岩手銀行の住宅ローンを徹底分析（金利・手数料・審査など）
カテゴリー：地方銀行
最終更新日：2021年5月7日
岩手銀行は、岩手県盛岡市に本店を置く地方銀行です。通称「岩銀（いわぎん）」と呼ばれ、地域の人に親しまれています。このページでは、岩手銀行の住宅ローン金利・手数料・審査などについて、くわしくご紹介します。
住宅ローン金利
岩手銀行のおもな住宅ローン金利は以下のとおりです。固定金利は2・3・5・7・10年の中から選ぶことができます。
| 変動金利 | 固定金利 | ||
|---|---|---|---|
| 3年 | 5年 | 10年 | |
| 0.850％ | 1.900％ | 2.100％ | 1.100％ |
※岩手銀行が提供する住宅ローンのプランの中から、もっとも良い条件の金利を掲載しています。最新の金利と詳細は、必ず岩手銀行の公式サイトでご確認ください。
なお、最終的な金利は、年収や自己資金の割合、銀行との取引状況などで判断されて決まるので、ここから金利が下がる可能性もあります（参考→住宅ローンの「仮審査」と「本審査」の違いとは？）。気になる人は、店舗で直接相談してみてください。
今月のおすすめ住宅ローン
（）
ソニー銀行の住宅ローン- 変動金利（変動セレクト住宅ローン）：0.457％
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手数料
住宅ローン関連のおもな手数料は以下のとおりです。一部繰上返済は無料でできる金融機関が多いですが、岩手銀行は有料です。
| 融資事務手数料 | 33,000円 |
|---|---|
| 保証料 | 431,440円（借入額2,000万円、借入期間25年、一括払いの場合） ※借入条件や審査結果によって変動します（詳細はこちら）。 |
| 繰上返済手数料 | 一部繰上返済：3,300～22,000円 全額繰上返済：0～33,000円 ※借入条件や支払い方法によって変動します。手数料は公式サイトに掲載されていないため、店舗やコールセンターなどで直接ご確認ください。 |
| 返済条件変更手数料 | 5,500円 |
| 団体信用生命保険料 | 0円（岩手銀行が負担） |
※岩手銀行が提供する住宅ローン「一押し（いちおし）」の情報を掲載しています。最新の情報やその他プランの詳細は、岩手銀行の公式サイトでご確認ください。
審査基準
岩手銀行のおもな審査基準（申込み基準）は以下のとおりです。申込みできるのは、原則として正社員のみ（自営業、会社役員も申込みできます）となっています。また、岩手銀行の住宅ローンは利用できる地域に制限があります。申込む前に確認しておきましょう。
| 借入期間 | 35年以内 |
|---|---|
| 借入金額 | 1億円以内 |
| 返済口座 | 岩手銀行の口座のみ |
| 年齢 | 20歳以上65歳未満で、80歳の誕生日までに完済できること |
| 年収 | 前年度年収150万円以上 |
| 雇用形態 | 正社員のみ（自営業、会社役員も申込みできます） |
| 勤続年数 | 1年以上（自営業、会社役員の場合は3年以上） |
| 健康状態 | 岩手銀行が指定する団体信用生命保険に加入できること（保険料は岩手銀行が負担） |
| 国籍 | 日本国籍、または永住権があること |
| 使いみち | 新築住宅、中古住宅、新築マンション、中古マンションの購入、リフォーム、住宅建築のための土地購入、それにともなう諸費用・諸経費、借り換え |
| 対応地域 | 一部地域（岩手銀行各支店の営業エリア） |
| その他 | 購入する物件に、保証会社が第一順位の抵当権を設定すること |
※岩手銀行が提供する「あっとほー夢(新規)」の情報を掲載しています。最新の情報やその他プランの詳細は、岩手銀行の公式サイトでご確認ください。
審査期間
申込みから契約までの流れは以下のとおりです。必要書類の準備や記入、手続きなどもふくめると、融資実行までは1ヶ月半ほど時間がかかるでしょう。余裕を持って申込みを進めるようにしてください。
事前審査の申込み
↓ （審査期間：7～14日）
事前審査の結果通知
↓
正式審査の申込み
↓ （審査期間：7～10日）
正式審査の結果通知
↓
契約の手続き
↓
融資実行
※岩手銀行の公式サイトに掲載してある情報と、当サイト管理人が電話調査した内容を掲載しています。
岩手銀行はインターネット経由の申込みができないので、住宅ローンの申込み、契約をするには店舗へ来店する必要があります。一部の店舗は休日も営業しているので、平日は忙しくて来店できないという人は、休日営業店舗を利用しましょう（店舗の一覧はこちら）。
団体信用生命保険・特約
岩手銀行では、通常の団信と3種類の特約、ワイド団信（健康上の理由で通常の団信に加入できない人でも加入できる場合のある団信）が用意されています（岩手銀行が提供する団信の詳細はこちら［PDF］）。必要なコストは以下のとおりです。
| 通常の団信 | 無料（金利上乗せなし） |
|---|---|
| ガン団信 | 無料（金利上乗せなし） ※満46歳以上の場合は、金利年0.1％上乗せ。 |
| 夫婦連生ガン団信 | 金利年0.3％上乗せ |
| 11疾病保障団信 | 金利年0.1％上乗せ ※満46歳以上の場合は、金利年0.2％上乗せ。 |
| ワイド団信 | 金利年0.2％上乗せ |
※岩手銀行の公式サイトに掲載してある情報と、当サイト管理人が電話調査した内容を掲載しています。
通常の団信に上乗せで特約をつけると、借入条件によっては数十～数百万円のコストがかかります。特約をつける場合は、保障内容と保険料を確認し、本当に必要なのかよく考えたうえで判断するようにしてください（参考→団体信用生命保険（団信）とは？）。
サポート体制
岩手銀行は、住宅ローンの相談ができる「ローンプラザ・コンサルティングプラザ」という店舗があります。ローンプラザ・コンサルティングプラザでは、住宅ローンにくわしい専門スタッフに無料で相談をすることができます。営業時間は店舗によりことなるので、事前にご確認ください。
また、予約をしておけば待ち時間なく相談することができるので、来店予約をしておくと安心です（ローンプラザ・コンサルティングプラザの一覧はこちら）。
その他特徴
その他の特徴として紹介したいのが、「ATM手数料優遇サービス」です。岩手銀行で住宅ローンを契約すると、「岩手銀行ATMの時間外手数料」、「ゆうちょATMの入出金手数料」が無料になります（ATM手数料優遇サービスの詳細はこちら）。
まとめ
- 金利は、変動金利と固定2・3・5・7・10年の中から選ぶことができる
- 一部繰上返済の手数料が有料
- 申込みできるのは、原則として正社員のみ（自営業、会社役員も申込みできます）
- 申込みから借入までは1ヶ月半ほどかかる
- 通常の団信と3種類の特約、ワイド団信がある
- 住宅ローンの相談ができる「ローンプラザ・コンサルティングプラザ」という店舗がある
- 住宅ローン契約者は、ATM手数料が優遇されるサービスを利用できる
ガン団信が無料（金利の上乗せなし）なのはうれしいですが、選べる固定金利の年数は少なく、金利が全体的に高めです。岩手銀行で借入を検討する際は、ネット銀行や大手都市銀行が提供する住宅ローンとも比較して、総合的に判断するようにしてください。
☆他の金融機関も含めて借入を検討しましょう！
