十六銀行の住宅ローンを徹底分析（金利・手数料・審査など）
カテゴリー：地方銀行
最終更新日：2020年7月7日
十六銀行は、岐阜県岐阜市に本店を置く地方銀行です。 通称「十六（じゅうろく）」と呼ばれ、地域の人に親しまれています。このページでは、十六銀行の住宅ローン金利・手数料・審査などについて、くわしくご紹介します。
住宅ローン金利
十六銀行のおもな住宅ローン金利は以下のとおりです。固定金利は3・5・10・15・20・25・30・35年の中から選ぶことができます。
| 変動金利 | 固定金利 | ||
|---|---|---|---|
| 10年 | 20年 | 35年 | |
| 0.625％ | 0.650％ | 1.190％ | 1.190％ |
※十六銀行が提供する住宅ローンのプランの中から、もっとも良い条件の金利を掲載しています。最新の金利と詳細は、必ず十六銀行の公式サイトでご確認ください。
なお、上の表で紹介している金利で住宅ローンを組むには、十六銀行が指定するいくつかの条件を満たさなければなりません。まずは条件が満たせるか確認しましょう（金利引き下げの詳細はこちら）。
また、最終的な金利は、年収や自己資金の割合、銀行との取引状況などで判断されて決まるので、ここから金利が下がる可能性もあります（参考→住宅ローンの「仮審査」と「本審査」の違いとは？）。
今月のおすすめ住宅ローン
（2020年7月現在）
auじぶん銀行の住宅ローン- 変動金利（全期間引下げプラン）：0.410％
10年固定金利（当初期間引下げプラン）：0.550％
20年固定金利（当初期間引下げプラン）：0.991％ - 変動金利・固定金利ともに低金利で、保障が手厚い住宅ローン。最短10日で契約まで完了するという、審査の早さも特徴的です。
くわしくはこちら ： auじぶん銀行の住宅ローン金利・手数料・特徴を徹底分析！
手数料
住宅ローン関連のおもな手数料は以下のとおりです。インターネットバンキングを利用すれば、一部繰上返済手数料が無料になります。
| 融資取扱手数料 | 33,000円 |
|---|---|
| 保証料 | 206,600円（借入額1,000万円、借入期間35年、一括払いの場合） ※借入条件などにより変動します（詳細はこちら[PDF]）。 |
| 繰上返済手数料 | 一部繰上返済：0～6,600円 全額繰上返済：6,480～55,000円 ※借入条件や返済方法によって変動します（詳細はこちら）。 |
| 金利種類変更手数料 | 5,500円 |
※十六銀行が提供する「住宅ローン金利引き下げプラン」の情報を掲載しています。最新の情報やその他プランの詳細は、十六銀行の公式サイトでご確認ください。
審査基準
十六銀行のおもな審査基準（申込み基準）は以下のとおりです。契約社員、派遣社員の人は申込むことができないのでご注意ください。また、十六銀行の住宅ローンは、利用できる地域に制限があります。事前に確認しておきましょう。
| 借入期間 | 35年以内 |
|---|---|
| 借入金額 | 1億円以内 |
| 返済口座 | 十六銀行の口座のみ |
| 年齢 | 20歳以上70歳未満で、80歳の誕生日までに完済できること |
| 年収 | 前年度年収100万円以上 |
| 雇用形態 | 正社員のみ（自営業、会社役員も申込みできます） |
| 勤続年数 | 2年以上（自営業、会社役員の場合は3年以上） |
| 健康状態 | 十六銀行が指定する団体信用生命保険に加入できること（保険料は十六銀行が負担） |
| 国籍 | 日本国籍、または永住権があること |
| 使いみち | 新築住宅、中古住宅、新築マンション、中古マンションの購入、リフォーム、住宅建築のための土地購入 |
| 対応地域 | 一部地域（十六銀行各支店の営業エリア） |
| その他 | 購入する物件に、十六信用保証株式会社第一順位の抵当権を設定すること |
※十六銀行が提供する「住宅ローン金利引き下げプラン」の情報を掲載しています。最新の情報やその他プランの詳細は、十六銀行の公式サイトでご確認ください。
審査期間
申込みから契約までの流れは以下のとおりです。必要書類の準備や記入、手続きなどもふくめると、融資実行までは1ヶ月ほど時間がかかるでしょう。余裕を持って申込みを進めるようにしてください。
仮審査の申込み
↓ （審査期間：2～7日）
仮審査の結果通知
↓
正式審査の申込み
↓ （審査期間：14～20日）
正式審査の結果通知
↓
契約の手続き
↓
融資実行
※十六銀行の公式サイトに掲載してある情報と、当サイト管理人が電話調査した内容を掲載しています。
住宅ローンの正式審査、契約をするには店舗へ来店する必要がありますが、仮審査まではインターネット経由でおこなうことができます（インターネット経由の申込みはこちら）。来店不要で24時間いつでも申込みできるので、忙しい人でも安心です。もちろん、店舗で直接申込みすることもできるので、お好きなほうをお選びください（店舗の一覧はこちら）。
団体信用生命保険・特約
十六銀行では、通常の団信と2種類の特約、ワイド団信が用意されています（十六銀行が提供する団信の詳細はこちら）。必要なコストは以下のとおりです。
| 通常の団信 | 無料（金利上乗せなし） |
|---|---|
| ガン団信 | 金利年0.1％上乗せ |
| 生活習慣病団信＜入院プラス＞ | 金利年0.15％上乗せ |
| ワイド団信 | 金利年0.3％上乗せ |
通常の団信に上乗せで特約をつけると、借入条件によっては数十～数百万円のコストがかかります。特約をつける場合は、保障内容と保険料を確認し、本当に必要なのかよく考えたうえで判断するようにしてください（参考→団体信用生命保険（団信）とは？）。
サポート体制
十六銀行は、住宅ローンの専門スタッフに無料で相談できる「ローンサービスセンター」という店舗があります。ローンサービスセンターでは、資金計画や住宅ローンに関する相談をすることができます。もちろん、対応してくれるのは住宅ローン専門のスタッフなので安心です。
ローンサービスセンターを利用するには予約が必要なので、来店前に予約をしましょう（ローンサービスセンターの詳細はこちら）。
その他特徴
その他の特徴として紹介したいのが、お得なポイントサービス「J-Pointスタイル」です。J-Pointスタイルとは、ポイントを貯めると「コンビニATM利用手数料無料」、「提携先ポイントに交換」などのお得な特典が利用できるサービスです。住宅ローンを契約すると50ポイントがもらえます。
その他、給与振込の指定や、公共料金の口座振替などでもポイントをもらうことができます（J-Pointスタイルの詳細はこちら）。
まとめ
- 金利は、変動金利と固定3・5・10・15・20・25・30・35年の中から選ぶことができる
- インターネットバンキングを利用すれば、一部繰上返済手数料が無料
- 申込みできるのは、原則として正社員のみ（自営業、会社役員も申込みできます）
- 申込みから借入までは1ヶ月ほどかかる
- 通常の団信と2種類の特約、ワイド団信がある
- 住宅ローンの相談ができる「ローンサービスセンター」という店舗がある
- お得な特典が利用できる「J-Pointスタイル」がある
十六銀行の住宅ローンは低金利なので、金利引下げの条件を満たせる人にはおすすめです。ただ、ネット銀行や大手都市銀行が提供する住宅ローンの中にも、十六銀行に負けないお得なプランがあります。他の金融機関の住宅ローンとも比較して、総合的に判断しましょう。
☆他の金融機関も含めて借入を検討しましょう！
