大垣共立銀行の住宅ローンを徹底分析（金利・手数料・審査など）！
カテゴリー：地方銀行
最終更新日：2018年4月2日
大垣共立銀行は、岐阜県大垣市に本店を置く地方銀行です。 通称「OKB・おおがききょうりつ・きょうりつ」と呼ばれ、地域の人に親しまれています。このページでは、大垣共立銀行の住宅ローン金利・手数料・審査などについて、くわしくご紹介します。
住宅ローン金利
大垣共立銀行のおもな住宅ローン金利は以下のとおりです。固定金利は3～35年の中から選ぶことができます。地方銀行の中では最低水準の金利で住宅ローンを提供しています。
| 変動金利 | 固定金利 | ||
|---|---|---|---|
| 10年 | 20年 | 35年 | |
| 0.600％ | 0.600％ | 1.420％ | 1.420％ |
※大垣共立銀行が提供する住宅ローンのプランの中から、もっとも良い条件の金利を掲載しています。最新の金利と詳細は、必ず大垣共立銀行の公式サイトでご確認ください。
ただし、上の表で紹介している金利で住宅ローンを組むには、最低でも以下の条件を満たす必要があります。また、最終的な金利は、年収や自己資金の割合、銀行との取引状況などで判断されて決まります。誰もが良い条件の金利で借りられるわけではないので、注意してください。
＜1～2のどちらか一つ＞
- 大垣共立銀行で「給与振込の指定」と「クレジットカードの口座振替契約」をすること
- 以下のいずれかを満たす住宅の取得資金であること
- ・「長期優良住宅」として認定を受けた住宅
- ・建築物環境配慮制度で、BEE値1.0（B＋）以上と公表された住宅
- ・岐阜県産材（ぎふ性能表示材）を構造材に80％以上かつ、梁・桁等に6㎡以上使用した住宅
手数料
住宅ローン関連のおもな手数料は以下のとおりです。一部繰上返済は、元金10万円以上で月1回無料でおこなうことができます。その他の条件で繰上返済をする場合は、状況に応じて5,400～54,000円の手数料がかかるので、「こまめに繰上返済をしたい」、「繰上返済の手数料を安くおさえたい」、という人には向いていません。
また、インターネットバンキング経由で繰上返済ができないので、店舗へ来店して繰上返済の手続きをする必要があります。
| 融資取扱手数料 | 32,400円 ※プランによりことなります（詳細はこちら）。 |
|---|---|
| 保証料 | 206,640円（借入額1,000万円、借入期間35年の場合） ※借入条件などにより変動します（詳細はこちら）。 |
| 繰上返済手数料 | 一部繰上返済0円（元金10万円以上の返済で月1回無料） ※元金10万円以下の繰上返済と、全額繰上返済をする場合は、返済選択中の金利や借入年数などに応じて、5,400～54,000円の手数料がかかります（詳細はこちら）。 |
| 返済条件変更手数料 | 5,400円 |
| 団体信用生命保険料 | 0円（大垣共立銀行が負担） |
※大垣共立銀行の公式サイトで提供されている情報を掲載しています。最新の情報と詳細は、必ず大垣共立銀行の公式サイトでご確認ください。
審査基準
大垣共立銀行のおもな審査（申込み）基準は以下のとおりです。年収、雇用形態の決まりはないので、その他の条件を満たせば契約社員、派遣社員の人でも申込むことはできます。ただし、勤続年数は2年以上あることが条件です。また、大垣共立銀行の住宅ローンは、利用できる地域に制限があります。事前に確認しておきましょう。
| 借入期間 | 35年以内 |
|---|---|
| 借入金額 | 1億円以内 |
| 返済口座 | 大垣共立銀行の口座のみ |
| 年齢 | 20歳以上71歳未満で、81歳の誕生日までに完済できること |
| 年収 | 特に決まりなし |
| 雇用形態 | 特に決まりなし（パート、アルバイト以外） |
| 勤続年数 | 2年以上（自営業は3年以上） |
| 健康状態 | 大垣共立銀行が指定する団体信用生命保険に加入できること（保険料は大垣共立銀行が負担） |
| 国籍 | 日本国籍、または永住権があること |
| 対応物件 | 新築住宅、中古住宅、新築マンション、中古マンションの購入、リフォーム |
| 対応地域 | 一部地域（大垣共立銀行各支店の営業エリア） |
| その他 | 購入する物件に、株式会社ＯＫＢ信用保証第一順位の抵当権を設定すること |
※大垣共立銀行の公式サイトで提供されている情報を掲載しています。最新の情報と詳細は、必ず大垣共立銀行の公式サイトでご確認ください。
審査期間
申込みから契約までは、おおよそ1ヶ月ほどかかります。余裕を持って申込みを進めるようにしてください。
仮審査の申込み
↓ （審査期間：2～3日）
仮審査の結果通知
↓
正式審査の申込み
↓ （審査期間：14～20日）
正式審査の結果通知
↓
契約の手続き
↓ （手続き：1日～）
融資実行
住宅ローンの正式審査、契約をするには店舗へ来店する必要がありますが、仮審査まではインターネット経由でおこなうことができます。来店不要で24時間いつでも申込みできるので、忙しい人でも安心です。もちろん、店舗で直接申込みすることもできるので、お好きなほうをお選びください。
団体信用生命保険・特約
大垣共立銀行では、通常の団信と2種類の特約（ガン保障、3大疾病＋5つの重度慢性疾患保障）、ワイド団信（健康上の理由で通常の団信に加入できない人でも加入できる場合のある団信）、夫婦で住宅ローンを借入する人向けの連帯債務型団信が用意されています（大垣共立銀行が提供する団信の詳細はこちら）。それぞれの必要なコストは以下のとおりです。
| 通常の団信 | 無料 |
|---|---|
| ガン保障 | 金利年0.1％上乗せ |
| 3大疾病 ＋ 5つの重度慢性疾患保障 |
金利年0.2％上乗せ |
| ワイド団信 | 金利年0.5％上乗せ |
| 夫婦連生団信 | 金利年0.25％上乗せ |
| ガン診断保険金特約付 夫婦連生団信 |
金利年0.35％上乗せ |
通常の団信に金利上乗せで特約をつけると、借入条件によっては数十～数百万円のコストがかかります。特約をつける場合は、保障内容と保険料を確認し、本当に必要なのかよく考えたうえで判断するようにしてください（参考→団体信用生命保険（団信）とは？）。
その他特徴
その他の特徴としてご紹介したいのが、「顧客満足度の高さ」です。
大垣共立銀行は、2017年のオリコン日本顧客満足度ランキング「住宅ローン部門」で東海地区第1位に選ばれています。住宅ローンが低金利であることはもちろん、土日祝日も営業している相談窓口、希望の時間や場所で担当者が相談にのってくれる「住宅ローン出張サービス」などが、利用者から高く評価されているようです（顧客満足度ランキングの詳細はこちら）。
実際に住宅ローンを利用している人の評価が高いというのは、安心できますね！
まとめ
- 地方銀行の中では最低水準の金利だが、金利引下げの条件を満たす必要がある
- 元金10万円以上の一部繰上返済は月1回無料
- 契約社員、派遣社員でも申込みができる
- 申込みから借入までは、1ヶ月ほどかかる
- 団信の種類が多い
- 顧客満足度が高い
大垣共立銀行の住宅ローンは、低金利かつ住宅ローン利用者からの評価も高いので、借入の条件を満たせる人にはおすすめです。気になる人は店頭で相談してみましょう。
☆金利は業界最低水準で、顧客満足度も高いです！
