千葉興業銀行の住宅ローンを徹底分析(金利・手数料・審査など)!

カテゴリー:地方銀行

最終更新日:2018年12月3日

千葉興業銀行は、千葉県千葉市美浜区本店をに置く地方銀行です。通称「興銀(こうぎん)、千葉興銀(ちばこうぎん)」と呼ばれ、地域の人に親しまれています。このページでは、千葉興業銀行の住宅ローン金利・手数料・審査などについて、くわしくご紹介します。

住宅ローン金利

千葉興業銀行のおもな住宅ローン金利は以下のとおりです。固定金利は2・3・5・10年の中から選ぶことができます。選べる固定金利の年数が少なく、金利は全体的に高めです。

<千葉興業銀行のおもな住宅ローン金利(2018年12月現在)>
変動金利 固定金利
3年 5年 10年
0.775% 0.950% 1.100% 1.250%

※千葉興業銀行が提供する住宅ローンのプランの中から、もっとも良い条件の金利を掲載しています。最新の金利と詳細は、必ず千葉興業銀行の公式サイトでご確認ください。

なお、上の表で紹介している金利で住宅ローンを組むには、千葉興業銀行が指定するいくつかの条件を満たさなければなりません。借入を検討している人は、条件が満たせるか確認しましょう(金利引き下げの詳細はこちら)。

また、最終的な金利は、年収や自己資金の割合、銀行との取引状況などで判断されて決まるので、ここから金利が下がる可能性もあります(参考→住宅ローンの「仮審査」と「本審査」の違いとは?)。気になる人は、店舗で直接相談してみてください。

今月のおすすめ住宅ローン!
(2018年12月現在)

じぶん銀行
注目 じぶん銀行の住宅ローン
変動金利:0.457
10年固定金利:0.640
変動金利、10年固定金利が特に低く、保障も手厚い住宅ローン。最短10日で契約まで完了するという、審査の早さも特徴的です。

くわしくはこちら : じぶん銀行の住宅ローン金利・手数料・特徴を徹底分析!

手数料

住宅ローン関連のおもな手数料は以下のとおりです。インターネットバンキングを利用すれば、一部繰上返済は無料でおこなうことができます。また、保証料は審査結果によって大きく変わりますので、ご注意ください。

<住宅ローン関連の手数料>
融資事務手数料 54,000円
保証料 206,120 ~515,430円(借入額1,000万円、借入期間35年、一括払いの場合)
※借入条件によって変動します(詳細はこちら[PDF])。
繰上返済手数料 一部繰上返済:0~27,000円
全額繰上返済:10,800~43,200円
※借入条件や返済方法によって変動します(詳細はこちら[PDF])。
返済条件変更手数料 5,400円

※千葉興業銀行が提供する「住宅ローン」の情報を掲載しています。最新の情報やその他プランの詳細は、千葉興業銀行の公式サイトでご確認ください。

審査基準

千葉興業銀行のおもな審査基準(申込み基準)は以下のとおりです。申込みできるのは、原則として正社員のみ(自営業、会社役員も申込みできます)となっています。また、千葉興業銀行の住宅ローンは利用できる地域に制限があります。申込む前に確認しておきましょう。

<審査基準(申込み基準)>
借入期間 35年以内
借入金額 1億円以内
返済口座 千葉興業銀行の口座のみ
年齢 20歳以上65歳未満で、81歳の誕生日までに完済できること
年収 前年度年収200万円以上
雇用形態 正社員のみ(自営業、会社役員も申込みできます)
勤続年数 1年以上(自営業、会社役員の場合は3年以上)
健康状態 千葉興業銀行が指定する団体信用生命保険に加入できること(保険料は千葉興業銀行が負担)
国籍 日本国籍、または永住権があること
使いみち 新築住宅、中古住宅、新築マンション、中古マンションの購入、リフォーム、住宅建築のための土地購入、それにともなう諸費用・諸経費、借り換え
対応地域 一部地域(千葉興業銀行各支店の営業エリア)
その他 購入する物件に、ちば興銀カードサービス株式会社が第一順位の抵当権を設定すること

