肥後銀行の住宅ローンを徹底分析(金利・手数料・審査など)!

カテゴリー:地方銀行

最終更新日:2018年4月2日

肥後銀行は、熊本県熊本市に本店を置く地方銀行です。 通称「肥後銀(ひごぎん)」と呼ばれ、地域の人に親しまれています。このページでは、肥後銀行の住宅ローン金利・手数料・審査などについて、くわしくご紹介します。

住宅ローン金利

肥後銀行のおもな住宅ローン金利は以下のとおりです。固定金利は3~10年の中から選ぶことができます。金利は全体的に高めに設定されています。

<肥後銀行のおもな住宅ローン金利(2018年4月現在)>
変動金利 固定金利
3年 5年 10年
0.950% 1.000% 1.050% 1.100%

※肥後銀行が提供する住宅ローンのプランの中から、もっとも良い条件の金利を掲載しています。最新の金利と詳細は、肥後銀行の公式サイトでご確認ください。

ただし、肥後銀行との取引状況などによっては金利が引き下げられる場合があります。気になる人は、条件に当てはまるか確認してみてください(金利引き下げの条件はこちら)。

手数料

住宅ローン関連のおもな手数料は以下のとおりです。一部繰上返済手数料は、インターネットバンキングを利用すれば無料です。

<住宅ローン関連の手数料>
融資取扱手数料 54,000円
※借入額が500万円以下の場合は、32,400円です。
保証料 年0.35%
繰上返済手数料 一部繰上返済0円(インターネットバンキングを利用する場合)
※店舗で繰上返済の手続きをする場合と、全額繰上返済をする場合は、選択中の金利や住宅ローン残高に応じて、0~43,200円の手数料がかかります(詳細はこちら)。
返済条件変更手数料 5,400円
団体信用生命保険料 0円(肥後銀行が負担)

※肥後銀行が提供する住宅ローン「肥後銀行ホームローン」の情報を掲載しています。最新の情報やその他プランの詳細は、肥後銀行の公式サイトでご確認ください。

審査基準

肥後銀行のおもな審査(申込み)基準は以下のとおりです。審査に申込むには、正社員、年収300万円以上、勤続年数3年以上という基準をクリアする必要があります。また、肥後銀行の住宅ローンは利用できる地域に制限があります。申込む前に確認しておきましょう。

<審査(申込み)基準>
借入期間 35年以内
借入金額 5,000万円以内
返済口座 肥後銀行の口座のみ
年齢 20歳以上65歳未満で、75歳の誕生日までに完済できること
年収 前年度年収300万円以上
雇用形態 正社員のみ(自営業、会社役員も可能)
勤続年数 3年以上(自営業、会社役員の場合も3年以上)
健康状態 肥後銀行が指定する団体信用生命保険に加入できること(保険料は肥後銀行が負担)
国籍 日本国籍、または永住権があること
対応物件 新築住宅、中古住宅、新築マンション、中古マンションの購入、リフォーム
対応地域 一部地域(肥後銀行各支店の営業エリア)
その他 購入する物件に、第一順位の抵当権を設定すること

※肥後銀行が提供する住宅ローン「肥後銀行ホームローン」の情報を掲載しています。最新の情報やその他プランの詳細は、肥後銀行の公式サイトでご確認ください。

審査期間

申込みから契約までは、おおよそ1ヶ月半ほどかかります。余裕を持って申込みを進めるようにしてください。

仮審査の申込み
↓ (審査期間:10~14日
仮審査の結果通知

正式審査の申込み
↓ (審査期間:10~14日
正式審査の結果通知

契約の手続き

融資実行

伊予銀行はインターネット経由の申込みができないので、住宅ローンの申込み、契約をするには店舗へ来店する必要があります。のちほどくわしくご紹介しますが、「個人総合コンサルティングプラザ」という店舗は休日も営業しています。平日は忙しくて来店できないという人は、そちらを利用しましょう(店舗の一覧はこちら)。

団体信用生命保険・特約


出典:肥後銀行公式サイトより転載

肥後銀行では、通常の団信と5種類の特約(ガン保障、全疾病保障、3大疾病保障、ガン診断保険金特約、8大疾病補償)が用意されています(肥後銀行が提供する団信の詳細はこちら)。それぞれの必要なコストは以下のとおりです。

<団信・特約の種類と必要なコスト>
通常の団信 無料
ガン保障 無料
全疾病保障 金利年0.2%上乗せ
3大疾病保障 金利年0.3%上乗せ
ガン診断保険金特約 金利年0.15%上乗せ
8大疾病補償 金利年0.1%上乗せ

通常の団信に上乗せで特約をつけると、借入条件によっては数十~数百万円のコストがかかります。特約をつける場合は、保障内容と保険料を確認し、本当に必要なのかよく考えたうえで判断するようにしてください(参考→団体信用生命保険(団信)とは?)。

52歳未満の人しか利用できませんが、ガン保障の団信は無料でつけられるのでおすすめです。

その他特徴

その他の特徴として紹介したいのが、土曜・日曜も営業している「個人総合コンサルティングプラザ」です。


出典:肥後銀行公式サイトより転載

個人総合コンサルティングプラザでは、住宅ローンのことはもちろん、資産運用、相続、遺言信託、保険などの相談に、専門のスタッフが無料でこたえてくれます。ただし、予約しないと店舗を利用できないので、事前に来店予約をしましょう(来店予約はこちら)。

営業時間は、平日が10:00~18:00土日は10:00~17:00までとなっています(定休日は毎週水曜日、祝日、12月31日~1月3日)。

まとめ

  • 金利は全体的に高め
  • インターネットバンキングを利用すれば、一部繰上返済が無料
  • 正社員、年収300万円以上、勤続年数3年以上という申込みの基準がある
  • 申込みから借入までは1ヶ月半ほどかかる
  • 通常の団信と5種類の特約(ガン保障、全疾病保障、3大疾病保障、ガン診断保険金特約、8大疾病補償)がある
  • 土・日も営業している個人総合コンサルティングプラザで住宅ローンの相談ができる

肥後銀行の住宅ローンは、保障が充実しておりサポートも手厚いという特徴はありますが、ネット銀行や大手都市銀行ではさらに条件の良い住宅ローンもあります。他の金融機関が提供する住宅ローンとも比較して、総合的に判断するようにしてください。

☆他の金融機関も含めて借入を検討しましょう!

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