北陸銀行の住宅ローンを徹底分析(金利・手数料・審査など)!

カテゴリー:地方銀行

最終更新日:2018年5月23日

北陸銀行は、富山県富山市に本店を置く地方銀行です。 通称「北銀(ほくぎん)」と呼ばれ、地域の人に親しまれています。このページでは、北陸銀行の住宅ローン金利・手数料・審査などについて、くわしくご紹介します。

住宅ローン金利

北陸銀行のおもな住宅ローン金利は以下のとおりです。固定金利は2・3・5・10年の中から選ぶことができます。全体的に少し高めの金利です。

<北陸銀行のおもな住宅ローン金利(2018年5月現在)>
変動金利 固定金利
3年 5年 10年
0.975% 0.700% 1.000% 1.150%

※北陸銀行が提供する住宅ローンのプランの中から、もっとも良い条件の金利を掲載しています。最新の金利と詳細は、必ず北陸銀行の公式サイトでご確認ください。

上の表で紹介している金利で住宅ローンを組むには、北陸銀行が指定するいくつかの条件を満たさなければなりません。まずは条件は満たせるか確認しましょう(金利引き下げの詳細はこちら)。

また、最終的な金利は、年収や自己資金の割合、銀行との取引状況などで判断されて決まるので、ここから金利が下がる可能性もあります(参考→住宅ローンの「仮審査」と「本審査」の違いとは?)。気になる人は、店舗で直接相談してみてください。

手数料

住宅ローン関連のおもな手数料は以下のとおりです。一部繰上返済手数料、金利特約期間再設定手数料は、インターネットバンキングを利用すれば無料です。

<住宅ローン関連の手数料>
融資取扱手数料 32,400円
保証料 252,210円(借入額1,000万円、借入期間35年の場合)
※借入条件などにより変動します(詳細はこちら)。
繰上返済手数料 一部繰上返済0円(インターネットバンキングを利用する場合)
※店舗で繰上返済の手続きをする場合と、全額繰上返済をする場合は、選択中の金利や住宅ローン残高に応じて、5,400~43,200円の手数料がかかります(詳細はこちら[PDF])。
金利特約期間再設定手数料 0円(インターネットバンキングを利用する場合)
※店舗で手続きをする場合は、10,800円の手数料がかかります。
団体信用生命保険料 0円(北陸銀行が負担)

※北陸銀行の公式サイトで提供されている情報を掲載しています。最新の情報と詳細は、必ず北陸銀行の公式サイトでご確認ください。

審査基準

北陸銀行のおもな審査(申込み)基準は以下のとおりです。雇用形態に決まりはないので、契約社員、派遣社員、個人事業主でも申込むことができますただし、北陸銀行の住宅ローンは利用できる地域に制限があります。申込前に確認しておきましょう。

<審査(申込み)基準>
借入期間 40年以内
借入金額 1億円以内
返済口座 北陸銀行の口座のみ
年齢 20歳以上71歳未満で、80歳の誕生日までに完済できること
年収 特に決まりなし
雇用形態 特に決まりなし
勤続年数 特に決まりなし
健康状態 北陸銀行が指定する団体信用生命保険に加入できること(保険料は北陸銀行が負担)
国籍 日本国籍、または永住権があること
使いみち 新築住宅、中古住宅、新築マンション、中古マンションの購入、リフォーム、住宅建築のための土地購入、それにともなう諸費用、諸経費
対応地域 一部地域(北陸銀行各支店の営業エリア)
その他 購入する物件に、北陸保証サービス株式会社第一順位の抵当権を設定すること

※北陸銀行の公式サイトで提供されている情報を掲載しています。最新の情報と詳細は、必ず北陸銀行の公式サイトでご確認ください。

審査期間

申込みから契約までは、おおよそ1ヶ月ほどかかります。余裕を持って申込みを進めるようにしてください。

仮審査の申込み
↓ (審査期間:2~7日
仮審査の結果通知

正式審査の申込み
↓ (審査期間:14~20日
正式審査の結果通知

契約の手続き
↓ (手続き:1日~
融資実行

住宅ローンの正式審査、契約をするには店舗へ来店する必要がありますが、仮審査まではインターネット経由でおこなうことができます。来店不要で24時間いつでも申込みできるので、忙しい人でも安心です。もちろん、店舗で直接申込みすることもできるので、お好きなほうをお選びください。

団体信用生命保険・特約


出典:北陸銀行公式サイトより転載

北陸銀行では、通常の団信と2種類の特約が用意されています(北陸銀行が提供する団信の詳細はこちら)。それぞれの必要なコストは以下のとおりです。

<団信・特約の種類と必要なコスト>
通常の団信 無料
8大疾病保障 金利年0.2%上乗せ
全疾病保障 金利年0.3%上乗せ

通常の団信に上乗せで特約をつけると、借入条件によっては数十~数百万円のコストがかかります。特約をつける場合は、保障内容と保険料を確認し、本当に必要なのかよく考えたうえで判断するようにしてください(参考→団体信用生命保険(団信)とは?)。

その他特徴

その他の特徴として紹介したいのが、「ほくぎんローンプラザ」です。


出典:北陸銀行公式サイトより転載

ほくぎんローンプラザとは、土日や平日の夜間でも、住宅ローンにくわしい専門スタッフに相談ができる、「ローン専門の相談店」のことです。ほくぎんローンプラザは予約しなくても利用できますが、店舗が混み合っている場合は待ち時間が発生するので、予約しておいたほうが安心です(ほくぎんローンプラザの詳細はこちら)。

まとめ

  • 金利は少し高め
  • インターネットバンキングを利用すれば、一部繰上返済が無料
  • 契約社員、派遣社員、個人事業主でも申込みができる
  • 申込みから借入までは1ヶ月ほどかかる
  • 通常の団信と、2種類の特約がある
  • 住宅ローンにくわしい専門のスタッフに相談ができる「ほくぎんローンプラザ」がある

金利は少し高めで、特に目立った特徴やサービスなどもありません。北陸銀行を利用する特別な理由がなければ、ネット銀行や大手都市銀行での借入をおすすめします。

他の金融機関も含めて借入を検討しましょう!

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