滋賀銀行の住宅ローンを徹底分析（金利・手数料・審査など）

カテゴリー：地方銀行

最終更新日：2019年11月5日

滋賀銀行は、滋賀県大津市に本店を置く地方銀行です。通称「しがぎん」と呼ばれ、地域の人に親しまれています。このページでは、滋賀銀行の住宅ローン金利・手数料・審査などについて、くわしくご紹介します。

この記事のもくじ

住宅ローン金利

滋賀銀行のおもな住宅ローン金利は以下のとおりです。固定金利は2・3・5・7・10年の中から選ぶことができます。

＜滋賀銀行のおもな住宅ローン金利（2019年11月現在）＞
変動金利	固定金利
変動金利	3年	5年	10年
0.775％	0.350％	0.800％	0.900％

※滋賀銀行が提供する住宅ローンのプランの中から、もっとも良い条件の金利を掲載しています。最新の金利と詳細は、必ず滋賀銀行の公式サイトでご確認ください。

なお、上の表で紹介している金利で住宅ローンを組むには、滋賀銀行が指定するいくつかの条件を満たさなければなりません。借入を検討している人は、条件が満たせるか確認しましょう（金利引き下げの詳細はこちら［PDF］）。

また、最終的な金利は、年収や自己資金の割合、銀行との取引状況などで判断されて決まるので、人によってはさらに金利が引き下げになる可能性もあります（参考→住宅ローンの「仮審査」と「本審査」の違いとは？）。

今月のおすすめ住宅ローン！
（2019年11月現在）

じぶん銀行の住宅ローン: 変動金利：0.457％
、10年固定金利：0.570％
、20年固定金利：0.861％
変動金利・固定金利ともに低金利で、保障が手厚い住宅ローン。最短10日で契約まで完了するという、審査の早さも特徴的です。

住宅ローン関連のおもな手数料は以下のとおりです。テレホンバンキングを利用すれば、一部繰上返済は無料でおこなうことができます。また、全額繰上返済に関しても、条件を満たせば無料になります。

＜住宅ローン関連の手数料＞
融資事務手数料	55,000円
保証料	206,220円（借入額1,000万円、借入期間35年、一括払いの場合） ※借入条件によって変動します（詳細はこちら）。
繰上返済手数料	一部繰上返済：0～44,000円全額繰上返済：0～44,000円 ※借入条件や返済方法によって変動します（詳細はこちら）。
金利種類の変更手数料	5,500～11,000円 ※変更条件によって変動します（詳細はこちら）。

※滋賀銀行の「スーパー住宅ローン」の情報を掲載しています。最新の情報やその他プランの詳細は、滋賀銀行の公式サイトでご確認ください。

滋賀銀行のおもな審査基準（申込み基準）は以下のとおりです。雇用形態に決まりはないので、その他の条件を満たせば契約社員、派遣社員の人でも申込むことができます。また、滋賀銀行の住宅ローンは利用できる地域に制限があります。申込む前に確認しておきましょう。

＜審査基準（申込み基準）＞
借入期間	35年以内
借入金額	1億円以内
返済口座	滋賀銀行の口座のみ
年齢	20歳以上65歳未満で、81歳の誕生日までに完済できること
年収	特に決まりなし
雇用形態	特に決まりなし
勤続年数	1年以上（自営業、会社役員の場合は3年以上）
健康状態	滋賀銀行が指定する団体信用生命保険に加入できること（保険料は滋賀銀行が負担）
国籍	日本国籍、または永住権があること
使いみち	新築住宅、中古住宅、新築マンション、中古マンションの購入、リフォーム、土地の購入、それにともなう諸費用・諸経費、借り換え
対応地域	一部地域（滋賀銀行各支店の営業エリア）
その他	購入する物件に、滋賀保証サービス株式会社が第一順位の抵当権を設定すること

※滋賀銀行の「スーパー住宅ローン」の情報を掲載しています。最新の情報やその他プランの詳細は、滋賀銀行の公式サイトでご確認ください。

申込みから契約までの流れは以下のとおりです。必要書類の準備や記入、手続きなどもふくめると、融資実行までは1ヶ月ほど時間がかかるでしょう。余裕を持って申込みを進めるようにしてください。

仮審査の申込み
↓（審査期間：3～4日）
仮審査の結果通知
↓
本審査の申込み
↓ （審査期間：7～12日）
本審査の結果通知
↓
契約の手続き
↓
融資実行

※滋賀銀行の公式サイトに掲載してある情報と、当サイト管理人が電話調査した内容を掲載しています。

滋賀銀行はインターネット経由の申込みができないので、住宅ローンの申込み、契約をするには店舗へ来店する必要があります。一部の店舗は休日も営業しているので、平日は忙しくて来店できないという人は、休日営業店舗を利用しましょう（店舗の一覧はこちら）。

滋賀銀行では、通常の団信と6種類の特約が用意されています（滋賀銀行が提供する団信の詳細はこちら）。必要なコストは以下のとおりです。

通常の団信に上乗せで特約をつけると、借入条件によっては数十～数百万円のコストがかかります。特約をつける場合は、保障内容と保険料を確認し、本当に必要なのかよく考えたうえで判断するようにしてください（参考→団体信用生命保険（団信）とは？）。

滋賀銀行には、住宅ローンの相談ができる「しがぎんプラザ」という店舗があります。しがぎんプラザでは、住宅ローンにくわしい専門スタッフに無料で相談をすることができます。予約をしておけば待ち時間なく相談することがでるので、来店予約をしておくと安心です（しがぎんプラザの詳細はこちら）。

現状では、特に紹介するようなサービスや特典はありません。

金利は全体的に低く、選べる団信の種類も豊富なので、借入条件を満たせる人にはおすすめです！ただ、ネット銀行や大手都市銀行が提供する住宅ローンの中にも、滋賀銀行に負けないお得なプランがあります。他の金融機関の住宅ローンとも比較して、総合的に判断しましょう。

☆他の金融機関も含めて借入を検討しましょう！