みちのく銀行の住宅ローンを徹底分析(金利・手数料・審査など)!

カテゴリー:地方銀行

最終更新日:2019年9月3日

みちのく銀行は、青森県青森市勝田に本店を置く地方銀行です。通称「みち銀、みちのく」と呼ばれ、地域の人に親しまれています。このページでは、みちのく銀行の住宅ローン金利・手数料・審査などについて、くわしくご紹介します。

住宅ローン金利

みちのく銀行のおもな住宅ローン金利は以下のとおりです。固定金利は3・5・10年の中から選ぶことができます。

<みちのく銀行のおもな住宅ローン金利(2019年9月現在)>
変動金利 固定金利
3年 5年 10年
0.875% 0.650% 0.900% 1.100%

※みちのく銀行が提供する住宅ローンのプランの中から、もっとも良い条件の金利を掲載しています。最新の金利と詳細は、必ずみちのく銀行の公式サイトでご確認ください。

なお、上の表で紹介している金利で住宅ローンを組むには、みちのく銀行が指定するいくつかの条件を満たさなければなりません。借入を検討している人は、条件が満たせるか確認しましょう(金利引き下げの詳細はこちら)。

また、最終的な金利は、年収や自己資金の割合、銀行との取引状況などで判断されて決まるので、人によってはさらに金利が引き下げになる可能性もあります(参考→住宅ローンの「仮審査」と「本審査」の違いとは?)。

今月のおすすめ住宅ローン!
(2019年9月現在)

じぶん銀行
注目 じぶん銀行の住宅ローン
変動金利:0.457
10年固定金利:0.590
20年固定金利:0.841
変動金利・固定金利ともに低金利で、保障が手厚い住宅ローン。最短10日で契約まで完了するという、審査の早さも特徴的です。

くわしくはこちら : じぶん銀行の住宅ローン金利・手数料・特徴を徹底分析!

手数料

住宅ローン関連のおもな手数料は以下のとおりです。保証料が無料で、融資事務手数料も、借入額×1.08%(上限324,000円)と安く設定されています。一部繰上返済は、条件を満たすと無料でおこなうことができます。

<住宅ローン関連の手数料>
融資事務手数料 借入額×1.08%(上限324,000円)
保証料 0円
繰上返済手数料 一部繰上返済:0~21,600円
全額繰上返済:32,400円
※借入条件や返済方法によって変動します(詳細はこちら)。
固定金利選択手数 5,400円

※みちのく銀行が提供する「M’s STYLE(保証料ゼロタイプ)」の情報を掲載しています。最新の情報やその他プランの詳細は、みちのく銀行の公式サイトでご確認ください。

審査基準

みちのく銀行のおもな審査基準(申込み基準)は以下のとおりです。申込みできるのは、原則として正社員のみとなっています。また、みちのく銀行の住宅ローンは利用できる地域に制限があります。申込む前に確認しておきましょう。

<審査基準(申込み基準)>
借入期間 40年以内
借入金額 1億円以内
返済口座 みちのく銀行の口座のみ
年齢 20歳以上64歳未満で、最終返済時の年齢が79歳以下であること
年収 特に決まりなし
雇用形態 正社員のみ
勤続年数 特に決まりなし
健康状態 みちのく銀行が指定する団体信用生命保険に加入できること(保険料はみちのく銀行が負担)
国籍 日本国籍、または永住権があること
使いみち 新築住宅、中古住宅、新築マンション、中古マンションの購入、リフォーム、借り換え
対応地域 一部地域(みちのく銀行各支店の営業エリア)
その他 購入する物件に、みちのく銀行が第一順位の抵当権を設定すること

※みちのく銀行が提供する「M’s STYLE(保証料ゼロタイプ)」の情報を掲載しています。最新の情報やその他プランの詳細は、みちのく銀行の公式サイトでご確認ください。

審査期間

申込みから契約までの流れは以下のとおりです。必要書類の準備や記入、手続きなどもふくめると、融資実行までは1ヶ月ほど時間がかかります。余裕を持って申込みを進めるようにしてください。

事前審査の申込み
↓ (審査期間:7~10
事前審査の結果通知

正式審査の申込み
↓ (審査期間:1~2日
正式審査の結果通知

契約の手続き

融資実行

※みちのく銀行の公式サイトに掲載してある情報と、当サイト管理人が電話調査した内容を掲載しています。

みちのく銀行はインターネット経由の申込みができないので、住宅ローンの申込み、契約をするには店舗へ来店する必要があります。一部の店舗は休日も営業しているので、平日は忙しくて来店できないという人は、休日営業店舗を利用しましょう(店舗の一覧はこちら)。

団体信用生命保険・特約

みちのく銀行では、通常の団信と2種類の特約、ワイド団信が用意されています(みちのく銀行が提供する団信の詳細はこちら)。必要なコストは以下のとおりです。

<団信・特約の種類と必要なコスト>
通常の団信 無料(金利上乗せなし)
3大疾病+5つの重度慢性疾患
保障付団信
金利年0.2%上乗せ
全疾病保証付団信 金利年0.3%上乗せ
引受条件緩和型団信
(ワイド団信)
金利年0.2%上乗せ

通常の団信に上乗せで特約をつけると、借入条件によっては数十~数百万円のコストがかかります。特約をつける場合は、保障内容と保険料を確認し、本当に必要なのかよく考えたうえで判断するようにしてください(参考→団体信用生命保険(団信)とは?)。

サポート体制

みちのく銀行は、住宅ローンの相談ができる「ローンセンター」があります。ローンプラザでは、住宅ローンにくわしい専門スタッフに無料で相談をすることができます。営業時間は店舗によりことなるので、事前にご確認ください。

また、予約をしておけば待ち時間なく相談することがでるので、来店予約をしておくと安心です(ローンプラザの詳細はこちら)。

その他特徴

現状では、特に紹介するようなサービスや特典はありません。

まとめ

  • 金利は、変動金利と固定3・5・10年の中から選ぶことができる
  • 融資事務手数料が安い
  • 一部繰上返済は条件を満たせば無料になる
  • 申込みできるのは、原則として正社員のみ
  • 申込みから借入までは1ヶ月ほどかかる
  • 通常の団信と3種類の特約がある
  • 住宅ローンの相談ができる「ローンプラザ」がある

融資事務手数料は安いですが、肝心の金利は強くおすすめできる水準ではありません。借入を検討する際は、ネット銀行や大手都市銀行が提供する住宅ローンとも比較して、総合的に判断するようにしてください。

☆他の金融機関も含めて借入を検討しましょう!

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