宮崎太陽銀行の住宅ローンを徹底分析（金利・手数料・審査など）
カテゴリー：地方銀行
最終更新日：2021年4月9日
宮崎太陽銀行は、宮崎県宮崎市に本店を置く第二地方銀行です。このページでは、宮崎太陽銀行の住宅ローン金利・手数料・審査などについて、くわしくご紹介します。
住宅ローン金利
宮崎太陽銀行のおもな住宅ローン金利は以下のとおりです。固定金利は2・5・10年の中から選ぶことができます。
| 変動金利 | 固定金利 | ||
|---|---|---|---|
| 2年 | 5年 | 10年 | |
| 0.950％ | 0.800％ | 0.900％ | 1.100％ |
※宮崎太陽銀行が提供する住宅ローンのプランの中から、もっとも良い条件の金利を掲載しています。最新の金利と詳細は、必ず宮崎太陽銀行の公式サイトでご確認ください。
なお、上の表で紹介している金利で住宅ローンを組むには、宮崎太陽銀行が指定するいくつかの条件を満たさなければなりません。借入を検討している人は、条件が満たせるか確認しましょう（金利引き下げの詳細はこちら）。
また、最終的な金利は、年収や自己資金の割合、銀行との取引状況などで判断されて決まるので、人によってはさらに金利が引き下げになる可能性もあります（参考→住宅ローンの「仮審査」と「本審査」の違いとは？）。
今月のおすすめ住宅ローン
（）
ソニー銀行の住宅ローン- 変動金利（変動セレクト住宅ローン）：0.457％
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手数料
住宅ローン関連のおもな手数料は以下のとおりです。繰上返済手数料は、一部・全額ともに有料です。
| 融資事務手数料 | 54,000～75,600円 ※利用する建築会社によってことなります。 |
|---|---|
| 保証料 | 168,260～525,820円（借入額1,000万円、借入期間35年、一括払いの場合） ※借入条件や審査結果によって変動します（詳細はこちら［PDF］） |
| 繰上返済手数料 | 一部繰上返済：5,500～44,000円 全額繰上返済：22,000～44,000円 ※借入条件や返済方法によって変動します（詳細はこちら） |
| 返済条件変更手数料 | 5,500円 |
※宮崎太陽銀行の「いきいき住宅ローン」の情報を掲載しています。最新の情報やその他プランの詳細は、宮崎太陽銀行の公式サイトでご確認ください。
審査基準
宮崎太陽銀行のおもな審査基準（申込み基準）は以下のとおりです。雇用形態に決まりはないので、その他の条件を満たせば契約社員、派遣社員の人でも申込むことができます。また、宮崎太陽銀行の住宅ローンは利用できる地域に制限があります。申込む前に確認しておきましょう。
| 借入期間 | 35年以内 |
|---|---|
| 借入金額 | 5,000万円以内 |
| 返済口座 | 宮崎太陽銀行の口座のみ |
| 年齢 | 20歳以上71歳未満で、82歳の誕生日までに完済できること |
| 年収 | 前年度年収150万円以上 |
| 雇用形態 | 特に決まりなし |
| 勤続年数 | 1年以上（自営業、会社役員の場合は3年以上） |
| 健康状態 | 宮崎太陽銀行が指定する団体信用生命保険に加入できること（保険料は宮崎太陽銀行が負担） |
| 国籍 | 日本国籍、または永住権があること |
| 使いみち | 新築住宅、中古住宅、新築マンション、中古マンションの購入、リフォーム、住宅建築のための土地購入、それにともなう諸費用・諸経費、借り換え |
| 対応地域 | 一部地域（宮崎太陽銀行各支店の営業エリア） |
| その他 | 購入する物件に、九州総合信用株式会社が第一順位の抵当権を設定すること |
※宮崎太陽銀行の「いきいき住宅ローン」の情報を掲載しています。最新の情報やその他プランの詳細は、宮崎太陽銀行の公式サイトでご確認ください。
審査期間
申込みから契約までの流れは以下のとおりです。審査に必要な書類の準備や記入、手続きなどもふくめると、融資実行までは1ヶ月ほど時間がかかるでしょう。余裕を持って申込みを進めるようにしてください。
事前審査の申込み
↓（審査期間：5～7日）
事前審査の結果通知
↓
本審査の申込み
↓ （審査期間：7～8日）
本審査の結果通知
↓
契約の手続き
↓
融資実行
※宮崎太陽銀行の公式サイトに掲載してある情報と、当サイト管理人が電話調査した内容を掲載しています。
宮崎太陽銀行はインターネット経由の申込みができないので、住宅ローンの申込み、契約をするには店舗へ来店する必要があります。一部の店舗は休日も営業しているので、平日は忙しくて来店できないという人は、休日営業店舗を利用しましょう（店舗の一覧はこちら）。
団体信用生命保険・特約
宮崎太陽銀行では、通常の団信と3種類の特約が用意されています（宮崎太陽銀行が提供する団信の詳細はこちら）。必要なコストは以下のとおりです。
| 通常の団信 | 無料（金利上乗せなし） |
|---|---|
| がん特約付団信 | 金利年0.1～0.4％上乗せ ※借入条件や審査結果によって変動します。 |
| 3大疾病特約付団信 | 金利年0.1～0.4％上乗せ ※借入条件や審査結果によって変動します。 |
| 8大疾病特約付団信 | 金利年0.1～0.4％上乗せ ※借入条件や審査結果によって変動します。 |
※宮崎太陽銀行の公式サイトに掲載してある情報と、当サイト管理人が電話調査した内容を掲載しています。
通常の団信に上乗せで特約をつけると、借入条件によっては数十～数百万円のコストがかかります。特約をつける場合は、保障内容と保険料を確認し、本当に必要なのかよく考えたうえで判断するようにしてください（参考→団体信用生命保険（団信）とは？）。
サポート体制
宮崎太陽銀行では、住宅ローンの相談ができる「ローンプラザ」という店舗があります。ローンプラザでは、住宅ローンにくわしい専門スタッフに無料で相談をすることができます。営業時間は店舗によりことなるので、事前にご確認ください。
また、予約をしておけば待ち時間なく相談することがでるので、来店予約をしておくと安心です（ローンプラザの詳細はこちら）。
その他特徴
その他の特徴として紹介したいのが、「SPB（サン太ポイントバンク）」です。SPBとは、ポイントを貯めると、「ATM時間外手数料無料」や「振込手数料優遇」などの、お得な特典が利用できるサービスです。住宅ローンを契約すると15ポイントがもらえます。
その他、給与振込の指定や、定期預金などでもポイントをもらうことができます（SPBの詳細はこちら）。
まとめ
- 金利は、変動金利と固定2・5・10年の中から選ぶことができる
- 繰上返済手数料は、一部・全額ともに有料
- 条件を満たせば契約社員、派遣社員でも申込みできる
- 申込みから借入までは1ヶ月ほどかかる
- 通常の団信と3種類の特約がある
- 住宅ローンの相談ができる「ローンプラザ」がある
- お得なポイントサービス「SPB（サン太ポイントバンク）」がある
金利は高めで特に目立ったサービスもないため、個人的にはあまりおすすめできません。借入を検討する際は、ネット銀行や大手都市銀行が提供する住宅ローンとも比較して、総合的に判断するようにしてください。
☆他の金融機関も含めて借入を検討しましょう！
