池田泉州銀行の住宅ローンを徹底分析(金利・手数料・審査など)!

カテゴリー:地方銀行

最終更新日:2018年12月4日

池田泉州銀行は、大阪府大阪市北区茶屋町に本店を置く地方銀行です。通称「池銀(いけぎん)」と呼ばれ、地域の人に親しまれています。このページでは、池田泉州銀行の住宅ローン金利・手数料・審査などについて、くわしくご紹介します。

住宅ローン金利

池田泉州銀行のおもな住宅ローン金利は以下のとおりです。固定金利は3・5・7・10・15・20・25・30・35年の中から選ぶことができます。変動金利、固定金利ともに業界最低水準で、地方銀行の中では他を寄せ付けない圧倒的な低金利です。

<池田泉州銀行のおもな住宅ローン金利(2018年12月現在)>
変動金利 固定金利
10年 20年 35年
0.625% 0.850% 1.250% 1.250%

※池田泉州銀行が提供する住宅ローンのプランの中から、もっとも良い条件の金利を掲載しています。最新の金利と詳細は、池田泉州銀行の公式サイトでご確認ください。

上の表で紹介している金利で住宅ローンを組むには、池田泉州銀行が指定するいくつかの条件を満たさなければなりません。まずは条件が満たせるか確認しましょう(金利引き下げの詳細はこちら)。

また、最終的な金利は、年収や自己資金の割合、銀行との取引状況などで判断されて決まるので、さらに金利が下がる可能性もあります(参考→住宅ローンの「仮審査」と「本審査」の違いとは?)。気になる人は、店舗で直接確認してみてください。

今月のおすすめ住宅ローン!
(2018年12月現在)

じぶん銀行
注目 じぶん銀行の住宅ローン
変動金利:0.457
10年固定金利:0.640
変動金利、10年固定金利が特に低く、保障も手厚い住宅ローン。最短10日で契約まで完了するという、審査の早さも特徴的です。

くわしくはこちら : じぶん銀行の住宅ローン金利・手数料・特徴を徹底分析!

手数料

住宅ローン関連のおもな手数料は以下のとおりです。一部繰上返済は、インターネットバンキングを利用すれば無料です。

<住宅ローン関連の手数料>
融資事務手数料 32,400円
保証料 206,180円(借入額1,000万円、借入期間35年の場合)
※借入条件などにより変動します(詳細はこちら[PDF])。
繰上返済手数料 一部繰上返済0円(インターネットバンキングを利用する場合)
※店舗で繰上返済の手続きをする場合と、全額繰上返済をする場合は、選択中の金利や住宅ローン残高に応じて、5,400~32,400円の手数料がかかります(詳細はこちら)。
返済条件変更手数料 10,800円
団体信用生命保険料 0円(池田泉州銀行が負担)

※池田泉州銀行が提供する住宅ローンの情報を掲載しています。詳細は、池田泉州銀行の公式サイトでご確認ください。

審査基準

池田泉州銀行のおもな審査基準(申込み基準)は以下のとおりです。雇用形態に決まりがないので、契約社員、派遣社員、自営業の人でも申込むことができます。また、池田泉州銀行の住宅ローンは利用できる地域に制限があります。申込む前に確認しておきましょう。

<審査基準(申込み基準)>
借入期間 35年以内
借入金額 1億円以内
返済口座 池田泉州銀行の口座のみ
年齢 20歳以上65歳未満で、80歳の誕生日までに完済できること
年収 特に決まりなし
雇用形態 特に決まりなし
勤続年数 1年以上
健康状態 池田泉州銀行が指定する団体信用生命保険に加入できること(保険料は池田泉州銀行が負担)
国籍 日本国籍、または永住権があること
使いみち 新築住宅、中古住宅、新築マンション、中古マンションの購入、住宅建築のための土地購入、リフォーム、借り換え
対応地域 一部地域(池田泉州銀行各支店の営業エリア)
その他 購入する物件に、池田泉州信用保証株式会社第一順位の抵当権を設定すること

