青森銀行の住宅ローンを徹底分析(金利・手数料・審査など)!

カテゴリー:地方銀行

最終更新日:2018年11月1日

青森銀行は、青森県青森市に本店を置く地方銀行です。通称「青銀(あおぎん)」と呼ばれ、地域の人に親しまれています。このページでは、青森銀行の住宅ローン金利・手数料・審査などについて、くわしくご紹介します。

住宅ローン金利

青森銀行のおもな住宅ローン金利は以下のとおりです。固定金利は3・5・10年の中から選ぶことができます。金利は全体的に割高で、選べる固定金利の年数が少ないです。

<青森銀行のおもな住宅ローン金利(2018年11月現在)>
変動金利 固定金利
3年 5年 10年
0.800% 0.650% 0.900% 1.100%

※青森銀行が提供する住宅ローンのプランの中から、もっとも良い条件の金利を掲載しています。最新の金利と詳細は、必ず青森銀行の公式サイトでご確認ください。

なお、上の表で紹介している金利で住宅ローンを組むには、青森銀行が指定するいくつかの条件を満たさなければなりません。借入を検討している人は、条件が満たせるか確認しましょう(金利引き下げの詳細はこちら[PDF])。

また、最終的な金利は、年収や自己資金の割合、銀行との取引状況などで判断されて決まるので、ここから金利が下がる可能性もあります(参考→住宅ローンの「仮審査」と「本審査」の違いとは?)。気になる人は、店舗で直接相談してみてください。

今月のおすすめ住宅ローン!
(2018年11月現在)

じぶん銀行
注目 じぶん銀行の住宅ローン
変動金利:0.457
10年固定金利:0.680
変動金利、10年固定金利が特に低く、保障も手厚い住宅ローン。最短10日で契約まで完了するという、審査の早さも特徴的です。

くわしくはこちら : じぶん銀行の住宅ローン金利・手数料・特徴を徹底分析!

手数料

住宅ローン関連のおもな手数料は以下のとおりです。一部繰上返済は無料でできる金融機関が多いですが、青森銀行は有料です。また、保証料は審査結果によって大きく変わりますので、ご注意ください。

<住宅ローン関連の手数料>
融資事務手数料 54,000円
保証料 51,540~1,030,500円(借入額1,000万円、借入期間35年、一括払いの場合)
※審査結果や支払い方法によって変動します(詳細はこちら)。
繰上返済手数料 一部繰上返済:3,240~20,800円
全額繰上返済:0~32,400円
※借入条件などによって変動します(詳細はこちら)。
条件変更手数料 10,800円
団体信用生命保険料 0円(青森銀行が負担)

※青森銀行が提供する住宅ローン「スーパー住宅ローン」の情報を掲載しています。最新の情報やその他プランの詳細は、青森銀行の公式サイトでご確認ください。

審査基準

青森銀行のおもな審査基準(申込み基準)は以下のとおりです。雇用形態に決まりがないので、契約社員、派遣社員、自営業の人でも申込むことができます。ただし、審査にとおるかどうかは別ですのでご注意ください。また、青森銀行の住宅ローンは利用できる地域に制限があります。申込む前に確認しておきましょう。

<審査基準(申込み基準)>
借入期間 40年以内
借入金額 2億円以内
返済口座 青森銀行の口座のみ
年齢 20歳以上70歳未満で、80歳の誕生日までに完済できること
年収 前年度年収100万円以上
雇用形態 特に決まりなし
勤続年数 1年以上
健康状態 青森銀行が指定する団体信用生命保険に加入できること(保険料は青森銀行が負担)
国籍 日本国籍、または永住権があること
使いみち 新築住宅、中古住宅、新築マンション、中古マンションの購入、リフォーム、住宅建築のための土地購入、それにともなう諸費用・諸経費、借り換え
対応地域 一部地域(青森銀行各支店の営業エリア)
その他 購入する物件に、あおぎん信用保証株式会社が第一順位の抵当権を設定すること

