京都銀行の住宅ローンを徹底分析（金利・手数料・審査など）
カテゴリー：地方銀行
最終更新日：2020年10月8日
京都銀行は、京都府京都市下京区に本店を置く地方銀行です。通称「京銀（きょうぎん）」と呼ばれ、地域の人に親しまれています。このページでは、京都銀行の住宅ローン金利・手数料・審査などについて、くわしくご紹介します。
住宅ローン金利
京都銀行のおもな住宅ローン金利は以下のとおりです。固定金利は2・3・5・10・15・20・25・30・35年の中から選ぶことができます。
| 変動金利 | 固定金利 | ||
|---|---|---|---|
| 10年 | 20年 | 35年 | |
| 0.775％ | 1.000％ | 1.050％ | 1.200％ |
※京都銀行が提供する住宅ローンのプランの中から、もっとも良い条件の金利を掲載しています。最新の金利と詳細は、必ず京都銀行の公式サイトでご確認ください。
なお、上の表で紹介している金利で住宅ローンを組むには、京都銀行が指定するいくつかの条件を満たさなければなりません。まずは条件が満たせるか確認しましょう（金利引き下げの詳細はこちら）。
また、最終的な金利は、年収や自己資金の割合、銀行との取引状況などで判断されて決まるので、ここから金利が下がる可能性もあります（参考→住宅ローンの「仮審査」と「本審査」の違いとは？）。
今月のおすすめ住宅ローン
（2020年10月現在）
auじぶん銀行の住宅ローン- 変動金利（全期間引下げプラン）：0.410％
10年固定金利（当初期間引下げプラン）：0.540％
20年固定金利（当初期間引下げプラン）：0.911％ - 変動金利・固定金利ともに低金利で、保障が手厚い住宅ローン。最短10日で契約まで完了するという、審査の早さも特徴的です。
くわしくはこちら ： auじぶん銀行の住宅ローン金利・手数料・特徴を徹底分析！
手数料
住宅ローン関連のおもな手数料は以下のとおです。一部繰上返済手数料は、インターネットバンキングを利用すると無料です。
| 融資取扱手数料 | 55,000円 |
|---|---|
| 保証料 | 206,200円（借入額1,000万円、借入期間35年、一括払いの場合） ※借入条件などにより変動します（詳細はこちら）。 |
| 繰上返済手数料 | 一部繰上返済：0～11,000円 全額繰上返済：0～11,000円 ※借入条件や返済方法によって変動します（詳細はこちら）。 |
| 返済額変更手数料 | 11,000円 |
※京都銀行が提供する「京銀住宅ローン」の情報を掲載しています。最新の情報やその他プランの詳細は、必ず京都銀行の公式サイトでご確認ください。
審査基準
京都銀行のおもな審査基準（申込み基準）は以下のとおりです。雇用形態に決まりはないので、その他の条件を満たせば契約社員、派遣社員の人でも申込むことができます。また、京都銀行の住宅ローンは、利用できる地域に制限がありますので、事前に確認しておきましょう。
| 借入期間 | 35年以内 |
|---|---|
| 借入金額 | 1億円以内 |
| 返済口座 | 京都銀行の口座のみ |
| 年齢 | 20歳以上65歳未満で、80歳の誕生日までに完済できること |
| 年収 | 安定した継続収入があること |
| 雇用形態 | 特に決まりなし |
| 勤続年数 | 1年以上 |
| 健康状態 | 京都銀行が指定する団体信用生命保険に加入できること（保険料は京都銀行が負担） |
| 国籍 | 日本国籍、または永住権があること |
| 使いみち | 新築住宅、中古住宅、新築マンション、中古マンションの購入、リフォーム、それにともなう諸費用、諸経費 |
| 対応地域 | 一部地域（京都銀行各支店の営業エリア） |
| その他 | 購入する物件に、京都信用保証サービス株式会社第一順位の抵当権を設定すること |
※京都銀行が提供する「京銀住宅ローン」の情報を掲載しています。最新の情報やその他プランの詳細は、必ず京都銀行の公式サイトでご確認ください。
審査期間
申込みから契約までの流れは以下のとおりです。審査に必要な書類の準備や記入、手続きなどもふくめると、融資実行までは1ヶ月ほど時間がかかるでしょう。余裕を持って申込みを進めるようにしてください。
事前審査の申込み
↓ （審査期間：2～5日）
事前審査の結果通知
↓
正式審査の申込み
↓ （審査期間：5～10日）
正式審査の結果通知
↓
契約の手続き
↓
融資実行
※京都銀行の公式サイトに掲載してある情報と、当サイト管理人が電話調査した内容を掲載しています。
京都銀行はインターネット経由の申込みができないので、住宅ローンの申込み、契約をするには店舗へ来店する必要があります。一部の店舗は休日も営業しているので、平日は忙しくて来店できないという人は、休日営業店舗を利用しましょう（店舗の一覧はこちら）。
団体信用生命保険・特約
京都銀行では、通常の団信と3種類の特約が用意されています（京都銀行が提供する団信の詳細はこちら）。必要なコストは以下のとおりです。
| 通常の団信 | 無料（金利上乗せなし） |
|---|---|
| ガン診断保険金特約 | 無料（金利上乗せなし） ※満46歳以上満50歳以下の場合は、金利年0.2％上乗せ。 |
| 3大疾病保障特約 | 金利年0.15%上乗せ ※満40歳以上の場合は、金利年0.2％上乗せ。 |
| ライフサポート団信 | 金利年0.25%上乗せ ※満40歳以上の場合は、金利年0.3％上乗せ。 |
通常の団信に上乗せで特約をつけると、借入条件によっては数十～数百万円のコストがかかります。特約をつける場合は、保障内容と保険料を確認し、本当に必要なのかよく考えたうえで判断するようにしてください（参考→団体信用生命保険（団信）とは？）。
サポート体制
京都銀行は、住宅ローンの相談ができる「住宅ローンプラザ」という店舗があります。住宅ローンプラザでは、住宅ローンにくわしい専門スタッフに無料で相談をすることができます。営業時間は店舗によりことなるので、事前にご確認ください。
また、予約をしておけば待ち時間なく相談することができるので、来店予約をしておくと安心です（住宅ローンプラザの一覧はこちら）。
その他特徴
その他の特徴としてご紹介したいのが、住宅ローン契約者専用の「Club Off（クラブオフ）」というサービスです。Club Offは、宿泊、レジャー、スポーツ、家事代行、育児、介護など、約20万件以上のサービスが優待価格で利用できるお得な特典です。
京都銀行で住宅ローンを返済しているあいだは無料で利用できるので、積極的に活用してください（Club Offの詳細はこちら）。
まとめ
- 金利は、変動金利と固定2・3・5・10・15・20・25・30・35年の中から選ぶことができる
- インターネットバンキングを利用すれば、一部繰上げ返済手数料が無料
- 条件を満たせば契約社員、派遣社員でも申込みできる
- 申込みから借入までは1ヶ月ほどかかる
- 通常の団信と3種類の特約がある
- 住宅ローンの相談ができる「住宅ローンプラザ」がある
- 住宅ローン契約者専用のお得なサービス「Club Off（クラブオフ）」が利用できる
京都銀行の住宅ローンは、低金利かつガン診断保険金特約も無料なので、借入条件を満たせる人にはおすすめです。ただ、ネット銀行や大手都市銀行が提供する住宅ローンの中にも、京都銀行に負けないお得なプランがあります。他の金融機関の住宅ローンとも比較して、総合的に判断しましょう。
☆他の金融機関も含めて借入を検討しましょう！
