京都銀行の住宅ローンを徹底分析(金利・手数料・審査など)!

カテゴリー:地方銀行

最終更新日:2019年9月3日

京都銀行は、京都府京都市下京区に本店を置く地方銀行です。通称「京銀(きょうぎん)」と呼ばれ、地域の人に親しまれています。このページでは、京都銀行の住宅ローン金利・手数料・審査などについて、くわしくご紹介します。

住宅ローン金利

京都銀行のおもな住宅ローン金利は以下のとおりです。固定金利は2・3・5・10・15・20・25・30・35年の中から選ぶことができます。

<京都銀行のおもな住宅ローン金利(2019年9月現在)>
変動金利 固定金利
10年 20年 35年
0.775% 1.000% 1.050% 1.200%

※京都銀行が提供する住宅ローンのプランの中から、もっとも良い条件の金利を掲載しています。最新の金利と詳細は、必ず京都銀行の公式サイトでご確認ください。

なお、上の表で紹介している金利で住宅ローンを組むには、京都銀行が指定するいくつかの条件を満たさなければなりません。まずは条件が満たせるか確認しましょう(金利引き下げの詳細はこちら)。

また、最終的な金利は、年収や自己資金の割合、銀行との取引状況などで判断されて決まるので、ここから金利が下がる可能性もあります(参考→住宅ローンの「仮審査」と「本審査」の違いとは?)。

今月のおすすめ住宅ローン!
(2019年9月現在)

じぶん銀行
注目 じぶん銀行の住宅ローン
変動金利:0.457
10年固定金利:0.590
20年固定金利:0.841
変動金利・固定金利ともに低金利で、保障が手厚い住宅ローン。最短10日で契約まで完了するという、審査の早さも特徴的です。

くわしくはこちら : じぶん銀行の住宅ローン金利・手数料・特徴を徹底分析!

手数料

住宅ローン関連のおもな手数料は以下のとおです。一部繰上返済手数料は、インターネットバンキングを利用すると無料です。

<住宅ローン関連の手数料>
融資取扱手数料 54,000円
保証料 206,200円(借入額1,000万円、借入期間35年、一括払いの場合)
※借入条件などにより変動します(詳細はこちら)。
繰上返済手数料 一部繰上返済:0~10,800円
全額繰上返済:0~10,800円
※借入条件や返済方法によって変動します(詳細はこちら)。
返済額変更手数料 10,800円

※京都銀行が提供する「京銀住宅ローン」の情報を掲載しています。最新の情報やその他プランの詳細は、必ず京都銀行の公式サイトでご確認ください。

審査基準

京都銀行のおもな審査基準(申込み基準)は以下のとおりです。雇用形態に決まりはないので、その他の条件を満たせば契約社員、派遣社員の人でも申込むことができます。また、京都銀行の住宅ローンは、利用できる地域に制限がありますので、事前に確認しておきましょう。

<審査基準(申込み基準)>
借入期間 35年以内
借入金額 1億円以内
返済口座 京都銀行の口座のみ
年齢 20歳以上65歳未満で、80歳の誕生日までに完済できること
年収 安定した継続収入があること
雇用形態 特に決まりなし
勤続年数 1年以上
健康状態 京都銀行が指定する団体信用生命保険に加入できること(保険料は京都銀行が負担)
国籍 日本国籍、または永住権があること
使いみち 新築住宅、中古住宅、新築マンション、中古マンションの購入、リフォーム、それにともなう諸費用、諸経費
対応地域 一部地域(京都銀行各支店の営業エリア)
その他 購入する物件に、京都信用保証サービス株式会社第一順位の抵当権を設定すること

※京都銀行が提供する「京銀住宅ローン」の情報を掲載しています。最新の情報やその他プランの詳細は、必ず京都銀行の公式サイトでご確認ください。

審査期間

申込みから契約までの流れは以下のとおりです。審査に必要書類の準備や記入、手続きなどもふくめると、融資実行までは1ヶ月ほど時間がかかります。余裕を持って申込みを進めるようにしてください。

事前審査の申込み
↓ (審査期間:2~5日
事前審査の結果通知

正式審査の申込み
↓ (審査期間:5~10日
正式審査の結果通知

契約の手続き

融資実行

※京都銀行の公式サイトに掲載してある情報と、当サイト管理人が電話調査した内容を掲載しています。

京都銀行はインターネット経由の申込みができないので、住宅ローンの申込み、契約をするには店舗へ来店する必要があります。一部の店舗は休日も営業しているので、平日は忙しくて来店できないという人は、休日営業店舗を利用しましょう(店舗の一覧はこちら)。

団体信用生命保険・特約

京都銀行では、通常の団信と3種類の特約が用意されています(京都銀行が提供する団信の詳細はこちら)。必要なコストは以下のとおりです。

<団信・特約の種類と必要なコスト>
通常の団信 無料(金利上乗せなし)
ガン診断保険金特約 無料(金利上乗せなし)
※満46歳以上満50歳以下の場合は、金利年0.2%上乗せ。
3大疾病保障特約 金利年0.15%上乗せ
※満40歳以上の場合は、金利年0.2%上乗せ。
ライフサポート団信 金利年0.25%上乗せ
※満40歳以上の場合は、金利年0.3%上乗せ。

通常の団信に上乗せで特約をつけると、借入条件によっては数十~数百万円のコストがかかります。特約をつける場合は、保障内容と保険料を確認し、本当に必要なのかよく考えたうえで判断するようにしてください(参考→団体信用生命保険(団信)とは?)。

サポート体制

京都銀行は、住宅ローンの相談ができる「住宅ローンプラザ」という店舗があります。住宅ローンプラザでは、住宅ローンにくわしい専門スタッフに無料で相談をすることができます。営業時間は店舗によりことなるので、事前にご確認ください。

また、予約をしておけば待ち時間なく相談することができるので、来店予約をしておくと安心です(住宅ローンプラザの一覧はこちら)。

その他特徴

その他の特徴としてご紹介したいのが、住宅ローン契約者専用の「Club Off(クラブオフ)」というサービスです。Club Offは、宿泊、レジャー、スポーツ、家事代行、育児、介護など、約20万件以上のサービスが優待価格で利用できるお得な特典です。

京都銀行で住宅ローンを返済しているあいだは無料で利用できるので、積極的に活用してください(Club Offの詳細はこちら)。

まとめ

  • 金利は、変動金利と固定2・3・5・10・15・20・25・30・35年の中から選ぶことができる
  • インターネットバンキングを利用すれば、一部繰上げ返済手数料が無料
  • 条件を満たせば契約社員、派遣社員でも申込みできる
  • 申込みから借入までは1ヶ月ほどかかる
  • 通常の団信と3種類の特約がある
  • 住宅ローンの相談ができる「住宅ローンプラザ」がある
  • 住宅ローン契約者専用のお得なサービス「Club Off(クラブオフ)」が利用できる

京都銀行の住宅ローンは、低金利かつガン診断保険金特約も無料なので、借入条件を満たせる人にはおすすめです。ただ、ネット銀行や大手都市銀行が提供する住宅ローンの中にも、京都銀行に負けないお得なプランがあります。他の金融機関の住宅ローンとも比較して、総合的に判断しましょう。

☆他の金融機関も含めて借入を検討しましょう!

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