北海道銀行の住宅ローンを徹底分析(金利・手数料・審査など)!

カテゴリー:地方銀行

最終更新日:2018年10月2日

北海道銀行は、北海道札幌市中央区に本店を置く地方銀行です。 通称「道銀(どうぎん)」と呼ばれ、地域の人に親しまれています。このページでは、北海道銀行の住宅ローン金利・手数料・審査などについて、くわしくご紹介します。

住宅ローン金利

北海道銀行のおもな住宅ローン金利は以下のとおりです。固定金利は3・5・7・10・15・20・25・30・35年の中から選ぶことができます。

<北海道銀行のおもな住宅ローン金利(2018年10月現在)>
変動金利 固定金利
3年 5年 10年
1.175% 0.700% 0.950% 1.050%

※北海道銀行が提供する住宅ローンのプランの中から、もっとも良い条件の金利を掲載しています。最新の金利と詳細は、必ず北海道銀行の公式サイトでご確認ください。

上の表で紹介している金利で住宅ローンを組むには、北海道銀行が指定するいくつかの条件を満たさなければなりません。まずは条件が満たせるか確認しましょう(金利引き下げの詳細はこちら)。

また、最終的な金利は、年収や自己資金の割合、銀行との取引状況などで判断されて決まるので、ここから金利が下がる可能性もあります(参考→住宅ローンの「仮審査」と「本審査」の違いとは?)。気になる人は、店舗で直接相談してみてください。

今月のおすすめ住宅ローン!
(2018年10月現在)

じぶん銀行
注目 じぶん銀行の住宅ローン
変動金利:0.457
10年固定金利:0.690
変動金利、10年固定金利が特に低く、保障も手厚い住宅ローン。最短10日で契約まで完了するという、審査の早さも特徴的です。

くわしくはこちら : じぶん銀行の住宅ローン金利・手数料・特徴を徹底分析!

手数料

住宅ローン関連のおもな手数料は以下のとおりです。保証料と一部繰上返済手数料は無料で、その他の手数料も全体的に安く設定されています。

<住宅ローン関連の手数料>
融資取扱手数料 27,000円
※中古物件を購入する場合は無料、借り換えの場合は、48,600円の手数料がかかります(詳細はこちら)。
保証料 0円
※前年度税込み年収が400万円未満の場合は、保証料の支払いが必要なことがあります(詳細はこちら)。
繰上返済手数料 一部繰上返済0円
※全額繰上返済をする場合は、32,400円の手数料がかかります(詳細はこちら)。
再固定金利選択手数料 21,600円
団体信用生命保険料 0円(北海道銀行が負担)

※北海道銀行の公式サイトで提供されている情報を掲載しています。最新の情報と詳細は、必ず北海道銀行の公式サイトでご確認ください。

ただし、上の表にも書かれているとおり、前年度税込み年収が400万円未満の場合は、別途保証料の支払いが必要になる場合がありますのでご注意ください。支払う保証料は、住宅ローンの種類、借入期間などによりことなります(保証料の詳細はこちら)。


出典:北海道銀行公式サイトより転載

審査基準

北海道銀行のおもな審査(申込み)基準は以下のとおりです。申込みできるのは正社員のみですが、個人事業主、会社役員の人でも、事業の営業年数3年以上あれば申込みできます。また、北海道銀行の住宅ローンは、利用できる地域に制限があります。事前に確認しておきましょう。

<審査(申込み)基準>
借入期間 35年以内
借入金額 1億円以内
返済口座 北海道銀行の口座のみ
年齢 20歳以上71歳未満で、82歳の誕生日までに完済できること
年収 特に決まりなし
雇用形態 正社員(個人事業主、会社役員も可能)
勤続年数 特に決まりなし(個人事業主、会社役員の場合は、事業の営業年数3年以上)
健康状態 北海道銀行が指定する団体信用生命保険に加入できること(保険料は北海道銀行が負担)
国籍 日本国籍、または永住権があること
使いみち 新築住宅、中古住宅、新築マンション、中古マンションの購入、リフォーム、住宅建築のための土地購入、それにともなう諸費用、諸経費
対応地域 一部地域(北海道銀行各支店の営業エリア)
その他 購入する物件に、 道銀カード株式会社第一順位の抵当権を設定すること

