香川銀行の住宅ローンを徹底分析(金利・手数料・審査など)!

カテゴリー:地方銀行

最終更新日:2018年7月17日

香川銀行は、香川県高松市に本店を置く第二地方銀行です。このページでは、香川銀行の住宅ローン金利・手数料・審査などについて、くわしくご紹介します。

住宅ローン金利

香川銀行のおもな住宅ローン金利は以下のとおりです。固定金利は3・5・7・10年の中から選ぶことができます。選べる固定金利の年数は少ないですが、金利は低金利です。変動金利に関しては適用金利が公表されていないため、表示されている金利は基準金利です(参考→住宅ローンの基準金利と適用金利の違い)。適用金利が知りたい人は、店舗で直接ご確認ください。

<香川銀行のおもな住宅ローン金利(2018年7月現在)>
変動金利 固定金利
5年 7年 10年
2.875% 0.650% 0.700% 0.750%

※香川銀行が提供する住宅ローンのプランの中から、もっとも良い条件の金利を掲載しています。最新の金利と詳細は、必ず香川銀行の公式サイトでご確認ください。

なお、上の表で紹介している金利で住宅ローンを組むには、香川銀行が指定するいくつかの条件を満たさなければなりません。借入を検討している人は、条件が満たせるか確認しましょう(金利引き下げの詳細はこちら)。

また、最終的な金利は、年収や自己資金の割合、銀行との取引状況などで判断されて決まるので、ここから金利が下がる可能性もあります(参考→住宅ローンの「仮審査」と「本審査」の違いとは?)。気になる人は、店舗で直接相談してみてください。

当サイトおすすめ住宅ローンベスト3!
(2018年7月現在)

住信SBIネット銀行
1位 住信SBIネット銀行の住宅ローン
低金利で保障も手厚い、変動金利、固定金利、どちらもおすすめの住宅ローン。通常、借入金利に年0.3~0.4%上乗せの「全疾病保障」が無料です。
じぶん銀行
2位 じぶん銀行の住宅ローン
変動金利、10年固定金利が特に低く、保障も手厚い住宅ローン。最短10日で契約まで完了するという、審査の早さも特徴的です。
ソニー銀行
3位 ソニー銀行の住宅ローン
低金利、手数料が安い、サポート体制が手厚いと、3拍子そろった住宅ローンです。最短60分で仮審査の結果が出ます。

くわしくはこちら : 住宅ローン総合ランキング

手数料

住宅ローン関連のおもな手数料は以下のとおりです。一部繰上返済は無料でできる金融機関が多いですが、香川銀行は有料です。また、保証料は審査結果によって大きく変わりますので、ご注意ください。

<住宅ローン関連の手数料>
事務取扱手数料 54,000円
保証料 99,710~997,070円(借入額1,000万円、借入期間35年、一括払いの場合)
※審査結果や支払い方法によって変動します(詳細はこちら)。
繰上返済手数料 一部繰上返済:5,400~32,400円
全額繰上返済:5,400~32,400円
※借入条件などによって変動します(詳細はこちら)。
返済条件変更手数料 5,400円
団体信用生命保険料 0円(香川銀行が負担)

※香川銀行が提供する住宅ローン「香川総合住宅ローン」の情報を掲載しています。最新の情報やその他プランの詳細は、香川銀行の公式サイトでご確認ください。

審査基準

香川銀行のおもな審査(申込み)基準は以下のとおりです。申込みできるのは、原則として正社員のみ(自営業、会社役員も可能)となっています。また、香川銀行の住宅ローンは利用できる地域に制限があります。申込む前に確認しておきましょう。

<審査(申込み)基準>
借入期間 35年以内
借入金額 1億円以内
返済口座 香川銀行の口座のみ
年齢 20歳以上70歳未満で、81歳の誕生日までに完済できること
年収 前年度年収200万円以上
雇用形態 正社員のみ(自営業、会社役員も可能)
勤続年数 1年以上(自営業、会社役員の場合は2年以上)
健康状態 香川銀行が指定する団体信用生命保険に加入できること(保険料は香川銀行が負担)
国籍 日本国籍、または永住権があること
使いみち 新築住宅、中古住宅、新築マンション、中古マンションの購入、リフォーム、住宅建築のための土地購入、借り換え
対応地域 一部地域(香川銀行各支店の営業エリア)
その他 購入する物件に、四国総合信用株式会社が第一順位の抵当権を設定すること

