最低金利のフラット35、ARUHI（アルヒ）スーパーフラットとは？

カテゴリー：ARUHI

最終更新日：2017年10月6日

ARUHI（アルヒ）スーパーフラットとは、住宅の建設費（土地取得費を含む）または、住宅購入費の1～2割を用意することで、 通常のフラット35よりさらに低い金利で利用できる、住宅ローン専門金融機関のARUHIが提供している、お得なフラット35のことです。

このページでは、「ARUHIスーパーフラットの特徴」と、「通常のフラット35との返済額のちがい」を、わかりやすくご紹介します。

ARUHIスーパーフラットの特徴

先ほどご紹介したように、住宅の建設費（土地取得費を含む）または、住宅購入費の1～2割を用意することで、通常のフラット35よりさらに低金利で利用できるのが、ARUHIスーパーフラットの特徴です。ARUHIスーパーフラットは、「ARUHIスーパーフラット8」、「ARUHIスーパーフラット9」の2種類があり、それぞれの詳細は以下のとおりとなっています。

＜ARUHIスーパーフラットの金利と、おもな利用条件＞
	ARUHI スーパーフラット8	ARUHI スーパーフラット9
必要な頭金	住宅購入価格の 2割	住宅購入価格の 1割
金利	0.980％	1.030％
返済負担率	年収400万円未満 30％以内年収400万円以上 35％以内	20％以内
借入期間	15～35年	15～35年
融資事務手数料	借入額×2.16％	借入額×2.16％
保証料	無料	無料
団体信用生命保険	任意加入加入する場合は、金利0.28％上乗せ	任意加入加入する場合は、金利0.28％上乗せ

※ARUHIのウェブサイトで公開されている、2017年10月6日現在の情報をもとに掲載しています。さらにくわしい利用条件や、最新の情報は公式サイトでご確認ください。

例えば、住宅の購入価格が3,000万円の場合、「ARHUIスーパーフラット8」は2割の600万円、「ARHUIスーパーフラット9」は1割の300万円を、頭金として用意できれば利用することができます。「頭金が必要」という条件以外は、ARUHIの提供している通常のフラット35とほぼ同じとなっています。

ARUHIが提供する通常のフラット35の金利は、15～20年が1.090％、21～35年が1.160％なので、ARUHIスーパーフラットとは、0.1％以上の金利差があります（2017年10月時点）。「0.1％程度の金利差なんて、たいしたことないのでは？」と、思われるかもしれませんが、返済期間が長期の場合は、返済額が数十万円ちがってくることもあるので、0.1％の金利差でもかなり重要です（参考→金利差による支払総額の違い）。

通常のフラット35と返済額を比較しました

以下の条件で、ARUHIの提供する通常のフラット35と、ARUHIスーパーフラット8の返済額を比較しました。

＜借入期間35年、借入額3,000万円で返済額を比較＞
	ARUHI スーパーフラット8	ARUHI フラット35
借入期間	35年	35年
借入額	3,000万円	3,000万円
金利	0.980％	1.160％
総返済額	約3,545万円	約3,651万円

※ARUHIのウェブサイトに掲載されている、2017年10月6日現在の金利をもとに試算しています。結果はあくまで参考目安であり、実際の融資条件、総返済額等をお約束するものではありません。最新の情報は必ず公式サイトでご確認ください。

借入期間35年、借入額3,000万円の条件で比較すると、ARUHIスーパーフラット8のほうが約106万円もお得という結果でした。また、以下の画像のような金利引下げ制度とも併用できるので、うまく活用すればさらにお得な条件で利用することができます。

出典：ARUHI公式サイトより転載

フラット35を利用予定で、「頭金（住宅購入価格の1～2割）を用意できる」なら、ARUHIスーパーフラットをおすすめします！具体的な返済額は、ARUHIの公式サイトでシミュレーションできますので、気になる人は確認してみてください。→ARUHIの公式サイトでシミュレーションする

☆条件に当てはまる人は、ARUHIスーパーフラットの利用をおすすめします！