八十二銀行の住宅ローンを徹底分析(金利・手数料・審査など)!

カテゴリー:地方銀行

最終更新日:2019年5月1日

八十二(はちじゅうに)銀行は、長野県長野市に本店を置く地方銀行です。通称「82(はちにー)」と呼ばれ、地域の人に親しまれています。このページでは、八十二銀行の住宅ローン金利・手数料・審査などについて、くわしくご紹介します。

住宅ローン金利

八十二銀行のおもな住宅ローン金利は以下のとおりです。固定金利は3・5・10・15・20・25・30・35年の中から選ぶことができます。金利は高くも低くもない、標準的な設定です。

<八十二銀行のおもな住宅ローン金利(2019年5月現在)>
変動金利 固定金利
10年 20年 35年
0.925% 1.200% 1.550% 1.700%

※八十二銀行が提供する住宅ローンのプランの中から、もっとも良い条件の金利を掲載しています。最新の金利と詳細は、必ず八十二銀行の公式サイトでご確認ください。

なお、上の表で紹介している金利で住宅ローンを組むには、八十二銀行が指定するいくつかの条件を満たさなければなりません。借入を検討している人は、条件が満たせるか確認しましょう(金利引き下げの詳細はこちら)。

また、最終的な金利は、年収や自己資金の割合、銀行との取引状況などで判断されて決まるので、人によってはさらに金利が引き下げになる可能性もあります(参考→住宅ローンの「仮審査」と「本審査」の違いとは?)。

今月のおすすめ住宅ローン!
(2019年5月現在)

じぶん銀行
注目 じぶん銀行の住宅ローン
変動金利:0.457
10年固定金利:0.590
変動金利、10年固定金利が特に低く、保障も手厚い住宅ローン。最短10日で契約まで完了するという、審査の早さも特徴的です。

くわしくはこちら : じぶん銀行の住宅ローン金利・手数料・特徴を徹底分析!

手数料

住宅ローン関連のおもな手数料は以下のとおりです。インターネットバンキングを利用すれば、一部繰上返済は無料でおこなうことができます。

<住宅ローン関連の手数料>
融資事務手数料 54,000円
保証料 102,930~412,160円(借入額1,000万円、借入期間35年、一括払いの場合)
※借入条件によって変更します(詳細はこちら)。
繰上返済手数料 一部繰上返済:0~5,400円
全額繰上返済:5,400円
※借入条件や返済方法によって変動します(詳細はこちら)。
固定金利選択手数料 5,400円

※八十二銀行が提供する住宅ローン「変動金利型・固定金利選択型」の情報を掲載しています。最新の情報やその他プランの詳細は、八十二銀行の公式サイトでご確認ください。

審査基準

八十二銀行のおもな審査基準(申込み基準)は以下のとおりです。申込みできるのは、原則として正社員のみ(自営業、会社役員も申込みできます)となっています。また、八十二銀行の住宅ローンは利用できる地域に制限があります。申込む前に確認しておきましょう。

<審査基準(申込み基準)>
借入期間 35年以内
借入金額 1億円以内
返済口座 八十二銀行の口座のみ
年齢 20歳以上満71歳未満で、81歳の誕生日までに完済できること
年収 安定した継続収入がある人
雇用形態 正社員のみ(自営業、会社役員も申し込みできます)
勤続年数 特に決まりなし
健康状態 八十二銀行が指定する団体信用生命保険に加入できること(保険料は八十二銀行が負担)
国籍 日本国籍、または永住権があること
使いみち 新築住宅、中古住宅、新築マンション、中古マンションの購入、リフォーム、借り換え
対応地域 一部地域(八十二銀行各支店の営業エリア)
その他 購入する物件に、八十二銀行指定の保証会社が第一順位の抵当権を設定すること

※八十二銀行が提供する住宅ローン「変動金利型・固定金利選択型」の情報を掲載しています。最新の情報やその他プランの詳細は、八十二銀行の公式サイトでご確認ください。

審査期間

申込みから契約までの流れは以下のとおりです。必要書類の準備や記入、手続きなどもふくめると、融資実行までは1ヶ月ほど時間がかかります。余裕を持って申込みを進めるようにしてください。

仮審査の申込み
↓(審査期間:7~10日
仮審査の結果通知

正式審査の申込み
↓ (審査期間:7~10日
正式審査の結果通知


契約の手続き

融資実行

※八十二銀行の公式サイトに掲載してある情報と、当サイト管理人が電話調査した内容を掲載しています。

住宅ローンの正式審査、契約をするには店舗へ来店する必要がありますが、仮審査まではインターネット経由でおこなうことができます(インターネット経由の申込みはこちら)。来店不要で24時間いつでも申込みできるので、忙しい人でも安心です。もちろん、店舗で直接申込みすることもできるので、お好きなほうをお選びください(店舗の一覧はこちら)。

団体信用生命保険・特約

八十二銀行では、通常の団信と4種類の特約が用意されています(八十二銀行が提供する団信の詳細はこちら)。必要なコストは以下のとおりです。

<団信・特約の種類と必要なコスト>
通常の団信 無料(金利上乗せなし)
ガン保障団信 金利年0.2%上乗せ
3大疾病+5つの重度慢性疾病
保障団信
金利年0.3%上乗せ
全疾病保障団信 金利年0.4%上乗せ
夫婦連生ガン保障団信 金利年0.4%上乗せ

通常の団信に上乗せで特約をつけると、借入条件によっては数十~数百万円のコストがかかります。特約をつける場合は、保障内容と保険料を確認し、本当に必要なのかよく考えたうえで判断するようにしてください(参考→団体信用生命保険(団信)とは?)。

サポート体制

八十二銀行には、住宅ローンの相談ができる「82プラザ・ローンプラザ」という店舗があります。


出典:八十二銀行公式サイト

82プラザ・ローンプラザでは、住宅ローンにくわしい専門スタッフに無料で相談をすることができます。営業時間は店舗によりことなるので、事前にご確認ください。また、予約をしておけば待ち時間なく相談することがでるので、来店予約をしておくと安心です(82プラザ・ローンプラザの詳細はこちら)。

その他特徴

その他の特徴として紹介したいのが、「ATM手数料割引サービス」です。


出典:八十二銀行公式サイト

住宅ローンの契約者は、「八十二銀行のATM利用手数料が無料」、「提携コンビニのATM利用手数料が割引」になります(ATM手数料割引サービスの詳細はこちら)。

まとめ

  • 金利は、変動金利と固定3・5・10・15・20・25・30・35年の中から選ぶことができる(金利は標準的な設定)
  • インターネットバンキングを利用すれば、一部繰上返済が無料
  • 申込みできるのは、原則として正社員のみ(自営業、会社役員も申込みできます)
  • 申込みから借入までは1ヶ月ほどかかる
  • 通常の団信と4種類の特約がある
  • 住宅ローンの相談ができる「82プラザ・ローンプラザ」という店舗がある
  • ATM手数料割引サービスがある

豊富な金利タイプの中から住宅ローンが選べるのはいいですが、肝心の金利と手数料は、強くおすすめできるような水準ではありません。借入を検討する際は、ネット銀行や大手都市銀行が提供する住宅ローンとも比較して、総合的に判断するようにしてください。

☆他の金融機関も含めて借入を検討しましょう!

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