北國銀行の住宅ローンを徹底分析(金利・手数料・審査など)!

カテゴリー:地方銀行

最終更新日:2018年9月4日

北國銀行は、石川県金沢市に本店を置く地方銀行です。通称「北國(ほっこく)」と呼ばれ、地域の人に親しまれています。このページでは、北國銀行の住宅ローン金利・手数料・審査などについて、くわしくご紹介します。

住宅ローン金利

北國銀行のおもな住宅ローン金利は以下のとおりです。固定金利は2・3・5・10・20年の中から選ぶことができます。変動金利はかなり高いので、選ぶのはやめましょう。

<北國銀行のおもな住宅ローン金利(2018年9月現在)>
変動金利 固定金利
5年 10年 20年
1.325% 0.800 % 1.100% 1.900%

※北國銀行が提供する住宅ローンのプランの中から、もっとも良い条件の金利を掲載しています。最新の金利と詳細は、北國銀行の公式サイトでご確認ください。

上の表で紹介している金利で住宅ローンを組むには、北國銀行が指定するいくつかの条件を満たさなければなりません。まずは条件が満たせるか確認しましょう(金利引き下げの詳細はこちら)。

また、最終的な金利は、年収や自己資金の割合、銀行との取引状況などで判断されて決まるので、ここから金利が下がる可能性もあります(参考→住宅ローンの「仮審査」と「本審査」の違いとは?)。気になる人は、店舗で直接相談してみてください。

今月のおすすめ住宅ローン!
(2018年9月現在)

じぶん銀行
注目 じぶん銀行の住宅ローン
変動金利:0.457
10年固定金利:0.670
変動金利、10年固定金利が特に低く、保障も手厚い住宅ローン。最短10日で契約まで完了するという、審査の早さも特徴的です。

くわしくはこちら : じぶん銀行の住宅ローン金利・手数料・特徴を徹底分析!

手数料

住宅ローン関連のおもな手数料は以下のとおりです。保証料は無料で事務手数料も安いですが、繰上返済手数料は高いです。また、北國銀行では、インターネットバンキングを利用した繰上返済ができません。そのため、繰上返済をする場合は店舗へ来店して手続きをする必要があります。

<住宅ローン関連の手数料>
融資事務手数料 108,000円
保証料 0円
繰上返済手数料 一部繰上返済5,400~32,400円
全額繰上返済5,400~32,400円
※選択中の金利に応じて手数料が変動します(詳細はこちら)。
固定特約期間設定手数料 5,400~54,000円
※選択中の金利に応じて手数料が変動します(詳細はこちら)。
団体信用生命保険料 0円(北國銀行が負担)

※北國銀行が提供する住宅ローン「北國住宅ローン」の情報を掲載しています。最新の情報やその他プランの詳細は、北國銀行の公式サイトでご確認ください。

審査基準

北國銀行のおもな審査(申込み)基準は以下のとおりです。年収、雇用形態、勤続年数に決まりがないので、契約社員、派遣社員、自営業の人でも申込むことができます。また、北國銀行の住宅ローンは利用できる地域に制限があります。申込む前に確認しておきましょう。

<審査(申込み)基準>
借入期間 40年以内
借入金額 1億円以内
返済口座 北國銀行の口座のみ
年齢 20歳以上65歳未満で、80歳の誕生日までに完済できること
年収 特に決まりなし
雇用形態 特に決まりなし
勤続年数 特に決まりなし
健康状態 北國銀行が指定する団体信用生命保険に加入できること(保険料は北國銀行が負担)
国籍 日本国籍、または永住権があること
使いみち 新築住宅、中古住宅、新築マンション、中古マンションの購入、リフォーム、住宅建築のための土地購入、それにともなう諸費用、諸経費
対応地域 一部地域(北國銀行各支店の営業エリア)
その他 購入する物件に、第一順位の抵当権を設定すること

※北國銀行が提供する住宅ローン「北國住宅ローン」の情報を掲載しています。最新の情報やその他プランの詳細は、北國銀行の公式サイトでご確認ください。

審査期間

申込みから契約までは、おおよそ1ヶ月ほど時間がかかります。余裕を持って申込みを進めるようにしてください。

事前審査の申込み
↓ (審査期間:3~7日
事前審査の結果通知

正式審査の申込み
↓ (審査期間:3~7日
正式審査の結果通知

契約の手続き

融資実行

※北國銀行の公式サイトに掲載してある情報と、当サイト管理人が電話調査した内容を掲載しています。

住宅ローンの正式審査、契約をするには店舗へ来店する必要がありますが、事前審査まではインターネット経由でおこなうことができます。来店不要で24時間いつでも申込みできるので、忙しい人でも安心です。もちろん、店舗で直接申込みすることもできるので、お好きなほうをお選びください。

団体信用生命保険・特約


出典:北國銀行公式サイトより転載

北國銀行では、通常の団信と1種類の特約が用意されています(北國銀行が提供する団信の詳細はこちら)。必要なコストは以下のとおりです。

<団信・特約の種類と必要なコスト>
通常の団信 無料
8大疾病補償 金利年0.1%上乗せ

通常の団信に上乗せで特約をつけると、借入条件によっては数十~数百万円のコストがかかります。特約をつける場合は、保障内容と保険料を確認し、本当に必要なのかよく考えたうえで判断するようにしてください(参考→団体信用生命保険(団信)とは?)。

サポート体制

北國銀行は、住宅ローンの相談ができる「ローンセンター」という店舗があります。


出典:北國銀行公式サイトより転載

ローンセンターでは、専門のスタッフに無料で住宅ローンに関する相談をすることができます。ただし、予約しないと店舗を利用できないので、事前に来店予約をしましょう(来店予約はこちら)。ローンセンターは、一部の店舗をのぞいて9:00~17:00まで年中無休で営業しています(定休日は12/31~1/3のみ)。

その他特徴

その他の特徴として紹介したいのが、お得な割引サービス「北國割引サービス」です。

北國割引サービス
出典:北國銀行公式サイトより転載

北國割引サービスとは、ステージに応じて「提携コンビニATM手数料無料」、「Happy!ラインの振込手数料無料」などのお得な特典が利用できるサービスです(北國割引サービスの詳細はこちら)。

まとめ

  • 変動金利はかなり高い
  • 保証料は無料で事務手数料も安いが、繰上返済手数料は高い
  • 条件を満たせば契約社員、派遣社員、自営業の人でも申込みができる
  • 申込みから借入までは1ヶ月ほどかかる
  • 通常の団信と1種類の特約がある
  • 住宅ローンの相談ができる「ローンセンター」という店舗がある
  • お得な特典が利用できる「北國割引サービス」がある

保証料が無料で幅広い人が申込みできるという特徴はありますが、金利は割高です。借入を検討する際は、ネット銀行や大手都市銀行が提供する住宅ローンとも比較して、総合的に判断するようにしてください。

☆他の金融機関も含めて借入を検討しましょう!

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