沖縄銀行の住宅ローン金利・手数料・特徴を徹底分析！
カテゴリー：地方銀行
最終更新日：2019年4月2日
沖縄銀行は、沖縄県那覇市久茂地に本店を置く地方銀行です。通称「沖銀（おきぎん）」と呼ばれ、地域の人に親しまれています。このページでは、沖縄銀行の住宅ローン金利・手数料・審査などについて、くわしくご紹介します。
住宅ローン金利
沖縄銀行のおもな住宅ローン金利は以下のとおりです。固定金利は3・5・10年の中から選ぶことができます。沖縄銀行は、Webサイト上で適用金利を公表していないため、下に表示されている金利は基準金利です（参考→住宅ローンの基準金利と適用金利の違い）。適用金利が知りたい人は、店舗で直接ご確認ください。
| 変動金利 | 固定金利 | ||
|---|---|---|---|
| 3年 | 5年 | 10年 | |
| 2.925％ | 3.000％ | 3.300％ | 3.900％ |
※沖縄銀行が提供する住宅ローンのプランの中から、もっとも良い条件の金利を掲載しています。最新の金利と詳細は、必ず沖縄銀行の公式サイトでご確認ください。
今月のおすすめ住宅ローン！
（2019年4月現在）
じぶん銀行の住宅ローン- 変動金利：0.457％
、10年固定金利：0.590％
変動金利、10年固定金利が特に低く、保障も手厚い住宅ローン。最短10日で契約まで完了するという、審査の早さも特徴的です。
くわしくはこちら ： じぶん銀行の住宅ローン金利・手数料・特徴を徹底分析！
手数料
住宅ローン関連のおもな手数料は以下のとおりです。一部繰上返済は、1回あたりの繰上返済額が100万円以上の場合、手数料が無料になります。
| 融資事務手数料 | 32,400円 |
|---|---|
| 保証料 | 210,330円（借入額1,000万円、借入期間20年、一括払いの場合） ※借入条件によって変動します（詳細はこちら）。 |
| 繰上返済手数料 | 一部繰上返済：0～21,600円 全額繰上返済：3,240～32,400円 ※借入条件や返済方法によって変動します（詳細はこちら）。 |
| 金利再選択手数料 | 5,400円 |
※沖縄銀行が提供する「おきぎん金利選択型住宅ローン」の情報を掲載しています。最新の情報やその他プランの詳細は、沖縄銀行の公式サイトでご確認ください。
審査基準
沖縄銀行のおもな審査基準（申込み基準）は以下のとおりです。雇用形態に決まりがないので、契約社員、派遣社員、自営業の人でも申込むことができます。また、沖縄銀行の住宅ローンは利用できる地域に制限があります。申込む前に確認しておきましょう。
| 借入期間 | 50年以内 |
|---|---|
| 借入金額 | 1億円以内 |
| 返済口座 | 沖縄銀行の口座のみ |
| 年齢 | 20歳以上71歳未満で、82歳の誕生日までに完済できること |
| 年収 | 前年度年収150万円以上 |
| 雇用形態 | 特に決まりなし |
| 勤続年数 | 3年以上 |
| 健康状態 | 沖縄銀行が指定する団体信用生命保険に加入できること（保険料は沖縄銀行が負担） |
| 国籍 | 日本国籍、または永住権があること |
| 使いみち | 新築住宅、中古住宅、新築マンション、中古マンションの購入、リフォーム、住宅建築のための土地購入、それにともなう諸費用・諸経費、借り換え |
| 対応地域 | 一部地域（沖縄銀行各支店の営業エリア） |
| その他 | 購入する物件に、おきぎん保証株式会社が第一順位の抵当権を設定すること |
※沖縄銀行が提供する「おきぎん金利選択型住宅ローン」の情報を掲載しています。最新の情報やその他プランの詳細は、沖縄銀行の公式サイトでご確認ください。
審査期間
申込みから契約までの流れは以下のとおりです。必要書類の準備や記入、手続きなどもふくめると、融資実行までは1ヶ月ほど時間がかかります。余裕を持って申込みを進めるようにしてください。
仮審査の申込み
↓ （審査期間2～3日）
仮審査の結果通知
↓
本審査の申込み
↓ （審査期間：10～14日）
本審査の結果通知
↓
契約の手続き
↓
融資実行
※沖縄銀行の公式サイトに掲載してある情報と、当サイト管理人が電話調査した内容を掲載しています。
住宅ローンの本審査、契約をするには店舗へ来店する必要がありますが、仮審査まではインターネット経由でおこなうことができます（インターネット経由の申込みはこちら）。来店不要で24時間いつでも申込みできるので、忙しい人でも安心です。もちろん、店舗で直接申込みすることもできるので、お好きなほうをお選びください（店舗の一覧はこちら）。
団体信用生命保険・特約
沖縄銀行では、通常の団信と5種類の特約が用意されています（沖縄銀行が提供する団信の詳細はこちら）。必要なコストは以下のとおりです。「がん就業不能保障特約」は、無料（金利上乗せなし）でつけることができます。
| 通常の団信 | 無料（金利上乗せなし） |
|---|---|
| がん就業不能保障特約 | 無料（金利上乗せなし） |
| 3大疾病 | 金利年0.2％上乗せ |
| ライフサポート | 金利年0.2％上乗せ |
| がん保障特約 | 金利年0.07％上乗せ |
| ライフサポートキング | 金利年0.02％上乗せ |
通常の団信に上乗せで特約をつけると、借入条件によっては数十～数百万円のコストがかかります。特約をつける場合は、保障内容と保険料を確認し、本当に必要なのかよく考えたうえで判断するようにしてください（参考→団体信用生命保険（団信）とは？）。
サポート体制
沖縄銀行は、住宅ローンの相談ができる「ローンFPステーション」という店舗があります。
出典：沖縄銀行Youtube
ローンFPステーションでは、住宅ローンにくわしい専門スタッフに無料で相談をすることができます。営業時間は店舗によりことなるので、事前にご確認ください。また、予約をしておけば待ち時間なく相談することがでるので、来店予約をしておくと安心です（ローンFPステーションの詳細はこちら）。
その他特徴
その他の特徴として紹介したいのが、お得なポイントサービス「Ｏｈ！得倶楽部」です。
Ｏｈ！得倶楽部とは、ポイントを貯めると、「ATMの時間外手数料無料」や「預金金利上乗せ」などのお得な特典が利用できるサービスです。住宅ローンを契約すると40ポイントがもらえます。その他、給与振込の指定や、年金振込などでもポイントをもらうことができます（ポイントサービスOh！得倶楽部の詳細はこちら）。
まとめ
- 金利は、変動金利と固定3・5・10年の中から選ぶことができる（適用金利は不明）
- 一部繰上返済は1回あたりの繰上返済額が100万円以上の場合無料
- 雇用形態に決まりがないので、契約社員、派遣社員、自営業の人でも申込みができる
- 申込みから借入までは1ヶ月ほどかかる
- 通常の団信と5種類の特約がある
- 住宅ローンの相談ができる「ローンFPステーション」がある
- お得な特典が利用できるポイントサービス「Ｏｈ！得倶楽部」がある
がん就業不能保障特約が無料（金利上乗せなし）でつけれらるのは嬉しいですが、適用金利は実際に申込みをしないとわからないので、注意が必要です（割高な金利になる可能性があります）。借入を検討する際は、ネット銀行や大手都市銀行が提供する住宅ローンとも比較して、総合的に判断するようにしてください。
☆他の金融機関も含めて借入を検討しましょう！
