岩手銀行の住宅ローンを徹底分析(金利・手数料・審査など)!

カテゴリー:地方銀行

最終更新日:2018年8月2日

岩手銀行は、岩手県盛岡市に本店を置く地方銀行です。通称「岩銀(いわぎん)」と呼ばれ、地域の人に親しまれています。このページでは、岩手銀行の住宅ローン金利・手数料・審査などについて、くわしくご紹介します。

住宅ローン金利

岩手銀行のおもな住宅ローン金利は以下のとおりです。固定金利は2・3・5・7・10年の中から選ぶことができます。選べる固定金利の年数は少なく、金利が全体的に高めです。

<岩手銀行のおもな住宅ローン金利(2018年8月現在)>
変動金利 固定金利
3年 5年 10年
0.850% 0.800% 0.850% 1.200%

※岩手銀行が提供する住宅ローンのプランの中から、もっとも良い条件の金利を掲載しています。最新の金利と詳細は、必ず岩手銀行の公式サイトでご確認ください。

なお、最終的な金利は、年収や自己資金の割合、銀行との取引状況などで判断されて決まるので、ここから金利が下がる可能性もあります(参考→住宅ローンの「仮審査」と「本審査」の違いとは?)。気になる人は、店舗で直接相談してみてください。

当サイトおすすめ住宅ローンベスト3!
(2018年8月現在)

住信SBIネット銀行
1位 住信SBIネット銀行の住宅ローン
低金利で保障も手厚い、変動金利、固定金利、どちらもおすすめの住宅ローン。通常、借入金利に年0.3~0.4%上乗せの「全疾病保障」が無料です。
じぶん銀行
2位 じぶん銀行の住宅ローン
変動金利、10年固定金利が特に低く、保障も手厚い住宅ローン。最短10日で契約まで完了するという、審査の早さも特徴的です。
ソニー銀行
3位 ソニー銀行の住宅ローン
低金利、手数料が安い、サポート体制が手厚いと、3拍子そろった住宅ローンです。最短60分で仮審査の結果が出ます。

くわしくはこちら : 住宅ローン総合ランキング

手数料

住宅ローン関連のおもな手数料は以下のとおりです。一部繰上返済は無料でできる金融機関が多いですが、岩手銀行は有料です。また、保証料は審査結果によって大きく変わりますので、ご注意ください。

<住宅ローン関連の手数料>
事務取扱手数料 32,400円
保証料 431,440円(借入額2,000万円、借入期間25年、一括払いの場合)
※借入条件や審査結果によって変動します(詳細はこちら)。
繰上返済手数料 一部繰上返済:3,240~21,600円
全額繰上返済:0~32,400円
※借入条件や支払い方法によって変動します。手数料は公式サイトに掲載されていないため、店舗やコールセンターなどで直接ご確認ください。
返済条件変更手数料 5,400円
団体信用生命保険料 0円(岩手銀行が負担)

※岩手銀行が提供する住宅ローン「一押し(いちおし)」の情報を掲載しています。最新の情報やその他プランの詳細は、岩手銀行の公式サイトでご確認ください。

審査基準

岩手銀行のおもな審査(申込み)基準は以下のとおりです。申込みできるのは、原則として正社員のみ(自営業、会社役員も可能)となっています。また、岩手銀行の住宅ローンは利用できる地域に制限があります。申込む前に確認しておきましょう。

<審査(申込み)基準>
借入期間 35年以内
借入金額 1億円以内
返済口座 岩手銀行の口座のみ
年齢 20歳以上65歳未満で、80歳の誕生日までに完済できること
年収 前年度年収150万円以上
雇用形態 正社員のみ(自営業、会社役員も可能)
勤続年数 1年以上(自営業、会社役員の場合は3年以上)
健康状態 岩手銀行が指定する団体信用生命保険に加入できること(保険料は岩手銀行が負担)
国籍 日本国籍、または永住権があること
使いみち 新築住宅、中古住宅、新築マンション、中古マンションの購入、リフォーム、住宅建築のための土地購入、それにともなう諸費用・諸経費、借り換え
対応地域 一部地域(岩手銀行各支店の営業エリア)
その他 購入する物件に、保証会社が第一順位の抵当権を設定すること

