近畿大阪銀行の住宅ローンを徹底分析(金利・手数料・審査など)!

カテゴリー:地方銀行

最終更新日:2018年6月7日

近畿大阪銀行は、大阪府大阪市中央区に本店を置く地方銀行です。このページでは、近畿大阪銀行の住宅ローン金利・手数料・審査などについて、くわしくご紹介します。

住宅ローン金利

近畿大阪銀行のおもな住宅ローン金利は以下のとおりです。固定金利は2・3・5・7・10・15・20年の中から選ぶことができます。変動金利、10年固定金利は、業界最低水準です。

<近畿大阪銀行のおもな住宅ローン金利(2018年6月現在)>
変動金利 固定金利
10年 15年 20年
0.595% 0.870% 1.820% 2.270%

※近畿大阪銀行が提供する住宅ローンのプランの中から、もっとも良い条件の金利を掲載しています。最新の金利と詳細は、必ず近畿大阪銀行の公式サイトでご確認ください。

ただし、上の表で紹介している金利で住宅ローンを組むには、近畿大阪銀行が指定するいくつかの条件を満たさなければなりません。まずは条件は満たせるか確認しましょう(金利引き下げの詳細はこちら)。

また、最終的な金利は、年収や自己資金の割合、銀行との取引状況などで判断されて決まるので、ここから金利が下がる可能性もあります(参考→住宅ローンの「仮審査」と「本審査」の違いとは?)。気になる人は、店舗で直接相談してみてください。

当サイトおすすめ住宅ローンベスト3!

2018年6月現在

住信SBIネット銀行
1位 住信SBIネット銀行の住宅ローン
低金利で保障も手厚い、変動金利、固定金利、どちらもおすすめの住宅ローン。通常、借入金利に年0.3~0.4%上乗せの「全疾病保障」が無料です。
じぶん銀行
2位 じぶん銀行の住宅ローン
変動金利、10年固定金利が特に低く、保障も手厚い住宅ローン。最短10日で契約まで完了するという、審査の早さも特徴的です。
ソニー銀行
3位 ソニー銀行の住宅ローン
低金利、手数料が安い、サポート体制が手厚いと、3拍子そろった住宅ローンです。最短60分で仮審査の結果が出ます。

くわしくはこちら : 住宅ローン総合ランキング

手数料

住宅ローン関連のおもな手数料は以下のとおりです。インターネットバンキングを利用すれば、一部繰上返済の手数料は無料です。

<住宅ローン関連の手数料>
事務取扱手数料 32,400円
保証料 206,100円(借入額1,000万円、借入期間35年の場合)
※借入条件などにより変動します(詳細はこちら[PDF])。
繰上返済手数料 一部繰上返済0円(インターネットバンキングを利用する場合)
※店舗で繰上返済をする場合と、全額繰上返済をする場合は、条件によって5,400~32,400円の手数料がかかります(詳細はこちら)。
融資条件変更手数料 5,400円
団体信用生命保険料 0円(近畿大阪銀行が負担)

※近畿大阪銀行が提供する住宅ローン「保証料一括前払い型」の情報を掲載しています。最新の情報やその他プランの詳細は、近畿大阪銀行の公式サイトでご確認ください。

審査基準

近畿大阪銀行のおもな審査(申込み)基準は以下のとおりです。雇用形態に決まりがないので、契約社員、派遣社員、自営業の人でも申込むことができます。ただし、審査にとおるかどうかは別ですのでご注意ください。また、近畿大阪銀行の住宅ローンは利用できる地域に制限があります。申込む前に確認しておきましょう。

<審査(申込み)基準>
借入期間 35年以内
借入金額 1億円以内
返済口座 近畿大阪銀行の口座のみ
年齢 20歳以上70歳未満で、80歳の誕生日までに完済できること
年収 前年度年収100万円以上
雇用形態 特に決まりなし
勤続年数 3年以上
健康状態 近畿大阪銀行が指定する団体信用生命保険に加入できること(保険料は近畿大阪銀行が負担)
国籍 日本国籍、または永住権があること
使いみち 新築住宅、中古住宅、新築マンション、中古マンションの購入、リフォーム
対応地域 一部地域(近畿大阪銀行各支店の営業エリア)
その他 購入する物件に、保証会社が第一順位の抵当権を設定すること