※香川銀行が提供する住宅ローン「香川総合住宅ローン」の情報を掲載しています。最新の情報やその他プランの詳細は、香川銀行の公式サイトでご確認ください。

審査期間

申込みから契約までの流れは以下のとおりです。必要書類の準備や記入、手続きなどもふくめると、融資実行までは1ヶ月ほど時間がかかります。余裕を持って申込みを進めるようにしてください。

仮審査の申込み
↓ (審査期間5~7
仮審査の結果通知

正式審査の申込み
↓ (審査期間:3~4
正式審査の結果通知

契約の手続き

融資実行

※香川銀行の公式サイトに掲載してある情報と、当サイト管理人が電話調査した内容を掲載しています。

住宅ローンの正式審査、契約をするには店舗へ来店する必要がありますが、事前審査まではインターネット経由でおこなうことができます(インターネット経由の申込みはこちら)。来店不要で24時間いつでも申込みできるので、忙しい人でも安心です。もちろん、店舗で直接申込みすることもできるので、お好きなほうをお選びください(店舗の一覧はこちら)。

団体信用生命保険・特約

香川銀行が提供するガン団信のしくみ
出典:香川銀行公式サイトより転載

香川銀行では、通常の団信と2種類の特約、ワイド団信(健康上の理由で通常の団信に加入できない人でも加入できる場合のある団信)が用意されています(香川銀行が提供する団信の詳細はこちら)。それぞれの必要なコストは以下のとおりです。

<団信・特約の種類と必要なコスト>
通常の団信 無料(金利上乗せなし)
ガン団信 金利年0.1%上乗せ
八大疾病団信 金利年0.2%上乗せ
ワイド団信 金利年0.3%上乗せ

通常の団信に上乗せで特約をつけると、借入条件によっては数十~数百万円のコストがかかります。特約をつける場合は、保障内容と保険料を確認し、本当に必要なのかよく考えたうえで判断するようにしてください(参考→団体信用生命保険(団信)とは?)。

サポート体制

香川銀行は、住宅ローンの相談ができる「住宅ローンセンター」という店舗があります。

香川銀行には、住宅ローンの相談ができる「住宅ローンセンター」があります
出典:香川銀行公式サイトより転載

住宅ローンセンターでは、住宅ローンにくわしい専門スタッフに無料で相談をすることができます。営業時間は店舗によりことなるので、事前にご確認ください。また、予約をしておけば待ち時間なく相談することがでるので、事前に来店予約をしておくと安心です(住宅ローンセンターの一覧はこちら)。

その他特徴

その他の特徴として紹介したいのが、「申込み時の金利が選べる」サービスです。

香川銀行では、申込み時の金利が選べます
出典:香川銀行公式サイトより転載

通常、住宅ローンの金利は融資実行時(借入月)の金利が適用されます(参考→住宅ローンの金利はいつ決まる?)。しかし、香川銀行では「事前審査の申込み日」と「融資実行日」の、どちらか低いほうの金利を選んで申込むことができます。

金利は短期間で大きく変動することもあるので、このようなサービスがあるのはうれしいですね!ただし、このサービスが使えるのは3年、5年、7年、10年固定金利のみとなっています。他の金利(変動金利・フラット35など)では利用できないのでお気をつけください。

まとめ

  • 固定金利は低金利
  • 一部繰上返済が有料
  • 保証料が審査結果によって大きく変わる
  • 申込みできるのは、原則として正社員のみ(自営業、会社役員も可能)
  • 申込みから借入までは1ヶ月ほどかかる
  • 通常の団信と2種類の特約、ワイド団信がある
  • 住宅ローンの相談ができる「住宅ローンセンター」という店舗がある
  • 申込み時の金利が選べるサービスがある

固定金利(3・5・7・10年)は低金利なので、借入条件を満たせる人であれば香川銀行の住宅ローンはおすすめです。ただ、ネット銀行や大手都市銀行が提供する住宅ローンの中にも、香川銀行に負けないお得なプランがあります。他の金融機関の住宅ローンとも比較して、総合的に判断しましょう。

☆他の金融機関も含めて借入を検討しましょう!

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