※青森銀行が提供する住宅ローン「スーパー住宅ローン」の情報を掲載しています。最新の情報やその他プランの詳細は、青森銀行の公式サイトでご確認ください。

審査期間

申込みから契約までの流れは以下のとおりです。必要書類の準備や記入、手続きなどもふくめると、融資実行までは1ヶ月半ほど時間がかかります。余裕を持って申込みを進めるようにしてください。

仮審査の申込み
↓ (審査期間:7~10
仮審査の結果通知

正式審査の申込み
↓ (審査期間:3~7
正式審査の結果通知

契約の手続き

融資実行

※青森銀行の公式サイトに掲載してある情報と、当サイト管理人が電話調査した内容を掲載しています。

青森銀行はインターネット経由の申込みができないので、住宅ローンの申込み、契約をするには店舗へ来店する必要があります。一部の店舗は休日も営業しているので、平日は忙しくて来店できないという人は、休日営業店舗を利用しましょう(店舗の一覧はこちら)。

団体信用生命保険・特約

青森銀行で加入できる団信・特約の種類
出典:青森銀行公式サイトより転載

青森銀行では、通常の団信と6種類の特約が用意されています(青森銀行が提供する団信の詳細はこちら[PDF])。必要なコストは以下のとおりです。

<団信・特約の種類と必要なコスト>
通常の団信 無料(金利上乗せなし)
地銀協3大疾病団信 金利年0.2%上乗せ
地銀協ライフサポート団信 金利年0.3%上乗せ
MSAがん団信 金利年0.1%上乗せ
MSAハートフル団信 金利年0.3%上乗せ
地銀協ダブルサポート団信
(8大疾病)
金利年0.2%上乗せ
地銀協ダブルサポート団信
(全傷病)
金利年0.3%上乗せ

通常の団信に上乗せで特約をつけると、借入条件によっては数十~数百万円のコストがかかります。特約をつける場合は、保障内容と保険料を確認し、本当に必要なのかよく考えたうえで判断するようにしてください(参考→団体信用生命保険(団信)とは?)。

サポート体制

青森銀行は、住宅ローンの相談ができる「ローンプラザ・パーソナルプラザ」という店舗があります。

住宅ローンの相談は、ローンプラザ・パーソナルプラザでできます
出典:青森銀行公式サイトより転載

ローンプラザ・パーソナルプラザでは、住宅ローンにくわしい専門スタッフに無料で相談をすることができます。営業時間は店舗によりことなるので、事前にご確認ください。また、予約をしておけば待ち時間なく相談することができるので、来店予約をしておくと安心です(ローンプラザ・パーソナルプラザの一覧はこちら)。

その他特徴

その他の特徴として紹介したいのが、「他のローン金利引き下げ」や、「クレジットカードのポイント」がもらえるお得な特典です。

青森銀行で住宅ローンを契約するともらえる特典
出典:青森銀行公式サイトより転載

青森銀行で住宅ローンを契約すると、上の画像にあるお得な特典がプレゼントされます(特典の詳細はこちら)。

まとめ

  • 金利は全体的に割高で、選べる固定金利の年数が少ない
  • 一部繰上返済が有料
  • 保証料が審査結果によって大きく変わる
  • 契約社員、派遣社員、自営業の人でも申込みができる
  • 申込みから借入までは1ヶ月半ほどかかる
  • 通常の団信と6種類の特約がある
  • 住宅ローンの相談ができる「ローンプラザ・パーソナルプラザ」という店舗がある
  • 「他のローン金利引き下げ」や、「クレジットカードのポイント」がもらえるお得な特典がある

金利は全体的に高く、手数料も安くないので、個人的にはあまりおすすめできません。青森銀行で借入を検討する際は、ネット銀行や大手都市銀行が提供する住宅ローンとも比較して、総合的に判断するようにしてください。

☆他の金融機関も含めて借入を検討しましょう!

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