※池田泉州銀行が提供する住宅ローンの情報を掲載しています。最新の情報やその他プランの詳細は、池田泉州銀行の公式サイトでご確認ください。

審査期間

申込みから契約までは、おおよそ1ヶ月ほど時間がかかります。余裕を持って申込みを進めるようにしてください。

仮審査の申込み
↓ (審査期間:3~7日
仮審査の結果通知

正式審査の申込み
↓ (審査期間:3~7日
正式審査の結果通知

契約の手続き

融資実行

※池田泉州銀行の公式サイトに掲載してある情報と、当サイト管理人が電話調査した内容を掲載しています。

住宅ローンの正式審査、契約をするには店舗へ来店する必要がありますが、仮審査まではインターネット経由でおこなうことができます。来店不要で24時間いつでも申込みできるので、忙しい人でも安心です。もちろん、店舗で直接申込みすることもできるので、お好きなほうをお選びください。

団体信用生命保険・特約


出典:池田泉州銀行公式サイトより転載

池田泉州銀行では、通常の団信と3種類の特約が用意されています(池田泉州銀行が提供する団信の詳細はこちら)。必要なコストは以下のとおりです。

<団信・特約の種類と必要なコスト>
通常の団信 無料
ガン保障特約付、リビング・ニーズ特約付団信 無料
特定疾病保障特約付、リビング・ニーズ特約付団信 無料
地銀協ライフサポート団信 金利年0.25%上乗せ

通常、「ガン保障特約付、リビング・ニーズ特約付団信」と「特定疾病保障特約付、リビング・ニーズ特約付団信」は、金利に年0.2%上乗せしないと利用することができませんが、なんと今なら無料です(2018年5月31日申込み分まで)!

ただし、無料で利用できるのは20歳以上45歳以下の人までとなっています。46歳以上の人は、年0.2%が上乗せされますのでご注意ください。

通常の団信に上乗せで特約をつけると、借入条件によっては数十~数百万円のコストがかかります。特約をつける場合は、保障内容と保険料を確認し、本当に必要なのかよく考えたうえで判断するようにしてください(参考→団体信用生命保険(団信)とは?)。

サポート体制

池田泉州銀行は、住宅ローンの相談ができる「ローンプラザ」という店舗があります。


出典:池田泉州銀行公式サイトより転載

ローンプラザでは、専門のスタッフに無料で住宅ローンに関する相談をすることができます。ローンプラザの営業時間は店舗によりことなるので、事前に確認しておきましょう(ローンプラザの一覧はこちら)。

その他特徴

その他の特徴として紹介したいのが、「地域限定のお得なプラン」です。


出典:池田泉州銀行公式サイトより転載

例えば、「泉佐野市に移り住むと金利引下げ」、「田尻町で住宅を購入すると金利引下げ」など、特定の地域に住んでいる人(住む人)を優遇するお得なプランが復数用意されています。条件に当てはまる人は利用しないと損なので、対象のプランがあるか確認してみましょう(地域限定プランの一覧はこちら)。

まとめ

  • 金利は業界最低水準
  • インターネットバンキングを利用すれば、一部繰上返済が無料
  • 条件を満たせば契約社員、派遣社員、自営業の人でも申込みができる
  • 申込みから借入までは1ヶ月ほどかかる
  • 通常の団信と3種類の特約がある
  • 住宅ローンの相談ができる「ローンプラザ」がある
  • 地域限定のお得なプランがある

低金利で団信の特約も無料なので、条件に当てはまるなら池田泉州銀行の住宅ローンはかなりおすすめです。ただ、ネット銀行や大手都市銀行が提供する住宅ローンの中にも、池田泉州銀行に負けないお得なプランがあります。他の金融機関の住宅ローンとも比較して、総合的に判断しましょう!

☆他の金融機関も含めて借入を検討しましょう!

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