※岩手銀行が提供する「あっとほー夢(新規)」の情報を掲載しています。最新の情報やその他プランの詳細は、岩手銀行の公式サイトでご確認ください。

審査期間

申込みから契約までの流れは以下のとおりです。必要書類の準備や記入、手続きなどもふくめると、融資実行までは1ヶ月半ほど時間がかかります。余裕を持って申込みを進めるようにしてください。

事前審査の申込み
↓ (審査期間7~14
事前審査の結果通知

正式審査の申込み
↓ (審査期間:7~10
正式審査の結果通知

契約の手続き

融資実行

※岩手銀行の公式サイトに掲載してある情報と、当サイト管理人が電話調査した内容を掲載しています。

岩手銀行はインターネット経由の申込みができないので、住宅ローンの申込み、契約をするには店舗へ来店する必要があります。一部の店舗は休日も営業しているので、平日は忙しくて来店できないという人は、休日営業店舗を利用しましょう(店舗の一覧はこちら)。

団体信用生命保険・特約

岩手銀行では、通常の団信と3種類の特約、ワイド団信(健康上の理由で通常の団信に加入できない人でも加入できる場合のある団信)が用意されています(岩手銀行が提供する団信の詳細はこちら[PDF])。それぞれの必要なコストは以下のとおりです。「ガン団信」は無料(金利上乗せなし)でつけることができます。

<団信・特約の種類と必要なコスト>
通常の団信 無料(金利上乗せなし)
ガン団信 無料(金利上乗せなし)
※満46歳以上の場合は、金利年0.1%上乗せ。
夫婦連生ガン団信 金利年0.3%上乗せ
11疾病保障団信 金利年0.1%上乗せ
※満46歳以上の場合は、金利年0.2%上乗せ。
ワイド団信 金利年0.2%上乗せ

通常の団信に上乗せで特約をつけると、借入条件によっては数十~数百万円のコストがかかります。特約をつける場合は、保障内容と保険料を確認し、本当に必要なのかよく考えたうえで判断するようにしてください(参考→団体信用生命保険(団信)とは?)。

サポート体制

岩手銀行は、住宅ローンの相談ができる「ローンプラザ・コンサルティングプラザ」という店舗があります。ローンプラザ・コンサルティングプラザでは、住宅ローンにくわしい専門スタッフに無料で相談をすることができます。営業時間は店舗によりことなるので、事前にご確認ください。

また、予約をしておけば待ち時間なく相談することがでるので、事前に来店予約をしておくと安心です(ローンプラザ・コンサルティングプラザの一覧はこちら)。

その他特徴

その他の特徴として紹介したいのが、「ATM手数料優遇サービス」です。

岩手銀行で住宅ローンを契約すると、お得なサービスを利用できます
出典:岩手銀行公式サイトより転載

岩手銀行で住宅ローンを契約すると、「岩手銀行ATMの時間外手数料」、「ゆうちょATMの入出金手数料」が無料になります(ATM手数料優遇サービスの詳細はこちら)。

まとめ

  • 選べる固定金利の年数は少なく、金利が全体的に高め
  • 一部繰上返済の手数料が有料
  • 申込みできるのは、原則として正社員のみ(自営業、会社役員も可能)
  • 申込みから借入までは1ヶ月半ほどかかる
  • 通常の団信と3種類の特約、ワイド団信がある
  • 住宅ローンの相談ができる「ローンプラザ・コンサルティングプラザ」という店舗がある
  • 住宅ローン契約者は、ATM手数料が優遇されるサービスを利用できる

ガン団信が無料(金利の上乗せなし)なのはうれしいですが、選べる固定金利の年数は少なく、金利が全体的に高めです。岩手銀行で借入を検討する際は、ネット銀行や大手都市銀行が提供する住宅ローンとも比較して、総合的に判断するようにしてください。

☆他の金融機関も含めて借入を検討しましょう!

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