京都銀行の住宅ローンを徹底分析（金利・手数料・審査など）！
カテゴリー：地方銀行
最終更新日：2018年8月2日
京都銀行は、京都府京都市下京区に本店を置く地方銀行です。通称「京銀（きょうぎん）」と呼ばれ、地域の人に親しまれています。このページでは、京都銀行の住宅ローン金利・手数料・審査などについて、くわしくご紹介します。
住宅ローン金利
京都銀行のおもな住宅ローン金利は以下のとおりです。固定金利は2・3・5・10・15・20・25・30・35年の中から選ぶことができます。
| 変動金利 | 固定金利 | ||
|---|---|---|---|
| 10年 | 20年 | 35年 | |
| 0.775％ | 1.000％ | 1.050％ | 1.200％ |
※京都銀行が提供する住宅ローンのプランの中から、もっとも良い条件の金利を掲載しています。最新の金利と詳細は、必ず京都銀行の公式サイトでご確認ください。
上の表で紹介している金利で住宅ローンを組むには、京都銀行が指定するいくつかの条件を満たさなければなりません。まずは条件が満たせるか確認しましょう（金利引き下げの詳細はこちら）。
また、最終的な金利は、年収や自己資金の割合、銀行との取引状況などで判断されて決まるので、ここから金利が下がる可能性もあります（参考→住宅ローンの「仮審査」と「本審査」の違いとは？）。気になる人は、店舗で直接相談してみてください。
当サイトおすすめ住宅ローンベスト3！
（2018年8月現在）
住信SBIネット銀行の住宅ローン- 低金利で保障も手厚い、変動金利、固定金利、どちらもおすすめの住宅ローン。通常、借入金利に年0.3～0.4％上乗せの「全疾病保障」が無料です。
じぶん銀行の住宅ローン- 変動金利、10年固定金利が特に低く、保障も手厚い住宅ローン。最短10日で契約まで完了するという、審査の早さも特徴的です。
ソニー銀行の住宅ローン- 低金利、手数料が安い、サポート体制が手厚いと、3拍子そろった住宅ローンです。最短60分で仮審査の結果が出ます。
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手数料
住宅ローン関連のおもな手数料は以下のとおです。一部繰上返済は、インターネットバンキングを利用すると無料になります。 店舗で繰上返済をすると手数料がかかるので、一部繰上返済はインターネット経由でおこなったほうがお得です。
| 融資取扱手数料 | 54,000円 |
|---|---|
| 保証料 | 206,200円（借入額1,000万円、借入期間35年の場合） ※借入条件などにより変動します（詳細はこちら）。 |
| 繰上返済手数料 | 一部繰上返済0円（インターネットバンキングを利用する場合） ※店舗で繰上返済の手続きをする場合は、残り返済期間や返済選択中の金利などに応じて、0～5,400円の手数料がかかります（詳細はこちら）。 |
| 条件変更手数料 | 5,400円 |
| 団体信用生命保険料 | 0円（京都銀行が負担） |
※京都銀行の公式サイトで提供されている情報を掲載しています。最新の情報と詳細は、必ず京都銀行の公式サイトでご確認ください。
審査基準
京都銀行のおもな審査（申込み）基準は以下のとおりです。安定した継続収入がある、勤続年数1年以上の人であれば申込むことができます。また、京都銀行の住宅ローンは、利用できる地域に制限がありますので、事前に確認しておきましょう。
| 借入期間 | 35年以内 |
|---|---|
| 借入金額 | 1億円以内 |
| 返済口座 | 京都銀行の口座のみ |
| 年齢 | 20歳以上65歳未満で、82歳の誕生日までに完済できること |
| 年収 | 安定した継続収入があること |
| 雇用形態 | 特に決まりなし（パート、アルバイト以外） |
| 勤続年数 | 1年以上 |
| 健康状態 | 京都銀行が指定する団体信用生命保険に加入できること（保険料は京都銀行が負担） |
| 国籍 | 日本国籍、または永住権があること |