※千葉興業銀行が提供する「住宅ローン」の情報を掲載しています。最新の情報やその他プランの詳細は、千葉興業銀行の公式サイトでご確認ください。

審査期間

申込みから契約までの流れは以下のとおりです。必要書類の準備や記入、手続きなどもふくめると、融資実行までは1ヶ月ほど時間がかかります。余裕を持って申込みを進めるようにしてください。

事前審査の申込み
↓ (審査期間1~3
事前審査の結果通知

正式審査の申込み
↓ (審査期間:7~14
正式審査の結果通知

契約の手続き

融資実行

※千葉興業銀行の公式サイトに掲載してある情報と、当サイト管理人が電話調査した内容を掲載しています。

住宅ローンの正式審査、契約をするには店舗へ来店する必要がありますが、事前審査まではインターネット経由でおこなうことができます(インターネット経由の申込みはこちら)。来店不要で24時間いつでも申込みできるので、忙しい人でも安心です。もちろん、店舗で直接申込みすることもできるので、お好きなほうをお選びください(店舗の一覧はこちら)。

団体信用生命保険・特約

千葉興業銀行のガン保障は金利上乗せなし
出典:千葉興業銀行公式サイトより転載

千葉興業銀行では、通常の団信と3種類の特約が用意されています(千葉興業銀行が提供する団信の詳細はこちら)。必要なコストは以下のとおりです。「ガン保障」は無料(金利上乗せなし)でつけることができます。

<団信・特約の種類と必要なコスト>
通常の団信 無料(金利上乗せなし)
ガン保障 無料(金利上乗せなし)
安心の保障 金利年0.3%上乗せ
連生ガン保障 金利年0.35%上乗せ

通常の団信に上乗せで特約をつけると、借入条件によっては数十~数百万円のコストがかかります。特約をつける場合は、保障内容と保険料を確認し、本当に必要なのかよく考えたうえで判断するようにしてください(参考→団体信用生命保険(団信)とは?)。

サポート体制

千葉興業銀行は、住宅ローンの相談ができる「ローンプラザ」という店舗があります。

千葉興業銀行のローンプラザ
出典:千葉興業銀行公式サイトより転載

ローンプラザでは、住宅ローンにくわしい専門スタッフに無料で相談をすることができます。予約をしておけば待ち時間なく相談することができるので、来店予約をしておくと安心です(ローンプラザの一覧はこちら)。

その他特徴

その他の特徴として紹介したいのが、お得なポイントサービス「コスモスクラブ」です。

千葉興業銀行のお得なポイントサービス「コスモスクラブ」
出典:千葉興業銀行公式サイトより転載

コスモスクラブとは、ポイントを貯めると、「コンビニATM利用手数料無料」、「定期預金金利上乗せ」などのお得な特典が利用できるサービスです。住宅ローンを契約すると80ポイントがもらえます。その他、給与振込の指定や、定期預金などでもポイントをもらうことができます(コスモスクラブの詳細はこちら)。

まとめ

  • 選べる固定金利の年数は少なく、金利が全体的に高め
  • インターネットバンキングを利用すれば、一部繰上返済の手数料が無料
  • 申込みできるのは、原則として正社員のみ(自営業、会社役員も申込みできます)
  • 申込みから借入までは1ヶ月ほどかかる
  • 通常の団信と3種類の特約がある
  • 住宅ローンの相談ができる「ローンプラザ」がある
  • お得な特典が利用できる「コスモスクラブ」がある

ガン保障が無料(金利の上乗せなし)なのはうれしいですが、選べる固定金利の年数は少なく、金利が全体的に高めです。千葉興業銀行で借入を検討する際は、ネット銀行や大手都市銀行が提供する住宅ローンとも比較して、総合的に判断するようにしてください。

☆他の金融機関も含めて借入を検討しましょう!

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