三重銀行の住宅ローンを徹底分析(金利・手数料・審査など)!

カテゴリー:地方銀行

最終更新日:2018年10月2日

三重銀行は、三重県四日市市に本店を置く地方銀行です。通称「三重銀(みえぎん)」と呼ばれ、地域の人に親しまれています。このページでは、三重銀行の住宅ローン金利・手数料・審査などについて、くわしくご紹介します。

住宅ローン金利

三重銀行のおもな住宅ローン金利は以下のとおりです。固定金利は3・5・10年の中から選ぶことができます。選べる固定金利の年数は少なく、金利は全体的に高めです。

<三重銀行のおもな住宅ローン金利(2018年10月現在)>
変動金利 固定金利
3年 5年 10年
0.975% 0.900% 1.050% 1.300%

※三重銀行が提供する住宅ローンのプランの中から、もっとも良い条件の金利を掲載しています。最新の金利と詳細は、必ず三重銀行の公式サイトでご確認ください。

なお、上の表で紹介している金利で住宅ローンを組むには、三重銀行が指定するいくつかの条件を満たさなければなりません。借入を検討している人は、条件が満たせるか確認しましょう(金利引き下げの詳細はこちら)。

また、最終的な金利は、年収や自己資金の割合、銀行との取引状況などで判断されて決まるので、ここから金利が下がる可能性もあります(参考→住宅ローンの「仮審査」と「本審査」の違いとは?)。気になる人は、店舗で直接相談してみてください。

今月のおすすめ住宅ローン!
(2018年10月現在)

じぶん銀行
注目 じぶん銀行の住宅ローン
変動金利:0.457
10年固定金利:0.690
変動金利、10年固定金利が特に低く、保障も手厚い住宅ローン。最短10日で契約まで完了するという、審査の早さも特徴的です。

くわしくはこちら : じぶん銀行の住宅ローン金利・手数料・特徴を徹底分析!

手数料

住宅ローン関連のおもな手数料は以下のとおりです。インターネットバンキングを利用すれば、一部繰上返済は無料でおこなうことができます。

<住宅ローン関連の手数料>
融資事務手数料 54,000円
※抵当権を第二順位以降に設定する場合は、75,600円の手数料がかかります。
保証料 年0.2%
※くわしい金額に関しては、店舗およびコールセンターでご確認ください。
繰上返済手数料 一部繰上返済:0~21,600円
全額繰上返済:3,240~32,400円
※借入条件や返済方法によって変動します(詳細はこちら)。
固定金利再選択手数料 0~5,400円

※三重銀行が提供する「マイホームナビ(固定スタート)」の情報を掲載しています。最新の情報やその他プランの詳細は、三重銀行の公式サイトでご確認ください。

審査基準

三重銀行のおもな審査(申込み)基準は以下のとおりです。申込みできるのは、原則として正社員のみ(自営業、会社役員も申込みできます)となっています。また、三重銀行の住宅ローンは利用できる地域に制限があります。申込む前に確認しておきましょう。

<審査(申込み)基準>
借入期間 35年以内
借入金額 1億円以内
返済口座 三重銀行の口座のみ
年齢 20歳以上60歳未満で、76歳の誕生日までに完済できること
年収 前年度年収250万円以上
雇用形態 正社員のみ(自営業、会社役員も申込みできます)
勤続年数 1年以上(自営業、会社役員の場合は3年以上)
健康状態 三重銀行が指定する団体信用生命保険に加入できること(保険料は三重銀行が負担)
国籍 日本国籍、または永住権があること
使いみち 新築住宅、中古住宅、新築マンション、中古マンションの購入、リフォーム、住宅建築のための土地購入、それにともなう諸費用・諸経費、借り換え
対応地域 一部地域(三重銀行各支店の営業エリア)
その他 購入する物件に、保証会社が第一順位の抵当権を設定すること

※三重銀行が提供する「マイホームナビ(固定スタート)」の情報を掲載しています。最新の情報やその他プランの詳細は、三重銀行の公式サイトでご確認ください。

審査期間

申込みから契約までの流れは以下のとおりです。必要書類の準備や記入、手続きなどもふくめると、融資実行までは1ヶ月ほど時間がかかります。余裕を持って申込みを進めるようにしてください。

事前審査の申込み
↓ (審査期間3~7
事前審査の結果通知

正式審査の申込み
↓ (審査期間:7~10
正式審査の結果通知

契約の手続き

融資実行

※三重銀行の公式サイトに掲載してある情報と、当サイト管理人が電話調査した内容を掲載しています。

住宅ローンの本審査、契約をするには店舗へ来店する必要がありますが、事前審査まではインターネット経由でおこなうことができます(インターネット経由の申込みはこちら)。来店不要で24時間いつでも申込みできるので、忙しい人でも安心です。もちろん、店舗で直接申込みすることもできるので、お好きなほうをお選びください(店舗の一覧はこちら)。

団体信用生命保険・特約


出典:三重銀行公式サイトより転載

三重銀行では、通常の団信と4種類の特約が用意されています(三重銀行が提供する団信の詳細はこちら)。必要なコストは以下のとおりです。「ガン診断保険金特約付団信」は無料(金利上乗せなし)でつけることができます。

<団信・特約の種類と必要なコスト>
通常の団信 無料(金利上乗せなし)
ガン診断保険金
特約付団信
無料(金利上乗せなし)
3大疾病保障
特約付団信
金利年0.2%上乗せ
八大疾病
特約付団信
金利年0.3%上乗せ
地銀協
ライフサポート団信
金利年0.3%上乗せ

通常の団信に上乗せで特約をつけると、借入条件によっては数十~数百万円のコストがかかります。特約をつける場合は、保障内容と保険料を確認し、本当に必要なのかよく考えたうえで判断するようにしてください(参考→団体信用生命保険(団信)とは?)。

サポート体制

三重銀行は、住宅ローンの相談ができる「みえぎんローンプラザ」という店舗があります。


出典:三重銀行公式サイトより転載

みえぎんローンプラザでは、住宅ローンにくわしい専門スタッフに無料で相談をすることができます。営業時間は店舗によりことなるので、事前にご確認ください。また、予約をしておけば待ち時間なく相談することができるので、来店予約をしておくと安心です(みえぎんローンプラザの一覧はこちら)。

その他特徴

その他の特徴として紹介したいのが、住宅ローン利用者向けサービス「ハッピーエブリデー(Club Off)」です。


出典:三重銀行公式サイトより転載

「ハッピーエブリデー(Club Off)」とは、国内外のリゾートやアミューズメントパーク、スパなどのレジャー施設を、優待価格で利用できるサービスのことです。三重銀行の住宅ローン利用者は、このサービスをローンの完済まで使うことができます

まとめ

  • 選べる固定金利の年数は少なく、金利は全体的に高め
  • インターネットバンキングを利用すれば、一部繰上返済の手数料が無料
  • 申込みできるのは、原則として正社員のみ(自営業、会社役員も申込みできます)
  • 申込みから借入までは1ヶ月ほどかかる
  • 通常の団信と4種類の特約がある
  • 住宅ローンの相談ができる「みえぎんローンプラザ」という店舗がある
  • ハッピーエブリデー(Club Off)がローンの完済まで無料で利用できる

ガン診断保険金特約付団信が無料(金利の上乗せなし)なのはうれしいですが、選べる固定金利の年数は少なく、金利が全体的に高めです。三重銀行で借入を検討する際は、ネット銀行や大手都市銀行が提供する住宅ローンとも比較して、総合的に判断するようにしてください。

☆他の金融機関も含めて借入を検討しましょう!

調べたい単語を入力してください
サイト内Web