関西みらい銀行の住宅ローンを徹底分析(金利・手数料・審査など)

カテゴリー:地方銀行

最終更新日:2019年11月5日

関西みらい銀行は、大阪府大阪市中央区に本店を置く地方銀行です(関西アーバン銀行と近畿大阪銀行が合併して2019年4月に誕生しました)。このページでは、関西みらい銀行の住宅ローン金利・手数料・審査などについて、くわしくご紹介します。

住宅ローン金利

関西みらい銀行のおもな住宅ローン金利は以下のとおりです。固定金利は2・3・5・7・10・15・20年の中から選ぶことができます。

<関西みらい銀行のおもな住宅ローン金利(2019年11月現在)>
変動金利 固定金利
10年 15年 20年
0.595% 0.820% 1.720% 2.170%

※関西みらい銀行が提供する住宅ローンのプランの中から、もっとも良い条件の金利を掲載しています。最新の金利と詳細は、必ず関西みらい銀行の公式サイトでご確認ください。

なお、上の表で紹介している金利で住宅ローンを組むには、関西みらい銀行が指定するいくつかの条件を満たさなければなりません。借入を検討している人は、条件が満たせるか確認しましょう(金利引き下げの詳細はこちら)。

また、最終的な金利は、年収や自己資金の割合、銀行との取引状況などで判断されて決まるので、人によってはさらに金利が引き下げになる可能性もあります(参考→住宅ローンの「仮審査」と「本審査」の違いとは?)。

今月のおすすめ住宅ローン!
(2019年11月現在)

じぶん銀行
注目 じぶん銀行の住宅ローン
変動金利:0.457
10年固定金利:0.570
20年固定金利:0.861
変動金利・固定金利ともに低金利で、保障が手厚い住宅ローン。最短10日で契約まで完了するという、審査の早さも特徴的です。

くわしくはこちら : じぶん銀行の住宅ローン金利・手数料・特徴を徹底分析!

手数料

住宅ローン関連のおもな手数料は以下のとおりです。一部繰上返済手数料は、インターネットバンキング(マイゲート)を利用すれば無料です。

<住宅ローン関連の手数料>
融資事務手数料 借入額×2.20%
保証料 0円
繰上返済手数料 一部繰上返済:0~33,000円
全額繰上返済:11,000~33,000円
※借入条件や返済方法によって変動します(詳細はこちら)。
返済条件変更手数料 11,000円

※関西みらい銀行の「金利プラン(融資手数料型)」の情報を掲載しています。最新の情報やその他プランの詳細は、関西みらい銀行の公式サイトでご確認ください。

審査基準

関西みらい銀行のおもな審査基準(申込み基準)は以下のとおりです。雇用形態に決まりはないので、その他の条件を満たせば契約社員、派遣社員の人でも申込むことができます。また、関西みらい銀行の住宅ローンは利用できる地域に制限があります。申込む前に確認しておきましょう。

<審査基準(申込み基準)>
借入期間 35年以内
借入金額 1億円以内
返済口座 関西みらい銀行の口座のみ
年齢 20歳以上70歳未満で、80歳の誕生日までに完済できること
年収 前年度年収100万円以上
雇用形態 特に決まりなし
勤続年数 1年以上
健康状態 関西みらい銀行が指定する団体信用生命保険に加入できること(保険料は関西みらい銀行が負担)
国籍 日本国籍、または永住権があること
使いみち 新築住宅、中古住宅、新築マンション、中古マンションの購入、リフォーム、住宅建築のための土地購入、それにともなう諸費用・諸経費、借り換え
対応地域 一部地域(関西みらい銀行各支店の営業エリア)
その他 購入する物件に、関西みらい銀行指定の保証会社が第一順位の抵当権を設定すること

※関西みらい銀行の「金利プラン(融資手数料型)」の情報を掲載しています。最新の情報やその他プランの詳細は、関西みらい銀行の公式サイトでご確認ください。

審査期間

申込みから契約までの流れは以下のとおりです。審査に必要な書類の準備や記入、手続きなどもふくめると、融資実行までは1ヶ月ほど時間がかかるでしょう。余裕を持って申込みを進めるようにしてください。

事前審査の申込み
↓(審査期間:3~日
事前審査の結果通知

正式審査の申込み
↓ (審査期間:7~8日
正式審査の結果通知

契約の手続き

融資実行

※関西みらい銀行の公式サイトに掲載してある情報と、当サイト管理人が電話調査した内容を掲載しています。

住宅ローンの正式審査、契約をするには店舗へ来店する必要がありますが、事前審査まではインターネット経由でおこなうことができます(インターネット経由の申込みはこちら)。来店不要で24時間いつでも申込みできるので、忙しい人でも安心です。もちろん、店舗で直接申込みすることもできるので、お好きなほうをお選びください(店舗の一覧はこちら)。

団体信用生命保険・特約

関西みらい銀行では、通常の団信と2種類の特約が用意されています(関西みらい銀行が提供する団信の詳細はこちら)。必要なコストは以下のとおりです。

<団信・特約の種類と必要なコスト>
通常の団信 無料(金利上乗せなし)
三大疾病重点型
全疾病保障付き団信
無料(金利上乗せなし)
生活習慣病団信
〈入院プラスα〉(あんしん11α)
無料(金利上乗せなし)

※関西みらい銀行の公式サイトに掲載してある情報と、当サイト管理人が電話調査した内容を掲載しています。

通常の団信に上乗せで特約をつけると、借入条件によっては数十~数百万円のコストがかかります。特約をつける場合は、保障内容と保険料を確認し、本当に必要なのかよく考えたうえで判断するようにしてください(参考→団体信用生命保険(団信)とは?)。

サポート体制

関西みらい銀行では、住宅ローンの相談ができる「住宅ローンセンター」があります。住宅ローンセンターでは、住宅ローンにくわしい専門スタッフに無料で相談をすることができます。営業時間は店舗によりことなるので、事前にご確認ください。

また、予約をしておけば待ち時間なく相談することがでるので、来店予約をしておくと安心です(住宅ローンセンターの詳細はこちら)。

その他特徴

その他の特徴として紹介したいのが、「関西みらいクラブ」というサービスです。関西みらいクラブとは、ポイントを貯めると、「ATM利用手数料無料」や「振込手数料優遇」などの、お得な特典が利用できるサービスです。

関西みらいクラブの詳細

出典:関西みらい銀行公式サイト

上の画像のとおりステータスによって優遇特典内容が変わるのですが、住宅ローンの契約者は、月末時点で残高が100万円以上あれば、ステータスポイントが100pt未満の場合でもルビー以上のステータスが保証されます(関西みらいクラブの詳細はこちら)。

まとめ

  • 金利は、変動金利と固定2・3・5・7・10・15・20年の中から選ぶことができる
  • 一部繰上返済手数料は、インターネットバンキングを利用すれば無料
  • 条件を満たせば契約社員、派遣社員でも申込みできる
  • 申込みから借入までは1ヶ月ほどかかる
  • 通常の団信と2種類の特約がある
  • 住宅ローンの相談ができる「ローンセンター」がある
  • お得なポイントサービス「関西みらいクラブ」がある

関西みらい銀行の住宅ローンは、低めの金利で団信の特約も無料でつけられるため、個人的にはおすすめです!ただ、ネット銀行や大手都市銀行が提供する住宅ローンの中にも、関西みらい銀行に負けないお得なプランがあります。他の金融機関の住宅ローンとも比較して、総合的に判断しましょう。

☆他の金融機関も含めて借入を検討しましょう!

調べたい単語を入力してください
サイト内Web