東日本銀行の住宅ローンを徹底分析（金利・手数料・審査など）

カテゴリー：地方銀行

最終更新日：2020年7月3日

東日本銀行は、東京都中央区日本橋に本店を置く第二地方銀行です。このページでは、東日本銀行の住宅ローン金利・手数料・審査などについて、くわしくご紹介します。

この記事のもくじ

住宅ローン金利

東日本銀行のおもな住宅ローン金利は以下のとおりです。固定金利は2・3・5・10年の中から選ぶことができます。東日本銀行では適用金利が公表されていないため、以下の金利は基準金利です（参考→住宅ローンの基準金利と適用金利の違い）。適用金利が知りたい人は、店舗で直接ご確認ください。

＜東日本銀行のおもな住宅ローン金利（2020年7月現在）＞
変動金利	固定金利
変動金利	3年	5年	10年
2.475％	2.550％	2.600％	2.750％

※東日本銀行が提供する住宅ローンのプランの中から、もっとも良い条件の金利を掲載しています。最新の金利と詳細は、必ず東日本銀行の公式サイトでご確認ください。

今月のおすすめ住宅ローン
（2020年7月現在）

auじぶん銀行の住宅ローン: 変動金利（全期間引下げプラン）：0.410％
10年固定金利（当初期間引下げプラン）：0.550％
20年固定金利（当初期間引下げプラン）：0.991％; 変動金利・固定金利ともに低金利で、保障が手厚い住宅ローン。最短10日で契約まで完了するという、審査の早さも特徴的です。

住宅ローン関連のおもな手数料は以下のとおりです。借入から7年以上が経過すると、全額繰上返済手数料が無料になります。保証料に関しては情報が公開されていないため不明です。くわしく知りたいという人は店舗で直接ご確認ください。

＜住宅ローン関連の手数料＞
融資事務手数料	55,000円
保証料	不明
繰上返済手数料	一部繰上返済：5,500円全額繰上返済：0～3,300円 ※借入条件や返済方法によって変動します（詳細はこちら）。
金利変更手数料	5,500円

※東日本銀行の「住宅ローン（保証会社付扱い）」の情報を掲載しています。最新の情報やその他プランの詳細は、東日本銀行の公式サイトでご確認ください。

東日本銀行のおもな審査基準（申込み基準）は以下のとおりです。雇用形態に決まりはないので、その他の条件を満たせば契約社員、派遣社員の人でも申込むことができます。また、東日本銀行の住宅ローンは利用できる地域に制限があります。申込む前に確認しておきましょう。

＜審査基準（申込み基準）＞
借入期間	35年以内
借入金額	1億3,000万円以内
返済口座	東日本銀行の口座のみ
年齢	20歳以上69歳未満で、81歳の誕生日までに完済できること
年収	特に決まりなし
雇用形態	特に決まりなし
勤続年数	特に決まりなし
健康状態	東日本銀行が指定する団体信用生命保険に加入できること（保険料は東日本銀行が負担）
国籍	日本国籍、または永住権があること
使いみち	新築住宅、中古住宅、新築マンション、中古マンションの購入、リフォーム、住宅建築のための土地購入、それにともなう諸費用・諸経費、借り換え
対応地域	一部地域（東日本銀行各支店の営業エリア）
その他	購入する物件に、東日本銀行指定の保証会社が第一順位の抵当権を設定すること

申込みから契約までの流れは以下のとおりです。審査に必要な書類の準備や記入、手続きなどもふくめると、融資実行までは1ヶ月ほど時間がかかるでしょう。余裕を持って申込みを進めるようにしてください。

仮審査の申込み
↓（審査期間：5～7日）
仮審査の結果通知
↓
本審査の申込み
↓ （審査期間：5～7日）
本審査の結果通知
↓
契約の手続き
↓
融資実行

※東日本銀行の公式サイトに掲載してある情報と、当サイト管理人が電話調査した内容を掲載しています。

東日本銀行はインターネット経由の申込みができないので、住宅ローンの申込み、契約をするには店舗へ来店する必要があります。一部の店舗は休日も営業しているので、平日は忙しくて来店できないという人は、休日営業店舗を利用しましょう（店舗の一覧はこちら）。

東日本銀行では、通常の団信と複数の特約が用意されていますが、情報は公開されていません。くわしく知りたいという人は店舗で直接ご確認ください。

＜団信・特約の種類と必要なコスト＞
通常の団信	無料（金利上乗せなし）

※東日本銀行の公式サイトに掲載してある情報と、当サイト管理人が電話調査した内容を掲載しています。

通常の団信に上乗せで特約をつけると、借入条件によっては数十～数百万円のコストがかかります。特約をつける場合は、保障内容と保険料を確認し、本当に必要なのかよく考えたうえで判断するようにしてください（参考→団体信用生命保険（団信）とは？）。

東日本銀行では、茨城県・栃木県・埼玉県・神奈川県・千葉県・東京都にある各支店で、住宅ローンの相談をすることができます。営業時間は店舗によりことなるので、事前にご確認ください。また、予約をしておけば待ち時間なく相談することがでるので、来店予約をしておくと安心です（店舗の一覧はこちら）。

現状では、特に紹介するようなサービスや特典はありません。

適用金利は実際に申込んでみないとわからず、選べる固定金利の年数も少ないです。また、特に目立ったサービスもないため、個人的にはあまりおすすめできません。借入を検討する際は、ネット銀行や大手都市銀行が提供する住宅ローンとも比較して、総合的に判断するようにしてください。

☆他の金融機関も含めて借入を検討しましょう！