第三銀行の住宅ローンを徹底分析(金利・手数料・審査など)!

カテゴリー:地方銀行

最終更新日:2018年10月2日

第三銀行は、三重県松阪市に本店を置く第二地方銀行です。通称「三銀(さんぎん)」と呼ばれ、地域の人に親しまれています。このページでは、第三銀行の住宅ローン金利・手数料・審査などについて、くわしくご紹介します。

住宅ローン金利

第三銀行のおもな住宅ローン金利は以下のとおりです。固定金利は3・5・10年の中から選ぶことができます。選べる固定金利の年数が少なく、金利は全体的に高めです

<第三銀行のおもな住宅ローン金利(2018年10月現在)>
変動金利 固定金利
3年 5年 10年
0.850% 0.650% 0.750% 1.150%

※第三銀行が提供する住宅ローンのプランの中から、もっとも良い条件の金利を掲載しています。最新の金利と詳細は、必ず第三銀行の公式サイトでご確認ください。

なお、上の表で紹介している金利で住宅ローンを組むには、第三銀行が指定するいくつかの条件を満たさなければなりません。借入を検討している人は、条件が満たせるか確認しましょう(金利引き下げの詳細はこちら)。

また、最終的な金利は、年収や自己資金の割合、銀行との取引状況などで判断されて決まるので、人によってはさらに金利が引き下げになる可能性もあります(参考→住宅ローンの「仮審査」と「本審査」の違いとは?)。気になる人は、店舗で直接相談してみてください。

今月のおすすめ住宅ローン!
(2018年10月現在)

じぶん銀行
注目 じぶん銀行の住宅ローン
変動金利:0.457
10年固定金利:0.690
変動金利、10年固定金利が特に低く、保障も手厚い住宅ローン。最短10日で契約まで完了するという、審査の早さも特徴的です。

くわしくはこちら : じぶん銀行の住宅ローン金利・手数料・特徴を徹底分析!

手数料

住宅ローン関連のおもな手数料は以下のとおりです。一部繰上返済は無料でおこなうことができます(ただし、30万円未満の場合は所定の手数料が必要です)。

<住宅ローン関連の手数料>
融資事務手数料 54,000~75,600円
※借入条件によって変動します(詳細はこちら[PDF])。
保証料 217,530円(借入額1,000万円、借入期間35年、一括払いの場合)
※借入条件や審査結果によって変動します(詳細はこちら[PDF])。
繰上返済手数料 一部繰上返済:0~2,1600円
全額繰上返済:3,240~37,800円
※借入条件や返済方法によって変動します(詳細はこちら[PDF])。
返済条件変更手数料 5,400円

※第三銀行が提供する「変動・固定金利選択型住宅ローン」の情報を掲載しています。最新の情報やその他プランの詳細は、第三銀行の公式サイトでご確認ください。

審査基準

第三銀行のおもな審査(申込み)基準は以下のとおりです。申込みできるのは、原則として正社員のみ(自営業、会社役員も申込みできます)となっています。また、第三銀行の住宅ローンは利用できる地域に制限があります。申込む前に確認しておきましょう。

<審査(申込み)基準>
借入期間 40年以内
借入金額 1億円以内
返済口座 第三銀行の口座のみ
年齢 20歳以上65歳未満で、76歳の誕生日までに完済できること
年収 前年度年収200万円以上
雇用形態 正社員のみ(自営業、会社役員も申込みできます)
勤続年数 1年以上(自営業、会社役員の場合は3年以上)
健康状態 第三銀行が指定する団体信用生命保険に加入できること(保険料は第三銀行が負担)
国籍 日本国籍、または永住権があること
使いみち 新築住宅、中古住宅、新築マンション、中古マンションの購入、リフォーム、住宅建築のための土地購入、それにともなう諸費用・諸経費、借り換え
対応地域 一部地域(第三銀行各支店の営業エリア)
その他 購入する物件に、第三銀行指定の保証会社が第一順位の抵当権を設定すること

※第三銀行が提供する「変動・固定金利選択型住宅ローン」の情報を掲載しています。最新の情報やその他プランの詳細は、第三銀行の公式サイトでご確認ください。

審査期間

申込みから契約までの流れは以下のとおりです。必要書類の準備や記入、手続きなどもふくめると、融資実行までは1ヶ月ほど時間がかかります。余裕を持って申込みを進めるようにしてください。

仮審査の申込み
↓ (審査期間1~3
仮審査の結果通知

本審査の申込み
↓ (審査期間:3~5
本審査の結果通知

契約の手続き

融資実行

※第三銀行の公式サイトに掲載してある情報と、当サイト管理人が電話調査した内容を掲載しています。

第三銀行はインターネット経由の申込みができないので、住宅ローンの申込み、契約をするには店舗へ来店する必要があります。一部の店舗は休日も営業しているので、平日は忙しくて来店できないという人は、休日営業店舗を利用しましょう(店舗の一覧はこちら)。

団体信用生命保険・特約

※第三銀行が提供する「ガン保障特約・三大疾病+5つの重度慢性疾患特約」の詳細

第三銀行では、通常の団信と3種類の特約が用意されています(第三銀行が提供する団信の詳細はこちら)。必要なコストは以下のとおりです。

<団信・特約の種類と必要なコスト>
通常の団信 無料(金利上乗せなし)
ガン保障特約 金利年0.07%上乗せ
三大疾病+
5つの重度慢性疾患特約
金利年0.3%上乗せ
失業信用費用保険 金利年0.1%上乗せ

通常の団信に上乗せで特約をつけると、借入条件によっては数十~数百万円のコストがかかります。特約をつける場合は、保障内容と保険料を確認し、本当に必要なのかよく考えたうえで判断するようにしてください(参考→団体信用生命保険(団信)とは?)。

サポート体制

第三銀行は、住宅ローンの相談ができる「ローンプラザ」があります。

ローンプラザでは、住宅ローンにくわしい専門スタッフに無料で相談をすることができます。営業時間は店舗によりことなるので、事前にご確認ください。また、予約をしておけば待ち時間なく相談することがでるので、来店予約をしておくと安心です(ローンプラザの一覧はこちら)。

その他特徴

その他の特徴として紹介したいのが、お得なポイントサービス「さっちゃん倶楽部」です。

さっちゃん倶楽部
出典:第三銀行公式サイトより転載

さっちゃん倶楽部とは、ポイントを貯めると、「コンビニATM利用手数料無料」、「外国送金手数料割引」などのお得な特典が利用できるサービスです。住宅ローンを契約すると150ポイントがもらえます。その他、給与振込の指定や、定期預金などでもポイントをもらうことができます(さっちゃん倶楽部の詳細はこちら)。

まとめ

  • 金利は、変動金利と固定3・5・10年の中から選ぶことができる(金利は全体的に割高)
  • 一部繰上返済の手数料が無料(ただし、30万円未満の場合は所定の手数料が必要)
  • 申込みできるのは、原則として正社員のみ(自営業、会社役員も可能)
  • 申込みから借入までは1ヶ月ほどかかる
  • 通常の団信と3種類の特約がある
  • 住宅ローンの相談ができる「ローンプラザ」という店舗がある
  • お得な特典が利用できる「さっちゃん倶楽部」というサービスがある

金利は全体的に割高で、特に目立ったサービスもありません。借入を検討する際は、ネット銀行や大手都市銀行が提供する住宅ローンとも比較して、総合的に判断するようにしてください。

☆他の金融機関も含めて借入を検討しましょう!

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