※北海道銀行の公式サイトで提供されている情報を掲載しています。最新の情報と詳細は、必ず北海道銀行の公式サイトでご確認ください。

審査期間

申込みから契約までは、おおよそ3週間ほど時間がかかります。余裕を持って申込みを進めるようにしてください。

仮審査の申込み
↓ (審査期間:2~7日
仮審査の結果通知

正式審査の申込み
↓ (審査期間:7~10日
正式審査の結果通知

契約の手続き
↓ (手続き:1日~
融資実行

※北海道銀行の公式サイトに掲載してある情報と、当サイト管理人が電話調査した内容を掲載しています。

北海道銀行で住宅ローンの申込み、契約をするには、必ず店舗へ来店しなければなりません。店舗の営業時間は、基本的に平日9:00~15:00までですが、休日営業している店舗もあります。平日は仕事で忙しいという人は、そちらを利用しましょう(店舗の一覧はこちら)。

団体信用生命保険・特約


出典:北海道銀行公式サイトより転載

北海道銀行では、通常の団信と2種類の特約、ワイド団信(健康上の理由で通常の団信に加入できない人でも加入できる場合のある団信)が用意されています(北海道銀行が提供する団信の詳細はこちら)。必要なコストは以下のとおりです。

なんと、31歳以下の場合は、特約を無料でつけることができます!31歳以上の場合は、加入する年齢によって金利が上乗せになるのでお気をつけください。

<団信・特約の種類と必要なコスト>
通常の団信 無料
8疾病保障 無料
※51歳以上の場合は、金利年0.15%上乗せ。
全疾病保障 無料
※31歳以上の場合は、金利年0.10%上乗せ。
※51歳以上の場合は、金利年0.40%上乗せ。
ワイド団信 金利年0.3%上乗せ

通常の団信に上乗せで特約をつけると、借入条件によっては数十~数百万円のコストがかかります。特約をつける場合は、保障内容と保険料を確認し、本当に必要なのかよく考えたうえで判断するようにしてください(参考→団体信用生命保険(団信)とは?)。

サポート体制

北海道銀行は、住宅ローンの相談ができる「住宅ローンプラザ」という店舗があります。

住宅ローンプラザ
出典:北海道銀行公式サイトより転載

住宅ローンプラザでは、住宅ローンにくわしい専門スタッフに無料で相談をすることができます。営業時間は店舗によりことなるので、事前にご確認ください。また、予約をしておけば待ち時間なく相談することができるので、来店予約をしておくと安心です(住宅ローンプラザの一覧はこちら)。

その他特徴

その他の特徴として紹介したいのが、住宅ローン利用者向けサービス「ハッピーエブリデー」です。


出典:北海道銀行公式サイトより転載

ハッピーエブリデーとは、ホテルやリゾート施設、旅行、レジャー、スポーツ、育児、介護などのサービスを、優待価格で利用できる特典のことです(ハッピーエブリデーの詳細はこちら)。ただし、一部特典の対象とならないローンもあります。申込みの前に確認しておきましょう。

まとめ

  • 固定金利が低金利
  • 手数料が安い
  • 個人事業主、会社役員も申込みできるが、事業の営業年数は3年以上必要
  • 申込みから借入までは3週間ほどかかる
  • 31歳以下の人は団信の特約が無料
  • 通常の団信と2種類の特約、ワイド団信がある

固定金利を検討中であれば、北海道銀行の住宅ローンはかなりおすすめです。まずは気軽に相談してみてください。

手数料が安く、31歳以下は特約が無料なのが特徴的です!

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