伊予銀行の住宅ローンを徹底分析(金利・手数料・審査など)!

カテゴリー:地方銀行

最終更新日:2018年9月4日

伊予銀行は、愛媛県松山市に本店を置く地方銀行です。 通称「伊予銀(いよぎん)」と呼ばれ、地域の人に親しまれています。このページでは、伊予銀行の住宅ローン金利・手数料・審査などについて、くわしくご紹介します。

住宅ローン金利

伊予銀行のおもな住宅ローン金利は以下のとおりです。固定金利は3・5・10・15・20・25・30・35年の中から選ぶことができます。伊予銀行の変動金利はかなり割高なので、住宅ローンを組むなら固定金利のプランをおすすめします。

<伊予銀行のおもな住宅ローン金利(2018年9月現在)>
変動金利 固定金利
10年 20年 35年
2.600% 0.670% 2.400% 2.700%

※伊予銀行が提供する住宅ローンのプランの中から、もっとも良い条件の金利を掲載しています。最新の金利と詳細は、必ず伊予銀行の公式サイトでご確認ください。

上の表で紹介している金利で住宅ローンを組むには、伊予銀行が指定するいくつかの条件を満たさなければなりません。まずは条件が満たせるか確認しましょう(金利引き下げの詳細はこちら)。

また、最終的な金利は、年収や自己資金の割合、銀行との取引状況などで判断されて決まるので、ここから金利が下がる可能性もあります(参考→住宅ローンの「仮審査」と「本審査」の違いとは?)。気になる人は、店舗で直接相談してみてください。

今月のおすすめ住宅ローン!
(2018年9月現在)

じぶん銀行
注目 じぶん銀行の住宅ローン
変動金利:0.457
10年固定金利:0.670
変動金利、10年固定金利が特に低く、保障も手厚い住宅ローン。最短10日で契約まで完了するという、審査の早さも特徴的です。

くわしくはこちら : じぶん銀行の住宅ローン金利・手数料・特徴を徹底分析!

手数料

住宅ローン関連のおもな手数料は以下のとおりです。一部繰上返済は、インターネットバンキング経由なら無料でおこなうことができます(ただし50万円以上)。その他の条件で繰上返済をする場合は、状況に応じて0~43,200円の手数料がかります。

<住宅ローン関連の手数料>
融資取扱手数料 32,400円
保証料 年0.2%
繰上返済手数料 一部繰上返済0円(ンターネットバンキングを利用する場合)
※店舗で繰上返済の手続きをする場合と、全額繰上返済をする場合は、返済選択中の金利や借入年数などに応じて、0~43,200円の手数料がかかります。
返済条件変更手数料 5,400円
団体信用生命保険料 0円(伊予銀行が負担)

※伊予銀行の公式サイトで提供されている情報を掲載しています。最新の情報と詳細は、必ず伊予銀行の公式サイトでご確認ください。

審査基準

伊予銀行のおもな審査(申込み)基準は以下のとおりです。年収、雇用形態の決まりはないので、その他の条件を満たせば契約社員、派遣社員の人でも申込むことができます。また、伊予銀行の住宅ローンは、利用できる地域に制限があります。事前に確認しておきましょう。

<審査(申込み)基準>
借入期間 35年以内
借入金額 1億円以内
返済口座 伊予銀行の口座のみ
年齢 20歳以上70歳未満で、81歳の誕生日までに完済できること
年収 特に決まりなし
雇用形態 特に決まりなし(パート、アルバイト以外)
勤続年数 特に決まりなし
健康状態 伊予銀行が指定する団体信用生命保険に加入できること(保険料は伊予銀行が負担)
国籍 日本国籍、または永住権があること
使いみち 新築住宅、中古住宅、新築マンション、中古マンションの購入、リフォーム、住宅建築のための土地購入、それにともなう諸費用、諸経費
対応地域 一部地域(伊予銀行各支店の営業エリア)
その他 購入する物件に、いよぎん保証株式会社第一順位の抵当権を設定すること

※伊予銀行の公式サイトで提供されている情報を掲載しています。最新の情報と詳細は、必ず伊予銀行の公式サイトでご確認ください。

審査期間

申込みから契約までは、おおよそ3週間ほどかかります。余裕を持って申込みを進めるようにしてください。

事前審査の申込み
↓ (審査期間:1日
事前審査の結果通知

正式審査の申込み
↓ (審査期間:5~10日
正式審査の結果通知

契約の手続き
↓ (手続き:1日~
融資実行

※伊予銀行の公式サイトに掲載してある情報と、当サイト管理人が電話調査した内容を掲載しています。

伊予銀行はインターネット経由の申込みができないので、住宅ローンの申込み、契約をするには店舗へ来店する必要があります。一部の店舗は休日も営業しているので、平日は忙しくて来店できないという人は、休日営業店舗を利用しましょう(休日営業店舗の一覧はこちら)。

団体信用生命保険・特約


出典:伊予銀行公式サイトより転載

伊予銀行では、通常の団信と5種類の特約が用意されています(伊予銀行が提供する団信の詳細はこちら)。必要なコストは以下のとおりです。

<団信・特約の種類と必要なコスト>
通常の団信 無料
ライフサポート団信 金利年0.3%上乗せ
7大疾病保障 金利年0.2%上乗せ
3大疾病保障特約 金利年0.3%上乗せ
ガン団信 金利年0.1%上乗せ
夫婦連生団信 金利年0.2%上乗せ

通常の団信に上乗せで特約をつけると、借入条件によっては数十~数百万円のコストがかかります。特約をつける場合は、保障内容と保険料を確認し、本当に必要なのかよく考えたうえで判断するようにしてください(参考→団体信用生命保険(団信)とは?)。

サポート体制

伊予銀行は、住宅ローンの専門スタッフに無料で相談できる「ローンプラザ」という店舗があります。


出典:伊予銀行公式サイトより転載

土・日・祝日も営業している店舗もあるので、平日は忙しくてなかなか来店できないという人でも安心です。予約しないで来店すると長い待ち時間が発生する場合があるので、事前に予約しておきましょう(ローンプラザの一覧はこちら)。

その他特徴

その他の特徴として紹介したいのが、お得なポイントサービス「いよぎんポイントサービス」です。

いよぎんポイントサービスの特典
出典:伊予銀行公式サイトより転載

いよぎんポイントサービスとは、ポイントを貯めると「コンビニATM利用手数料無料」、「定期預金金利上乗せ」などのお得な特典が利用できるサービスです。住宅ローンを契約すると20ポイントがもらえます。その他、給与振込の指定や、定期預金などでもポイントをもらうことができます(いよぎんポイントサービスの詳細はこちら)。

まとめ

  • 段階金利型の住宅ローンが低金利でおすすめ
  • インターネットバンキング経由なら一部繰上返済が無料(50万円以上)
  • 契約社員、派遣社員でも申込みができる
  • 申込みから借入までは3週間ほどかかる
  • 通常の団信と5種類の特約がある
  • 住宅ローンの相談ができる「ローンプラザ」という店舗がある
  • お得な特典が利用できる「いよぎんポイントサービス」がある

段階金利型住宅ローンはネット銀行並の低金利なので、固定金利を検討中の人におすすめです。気になる人は店頭で相談してみてください。

☆伊予銀行で住宅ローンを組むなら、段階金利型がおすすめです!

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