東日本銀行の住宅ローンを徹底分析（金利・手数料・審査など）
カテゴリー：地方銀行
最終更新日：2021年4月9日
東日本銀行は、東京都中央区日本橋に本店を置く第二地方銀行です。このページでは、東日本銀行の住宅ローン金利・手数料・審査などについて、くわしくご紹介します。
住宅ローン金利
東日本銀行のおもな住宅ローン金利は以下のとおりです。固定金利は2・3・5・10年の中から選ぶことができます。東日本銀行では適用金利が公表されていないため、以下の金利は基準金利です（参考→住宅ローンの基準金利と適用金利の違い）。適用金利が知りたい人は、店舗で直接ご確認ください。
| 変動金利 | 固定金利 | ||
|---|---|---|---|
| 3年 | 5年 | 10年 | |
| 2.475％ | 2.500％ | 2.500％ | 2.750％ |
※東日本銀行が提供する住宅ローンのプランの中から、もっとも良い条件の金利を掲載しています。最新の金利と詳細は、必ず東日本銀行の公式サイトでご確認ください。
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手数料
住宅ローン関連のおもな手数料は以下のとおりです。借入から7年以上が経過すると、全額繰上返済手数料が無料になります。保証料に関しては情報が公開されていないため不明です。くわしく知りたいという人は店舗で直接ご確認ください。
| 融資事務手数料 | 55,000円 |
|---|---|
| 保証料 | 不明 |
| 繰上返済手数料 | 一部繰上返済：5,500円 全額繰上返済：0～3,300円 ※借入条件や返済方法によって変動します（詳細はこちら）。 |
| 金利変更手数料 | 5,500円 |
※東日本銀行の「住宅ローン（保証会社付扱い）」の情報を掲載しています。最新の情報やその他プランの詳細は、東日本銀行の公式サイトでご確認ください。
審査基準
東日本銀行のおもな審査基準（申込み基準）は以下のとおりです。雇用形態に決まりはないので、その他の条件を満たせば契約社員、派遣社員の人でも申込むことができます。また、東日本銀行の住宅ローンは利用できる地域に制限があります。申込む前に確認しておきましょう。
| 借入期間 | 35年以内 |
|---|---|
| 借入金額 | 1億3,000万円以内 |
| 返済口座 | 東日本銀行の口座のみ |
| 年齢 | 20歳以上69歳未満で、81歳の誕生日までに完済できること |
| 年収 | 特に決まりなし |
| 雇用形態 | 特に決まりなし |
| 勤続年数 | 特に決まりなし |
| 健康状態 | 東日本銀行が指定する団体信用生命保険に加入できること（保険料は東日本銀行が負担） |
| 国籍 | 日本国籍、または永住権があること |
| 使いみち | 新築住宅、中古住宅、新築マンション、中古マンションの購入、リフォーム、住宅建築のための土地購入、それにともなう諸費用・諸経費、借り換え |
| 対応地域 | 一部地域（東日本銀行各支店の営業エリア） |
| その他 | 購入する物件に、東日本銀行指定の保証会社が第一順位の抵当権を設定すること |
※東日本銀行の「住宅ローン（保証会社付扱い）」の情報を掲載しています。最新の情報やその他プランの詳細は、東日本銀行の公式サイトでご確認ください。
審査期間
申込みから契約までの流れは以下のとおりです。審査に必要な書類の準備や記入、手続きなどもふくめると、融資実行までは1ヶ月ほど時間がかかるでしょう。余裕を持って申込みを進めるようにしてください。
仮審査の申込み
↓（審査期間：5～7日）
仮審査の結果通知
↓
本審査の申込み
↓ （審査期間：5～7日）
本審査の結果通知
↓
契約の手続き
↓
融資実行
※東日本銀行の公式サイトに掲載してある情報と、当サイト管理人が電話調査した内容を掲載しています。
東日本銀行はインターネット経由の申込みができないので、住宅ローンの申込み、契約をするには店舗へ来店する必要があります。一部の店舗は休日も営業しているので、平日は忙しくて来店できないという人は、休日営業店舗を利用しましょう（店舗の一覧はこちら）。
団体信用生命保険・特約
東日本銀行では、通常の団信と複数の特約が用意されていますが、情報は公開されていません。くわしく知りたいという人は店舗で直接ご確認ください。
| 通常の団信 | 無料（金利上乗せなし） |
|---|
※東日本銀行の公式サイトに掲載してある情報と、当サイト管理人が電話調査した内容を掲載しています。
通常の団信に上乗せで特約をつけると、借入条件によっては数十～数百万円のコストがかかります。特約をつける場合は、保障内容と保険料を確認し、本当に必要なのかよく考えたうえで判断するようにしてください（参考→団体信用生命保険（団信）とは？）。
サポート体制
東日本銀行では、茨城県・栃木県・埼玉県・神奈川県・千葉県・東京都にある各支店で、住宅ローンの相談をすることができます。営業時間は店舗によりことなるので、事前にご確認ください。また、予約をしておけば待ち時間なく相談することがでるので、来店予約をしておくと安心です（店舗の一覧はこちら）。
その他特徴
現状では、特に紹介するようなサービスや特典はありません。
まとめ
- 金利は、変動金利と固定2・3・5・10年の中から選ぶことができる
- 条件を満たせば全額繰上返済手数料が無料になる
- 条件を満たせば契約社員、派遣社員でも申込みできる
- 申込みから借入までは1ヶ月ほどかかる
- 通常の団信と複数の特約がある
- 東日本銀行の各支店で住宅ローンの相談ができる
適用金利は実際に申込んでみないとわからず、選べる固定金利の年数も少ないです。また、特に目立ったサービスもないため、個人的にはあまりおすすめできません。借入を検討する際は、ネット銀行や大手都市銀行が提供する住宅ローンとも比較して、総合的に判断するようにしてください。
☆他の金融機関も含めて借入を検討しましょう！
