南日本銀行の住宅ローンを徹底分析（金利・手数料・審査など）
カテゴリー：地方銀行
最終更新日：2021年12月28日
南日本銀行は、鹿児島県鹿児島市山下町に本店を置く第二地方銀行です。通称「南銀（なんぎん）」と呼ばれ、地域の人に親しまれています。このページでは、南日本銀行の住宅ローン金利・手数料・審査などについて、くわしくご紹介します。
金利や手数料などは、記事執筆時点の情報です。内容は予告なく変更されますので、最新の情報は必ず公式サイトでご確認ください。
住宅ローン金利
南日本銀行の住宅ローン金利は、変動金利と固定金利（2・5・10年）から選ぶことができます。最新の金利と詳細は、南日本銀行の公式サイトでご確認ください。
今月のおすすめ住宅ローン
（［年］）
ソニー銀行の住宅ローン- 変動金利（変動セレクト住宅ローン）：0.397％
10年固定金利（固定セレクト住宅ローン）：0.800％
20年固定金利（固定セレクト住宅ローン）：1.741％ - 「金利が低い」、「手数料が安い」、「サポート体制が手厚い」と、3拍子そろった住宅ローン！
くわしくはこちら ： ソニー銀行の住宅ローン 金利・手数料・特徴を徹底分析！
手数料
住宅ローン関連のおもな手数料は以下のとおりです。保証料が無料で、繰上返済手数料も条件を満たせば無料になります。
| 融資事務手数料 | 55,000円 |
|---|---|
| 保証料 | 0円 |
| 繰上返済手数料 | 一部繰上返済：0～22,000円 全額繰上返済：0～33,000円 ※借入条件や返済方法によって変動します（詳細はこちら）。 |
| 金利再選択手数料 | 5,500円 |
※南日本銀行の「なんぎん住宅ローンP-S型」の情報を掲載しています。最新の情報やその他プランの詳細は、南日本銀行の公式サイトでご確認ください。
審査基準
南日本銀行のおもな審査基準（申込み基準）は以下のとおりです。雇用形態に決まりはないので、その他の条件を満たせば契約社員、派遣社員の人でも申込むことができます。また、南日本銀行の住宅ローンは利用できる地域に制限があります。申込む前に確認しておきましょう。
| 借入期間 | 35年以内 |
|---|---|
| 借入金額 | 5,000万円以内 |
| 返済口座 | 南日本銀行の口座のみ |
| 年齢 | 20歳以上55歳未満で、82歳の誕生日までに完済できること |
| 年収 | 前年度年収300万円以上 |
| 雇用形態 | 特に決まりなし |
| 勤続年数 | 3年以上 |
| 健康状態 | 南日本銀行が指定する団体信用生命保険に加入できること（保険料は南日本銀行が負担） |
| 国籍 | 日本国籍、または永住権があること |
| 使いみち | 新築住宅、中古住宅、新築マンション、中古マンションの購入、住宅建築のための土地購入、それにともなう諸費用・諸経費、借り換え |
| 対応地域 | 一部地域（南日本銀行各支店の営業エリア） |
| その他 | 購入する物件に、南日本銀行が第一順位の抵当権を設定すること |
※南日本銀行の「なんぎん住宅ローンP-S型」の情報を掲載しています。最新の情報やその他プランの詳細は、南日本銀行の公式サイトでご確認ください。
審査期間
申込みから契約までの流れは以下のとおりです。審査に必要な書類の準備や記入、手続きなどもふくめると、融資実行までは1ヶ月ほど時間がかかるでしょう。余裕を持って申込みを進めるようにしてください。
仮審査の申込み
↓（審査期間：2～5日）
仮審査の結果通知
↓
本審査の申込み
↓ （審査期間：7～10日）
本審査の結果通知
↓
契約の手続き
↓
融資実行
※南日本銀行の公式サイトに掲載してある情報と、当サイト管理人が電話調査した内容を掲載しています。
住宅ローンの本審査、契約をするには店舗へ来店する必要がありますが、仮審査まではインターネット経由でおこなうことができます（インターネット経由の申込みはこちら）。来店不要で24時間いつでも申込みできるので、忙しい人でも安心です。もちろん、店舗で直接申込みすることもできるので、お好きなほうをお選びください（店舗の一覧はこちら）。
団体信用生命保険・特約
南日本銀行では、通常の団信と3種類の特約が用意されています（南日本銀行が提供する団信の詳細はこちら）。必要なコストは以下のとおりです。
| 通常の団信 | 無料（金利上乗せなし） |
|---|---|
| がん100％保障 | 無料（金利上乗せなし） |
| 8大疾病保障 | 金利年0.1％上乗せ ※満45歳以上50歳未満の場合は、金利年0.2％上乗せ。 |
| 全疾病保障 | 金利年0.2％上乗せ ※満45歳以上50歳未満の場合は、金利年0.3％上乗せ。 |
※南日本銀行の公式サイトに掲載してある情報と、当サイト管理人が電話調査した内容を掲載しています。
通常の団信に上乗せで特約をつけると、借入条件によっては数十～数百万円のコストがかかります。特約をつける場合は、保障内容と保険料を確認し、本当に必要なのかよく考えたうえで判断するようにしてください（参考→団体信用生命保険（団信）とは？）。
サポート体制
南日本銀行には、住宅ローンの相談ができる「with you プラザ」という店舗があります。with you プラザでは、住宅ローンにくわしい専門スタッフに無料で相談をすることができます。予約をしておけば待ち時間なく相談することがでるので、来店予約をしておくと安心です（with you プラザの詳細はこちら）。
その他特徴
現状では、特に紹介するようなサービスや特典はありません。
まとめ
- 金利は、変動金利と固定2・5・10年の中から選ぶことができる
- 繰上返済手数料は、条件を満たせば一部・全額ともに無料
- 条件を満たせば契約社員、派遣社員でも申込みできる
- 申込みから借入までは1ヶ月ほどかかる
- 通常の団信と3種類の特約がある
- 住宅ローンの相談ができる「with you プラザ」という店舗がある
金利は少し高めですが、通常数十万円かかる保証料が無料なので、借入時にかかる初期費用をおさえたいという人におすすめです！ただ、ネット銀行や大手都市銀行が提供する住宅ローンの中にも、南日本銀行に負けないお得なプランがあります。他の金融機関の住宅ローンとも比較して、総合的に判断しましょう。
☆他の金融機関も含めて借入を検討しましょう！
