合は、返済額が数十万円以上変わることもあるので、0.1%でもかなり重要ですよ(参考→金利差による支払総額の違い)。

ARUHIスーパーフラット借換の特徴

ARUHIスーパーフラット借換」は、通常のフラット35より低金利で利用できる借り換え専用の住宅ローンです。先ほどご紹介したスーパーフラット7・8・9は頭金が1~3割必要でしたが、スーパーフラット借換は、特別な利用条件はありません

<スーパーフラット借換のおもな利用条件(2019年9月現在)>
ARUHI
スーパーフラット借換
金利 1.060%
返済負担率 年収400万円未満
30%以内
年収400万円以上
35%以内
借入期間 15~35年
年齢 20歳以上70歳未満で、
80歳の誕生日までに完済できること
融資事務
手数料
借入額×1.08%
※ARUHIダイレクト(Web事前審査/Web本申込)を利用した場合の手数料です。店舗で申込みをする場合、融資事務手数料は借入額×2.16%になります。
保証料 無料
団体信用
生命保険
任意加入
※加入しない場合は、表示の金利から年0.28%引き下げになります。

※ARUHIのウェブサイトで公開されている情報をもとに掲載しています。くわしい利用条件や最新の情報は、公式サイトでご確認ください。

低金利なことはもちろんですが、インターネット経由で申込むと融資事務手数料が半額(借入額×2.16%→借入額×1.08%)になるのでさらにお得です!例えば、残高2,000万円の住宅ローンを借り換えする場合だと、手数料を約22万円も減らすことができます。

店舗で申込む場合
2,000万円×2.16% = 432,000円

インターネット経由で申込む場合
2,000万円×1.08% = 216,800円

申込みは必ずインターネット経由でおこないましょう。

通常のフラット35と返済額を比較しました

以下の条件で、ARUHIの提供する通常のフラット35と、ARUHIスーパーフラット7の返済額を比較してみました。以下の条件だと、どの程度返済額がちがうのでしょうか。

<借入期間35年、借入額3,000万円で返済額を比較>
ARUHI
スーパーフラット7
ARUHI
フラット35
借入期間 35年 35年
借入額 3,000万円 3,000万円
金利 0.960% 1.110%
総返済額 約3,533万円 約3,622万円

※ARUHIのウェブサイトに掲載されている情報をもとに試算しています。結果はあくまで参考目安であり、実際の融資条件、総返済額等をお約束するものではありません。最新の情報は必ず公式サイトでご確認ください。

借入期間35年、借入額3,000万円の条件で比較すると、ARUHIスーパーフラット7のほうが約89万円もお得という結果でした。また、以下の画像のような金利引下げ制度とも併用できるので、うまく活用すればさらにお得な条件で利用することができます。

利用条件を満たせるなら、ARUHIスーパーフラットはかなりおすすめです。また、8月26日(月)より、10万円の旅行券が当たるキャンペーンがスタートしています!この機会に、ぜひお申込みをご検討ください。→ARUHIの公式サイトで詳細を確認する

☆条件に当てはまる人は、ARUHIスーパーフラットの利用をおすすめします!

調べたい単語を入力してください
サイト内Web