十八銀行の住宅ローンを徹底分析(金利・手数料・審査など)!

カテゴリー:地方銀行

最終更新日:2018年12月3日

十八銀行は、長崎県長崎市銅座町に本店を置く地方銀行です。通称「18(じゅうはち)」と呼ばれ、地域の人に親しまれています。このページでは、中京銀行の住宅ローン金利・手数料・審査などについて、くわしくご紹介します。

住宅ローン金利

十八銀行のおもな住宅ローン金利は以下のとおりです。固定金利は2・3・5・10年の中から選ぶことができます。選べる固定金利の年数が少なく、金利は全体的に高めです

<十八銀行のおもな住宅ローン金利(2018年12月現在)>
変動金利 固定金利
3年 5年 10年
0.875% 1.050% 1.150% 1.250%

※十八銀行が提供する住宅ローンのプランの中から、もっとも良い条件の金利を掲載しています。最新の金利と詳細は、必ず十八銀行の公式サイトでご確認ください。

ただし、上の表で紹介している金利で住宅ローンを組むには、十八銀行が指定するいくつかの条件を満たさなければなりません。借入を検討している人は、条件が満たせるか確認しましょう(金利引き下げの詳細はこちら)。

また、最終的な金利は、年収や自己資金の割合、銀行との取引状況などで判断されて決まるので、ここから金利が下がる可能性もあります(参考→住宅ローンの「仮審査」と「本審査」の違いとは?)。気になる人は、店舗で直接相談してみてください。

今月のおすすめ住宅ローン!
(2018年12月現在)

じぶん銀行
注目 じぶん銀行の住宅ローン
変動金利:0.457
10年固定金利:0.640
変動金利、10年固定金利が特に低く、保障も手厚い住宅ローン。最短10日で契約まで完了するという、審査の早さも特徴的です。

くわしくはこちら : じぶん銀行の住宅ローン金利・手数料・特徴を徹底分析!

手数料

住宅ローン関連のおもな手数料は以下のとおりです。インターネットバンキングを利用すれば、一部繰上返済は無料でおこなうことができます。また、保証料は審査結果によって大きく変わりますので、ご注意ください。

<住宅ローン関連の手数料>
融資事務手数料 54,000円
保証料 149,710~374,280円(借入額1,000万円、借入期間20年、一括払いの場合)
※借入条件や審査結果によって変動します(詳細はこちら)。
繰上返済手数料 一部繰上返済:0~32,400円
全額繰上返済:10,800~43,200円
※借入条件や返済方法によって変動します(詳細はこちら)。
借入条件変更手数料 5,400円

※十八銀行が提供する「〈18〉住宅ローン新型フルハウス」の情報を掲載しています。最新の情報やその他プランの詳細は、十八銀行の公式サイトでご確認ください。

審査基準

十八銀行のおもな審査基準(申込み基準)は以下のとおりです。申込みできるのは、原則として正社員のみ(自営業、会社役員も申込みできます)となっています。また、十八銀行の住宅ローンは利用できる地域に制限があります。申込む前に確認しておきましょう。

<審査基準(申込み基準)>
借入期間 35年以内
借入金額 1億円以内
返済口座 十八銀行の口座のみ
年齢 20歳以上71歳未満で、82歳の誕生日までに完済できること
年収 前年度年収150万円以上
雇用形態 正社員のみ(自営業、会社役員も申込みできます)
勤続年数 1年以上(自営業、会社役員の場合は3年以上)
健康状態 十八銀行が指定する団体信用生命保険に加入できること(保険料は十八銀行が負担)
国籍 日本国籍、または永住権があること
使いみち 新築住宅、中古住宅、新築マンション、中古マンションの購入、リフォーム、住宅建築のための土地購入、それにともなう諸費用・諸経費、借り換え
対応地域 一部地域(十八銀行各支店の営業エリア)
その他 購入する物件に、長崎保証サービス株式会社が第一順位の抵当権を設定すること