| 使いみち | 新築住宅、中古住宅、新築マンション、中古マンションの購入、リフォーム、それにともなう諸費用、諸経費 |
| 対応地域 | 一部地域（京都銀行各支店の営業エリア） |
| その他 | 購入する物件に、京都信用保証サービス株式会社第一順位の抵当権を設定すること |
※京都銀行の公式サイトで提供されている情報を掲載しています。最新の情報と詳細は、必ず京都銀行の公式サイトでご確認ください。
審査期間
申込みから契約までは、おおよそ1ヶ月ほど時間がかかります。余裕を持って申込みを進めるようにしてください。
事前審査の申込み
↓ （審査期間：2～5日）
事前審査の結果通知
↓
正式審査の申込み
↓ （審査期間：5～10日）
正式審査の結果通知
↓
契約の手続き
↓ （手続き：1日～）
融資実行
※京都銀行の公式サイトに掲載してある情報と、当サイト管理人が電話調査した内容を掲載しています。
住宅ローンの申込み、契約をするには店舗へ来店する必要があります。インターネット経由で申込みをすることはできませんのでご注意ください。
団体信用生命保険・特約
京都銀行では、通常の団信と3種類の特約が用意されています（京都銀行が提供する団信の詳細はこちら）。それぞれの必要なコストは以下のとおりです。なんと、ガンと診断されたら住宅ローン残高が0円になるガン診断保険金特約が無料（金利上乗せなし）です！
ただし、無料で利用できるのは満20歳以上満45歳以下の人までとなっています。満46歳以上満50歳以下の人は、年0.2％が上乗せされますのでご注意ください。
| 通常の団信 | 無料 |
|---|---|
| ガン診断保険金特約 | 無料 ※満46歳以上満50歳以下の場合は、金利年0.2％上乗せ。 |
| 3大疾病保障特約 | 金利年0.15%上乗せ ※満40歳以上の場合は、金利年0.2％上乗せ。 |
| ライフサポート団信 | 金利年0.25%上乗せ ※満40歳以上の場合は、金利年0.3％上乗せ。 |
通常の団信に上乗せで特約をつけると、借入条件によっては数十～数百万円のコストがかかります。特約をつける場合は、保障内容と保険料を確認し、本当に必要なのかよく考えたうえで判断するようにしてください（参考→団体信用生命保険（団信）とは？）。
サポート体制
京都銀行は、住宅ローンの相談ができる「住宅ローンプラザ」という店舗があります。
住宅ローンプラザでは、住宅ローンにくわしい専門スタッフに無料で相談をすることができます。営業時間は店舗によりことなるので、事前にご確認ください。また、予約をしておけば待ち時間なく相談することがでるので、事前に来店予約をしておくと安心です（住宅ローンプラザの一覧はこちら）。
その他特徴
その他の特徴としてご紹介したいのが、住宅ローン契約者専用の「Club Off（クラブオフ）」というサービスです。
宿泊、レジャー、スポーツ、家事代行、育児、介護など、約20万件以上のサービスが優待価格で利用できるお得な特典です。京都銀行で住宅ローンを返済しているあいだは無料で利用できるので、積極的に活用してください。サービスの詳細はこちらのサイトで確認できます。
まとめ
- 地方銀行の中では低金利
- 一部繰上返済が無料（インターネットバンキングを利用する場合）
- 安定した継続収入と、勤続年数が1年以上あれば、契約社員、派遣社員でも申込みができる
- 申込みから借入までは、1ヶ月ほどがかかります。
- 通常の団信と、3種類の特約がある
- 住宅ローン契約者専用のお得なサービス「Club Off（クラブオフ）」が利用できる
京都銀行の住宅ローンは、地方銀行の中では低金利で、ガン診断保険金特約も無料というメリットはありますが、さらに低金利のネット銀行にくらべると返済額は増えてしまいます。少しでも返済額を減らしたいなら、ネット銀行の住宅ローンもおすすめですよ。→ネット銀行の住宅ローン金利・手数料比較はこちら
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