※近畿大阪銀行が提供する住宅ローン「保証料一括前払い型」の情報を掲載しています。最新の情報やその他プランの詳細は、近畿大阪銀行の公式サイトでご確認ください。

審査期間

申込みから契約までの流れは以下のとおりです。必要書類の準備や記入、手続きなどもふくめると、融資実行までは1ヶ月ほど時間がかかると思います。余裕を持って申込みを進めるようにしてください。

事前審査の申込み
↓ (審査期間:7~10
事前審査の結果通知

正式審査の申込み
↓ (審査期間:2~3
正式審査の結果通知

契約の手続き

融資実行

住宅ローンの正式審査、契約をするには店舗へ来店する必要がありますが、事前審査まではインターネット経由でおこなうことができます。来店不要で24時間いつでも申込みできるので、忙しい人でも安心です。もちろん、店舗で直接申込みすることもできるので、お好きなほうをお選びください。

団体信用生命保険・特約

近畿大阪銀行の提供する団信
出典:近畿大阪銀行公式サイトより転載

近畿大阪銀行では、通常の団信と3種類の特約が用意されています(近畿大阪銀行が提供する団信の詳細はこちら)。それぞれの必要なコストは以下のとおりです。現在キャンペーンが実施されており、通常は金利年0.25%上乗せ(満41歳以上満50歳以下の場合は、金利年0.3%)の11疾病保障を、無料(金利上乗せなし)でつけることができます!

ただし、2018年9月30日までに住宅ローンを申込み、11疾病保障プラン「あんしん11(イレブン)」の告知書を提出した満50歳以下の人が、キャンペーンの対象となっていますのでご注意ください。

<団信・特約の種類と必要なコスト>
通常の団信 無料
ガン50%保障信 無料
※満41歳以上満50歳以下の場合は、金利年0.1%上乗せ。
11疾病保障 無料
三大疾病保障 金利年0.2%上乗せ
※満41歳以上満50歳以下の場合は、金利年0.3%上乗せ。

通常の団信に上乗せで特約をつけると、借入条件によっては数十~数百万円のコストがかかります。特約をつける場合は、保障内容と保険料を確認し、本当に必要なのかよく考えたうえで判断するようにしてください(参考→団体信用生命保険(団信)とは?)。

サポート体制

近畿大阪銀行は、住宅ローンの相談ができる「住宅ローンセンター」があります。

近畿大阪銀行のローンセンター
出典:近畿大阪銀行公式サイトより転載

住宅ローンセンターでは、住宅ローンにくわしい専門スタッフに無料で相談をすることができます。営業時間は店舗によりことなるので、事前にご確認ください。また、予約をしておけば待ち時間なく相談することがでるので、事前に来店予約をしておくと安心です(住宅ローンセンターの一覧はこちら)。

その他特徴

その他の特徴として紹介したいのが、お得なポイントサービス「近畿大阪クラブ」です。

近畿大阪クラブとは?
出典:近畿大阪銀行公式サイトより転載

近畿大阪クラブとは、ステータスに応じた優遇特典をうけられるサービスなのですが、住宅ローン残高が100万円以上あるかぎり、「ATM利用手数料無料」、「振込手数料半額」などのサービスをうけることができます。近畿大阪銀行をメインバンクとして利用している人にとっては、うれしいサービスですね(近畿大阪クラブの詳細はこちら)。

まとめ

  • 変動金利、10年固定金利は、業界最低水準
  • インターネットバンキングを利用すれば、一部繰上返済の手数料が無料
  • 条件を満たせば契約社員、派遣社員、自営業の人でも申込みができる
  • 申込みから借入までは1ヶ月ほどかかる
  • 通常の団信と3種類の特約がある
  • 住宅ローンの相談ができる「住宅ローンセンター」がある
  • 「近畿大阪クラブ」のさまざまなサービスがうけられる

変動金利、10年固定金利は低金利で、11疾病保障が無料でつけられるので、借入条件を満たせる人にはおすすめです!ただ、ネット銀行や大手都市銀行が提供する住宅ローンの中にも、近畿大阪銀行に負けないお得なプランがあります。他の金融機関の住宅ローンとも比較して、総合的に判断しましょう。

☆他の金融機関も含めて借入を検討しましょう!

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