※十八銀行が提供する「〈18〉住宅ローン新型フルハウス」の情報を掲載しています。最新の情報やその他プランの詳細は、十八銀行の公式サイトでご確認ください。

審査期間

申込みから契約までの流れは以下のとおりです。必要書類の準備や記入、手続きなどもふくめると、融資実行までは1ヶ月ほど時間がかかります。余裕を持って申込みを進めるようにしてください。

事前審査の申込み
↓ (審査期間2~3
事前審査の結果通知

正式審査の申込み
↓ (審査期間:2~3
正式審査の結果通知

契約の手続き

融資実行

※十八銀行の公式サイトに掲載してある情報と、当サイト管理人が電話調査した内容を掲載しています。

十八銀行はインターネット経由の申込みができないので、住宅ローンの申込み、契約をするには店舗へ来店する必要があります。一部の店舗は休日も営業しているので、平日は忙しくて来店できないという人は、休日営業店舗を利用しましょう(店舗の一覧はこちら)。

団体信用生命保険・特約

十八銀行が提供する団信のしくみ
出典:十八銀行公式サイトより転載

十八銀行では、通常の団信と3種類の特約、ワイド団信(健康上の理由で通常の団信に加入できない人でも加入できる場合のある団信)が用意されています(十八銀行が提供する団信の詳細はこちら)。必要なコストは以下のとおりです。「新型ガン保障特約」は、条件を満たせば無料(金利上乗せなし)でつけることができます。

<団信・特約の種類と必要なコスト>
通常の団信 無料(金利上乗せなし)
新型ガン保障特約 無料(金利上乗せなし)
※2019年3月29日(金)までに借入した人が対象です。また、変動金利を利用する場合は、金利年0.2%上乗せになるのでご注意ください。
3大疾病+5つの重度慢性疾患保障 金利年0.3%上乗せ
債務返済支援保険 金利年0.2%上乗せ
ワイド団信
(特別団信)
金利年0.5%上乗せ

通常の団信に上乗せで特約をつけると、借入条件によっては数十~数百万円のコストがかかります。特約をつける場合は、保障内容と保険料を確認し、本当に必要なのかよく考えたうえで判断するようにしてください(参考→団体信用生命保険(団信)とは?)。

サポート体制

十八銀行は、住宅ローンの相談ができる「ローンプラザ」があります。ローンプラザでは、住宅ローンにくわしい専門スタッフに無料で相談をすることができます。予約をしておけば待ち時間なく相談することがでるので、来店予約をしておくと安心です(ローンプラザの一覧はこちら)。

その他特徴

その他の特徴として紹介したいのが、お客様向け優遇サービス「‹18›メリットステージ」です。

住宅ローン契約者は、お得な特典を利用できます
出典:十八銀行公式サイトより転載

十八銀行で住宅ローンを契約すると、「十八銀行ATMの時間外手数料」が無料になります。預金や投資信託などの資産が500万円以上ある人は、さらにお得なサービスを利用できます(‹18›メリットステージの詳細はこちら)。

まとめ

  • 選べる固定金利の年数が少なく、金利は全体的に高め
  • インターネットバンキングを利用すれば、一部繰上返済の手数料が無料
  • 申込みできるのは、原則として正社員のみ(自営業、会社役員も可能)
  • 申込みから借入までは1ヶ月ほどかかる
  • 通常の団信と3種類の特約、ワイド団信がある
  • 住宅ローンの相談ができる「ローンプラザ」がある
  • お客様向け優遇サービス「‹18›メリットステージ」がある

ガン保障特約が無料なのはうれしいですが、金利も手数料も割高なので、個人的にはあまりおすすめできません。借入を検討する際は、ネット銀行や大手都市銀行が提供する住宅ローンとも比較して、総合的に判断するようにしてください。

☆他の金融機関も含めて借入を検討しましょう!

調べたい単語を入力してください
サイト内Web