滋賀銀行の住宅ローンを徹底分析（金利・手数料・審査など）
カテゴリー：地方銀行
最終更新日：2020年9月5日
滋賀銀行は、滋賀県大津市に本店を置く地方銀行です。通称「しがぎん」と呼ばれ、地域の人に親しまれています。このページでは、滋賀銀行の住宅ローン金利・手数料・審査などについて、くわしくご紹介します。
住宅ローン金利
滋賀銀行のおもな住宅ローン金利は以下のとおりです。固定金利は2・3・5・7・10年の中から選ぶことができます。
| 変動金利 | 固定金利 | ||
|---|---|---|---|
| 3年 | 5年 | 10年 | |
| 0.775％ | 0.350％ | 0.800％ | 0.900％ |
※滋賀銀行が提供する住宅ローンのプランの中から、もっとも良い条件の金利を掲載しています。最新の金利と詳細は、必ず滋賀銀行の公式サイトでご確認ください。
なお、上の表で紹介している金利で住宅ローンを組むには、滋賀銀行が指定するいくつかの条件を満たさなければなりません。借入を検討している人は、条件が満たせるか確認しましょう（金利引き下げの詳細はこちら［PDF］）。
また、最終的な金利は、年収や自己資金の割合、銀行との取引状況などで判断されて決まるので、人によってはさらに金利が引き下げになる可能性もあります（参考→住宅ローンの「仮審査」と「本審査」の違いとは？）。
今月のおすすめ住宅ローン
（2020年9月現在）
auじぶん銀行の住宅ローン- 変動金利（全期間引下げプラン）：0.410％
10年固定金利（当初期間引下げプラン）：0.550％
20年固定金利（当初期間引下げプラン）：0.951％ - 変動金利・固定金利ともに低金利で、保障が手厚い住宅ローン。最短10日で契約まで完了するという、審査の早さも特徴的です。
くわしくはこちら ： auじぶん銀行の住宅ローン金利・手数料・特徴を徹底分析！
手数料
住宅ローン関連のおもな手数料は以下のとおりです。テレホンバンキングを利用すれば、一部繰上返済は無料でおこなうことができます。また、全額繰上返済に関しても、条件を満たせば無料になります。
| 融資事務手数料 | 55,000円 |
|---|---|
| 保証料 | 206,220円（借入額1,000万円、借入期間35年、一括払いの場合） ※借入条件によって変動します（詳細はこちら）。 |
| 繰上返済手数料 | 一部繰上返済：0～44,000円 全額繰上返済：0～44,000円 ※借入条件や返済方法によって変動します（詳細はこちら）。 |
| 金利種類の変更手数料 | 5,500～11,000円 ※変更条件によって変動します（詳細はこちら）。 |
※滋賀銀行の「スーパー住宅ローン」の情報を掲載しています。最新の情報やその他プランの詳細は、滋賀銀行の公式サイトでご確認ください。
審査基準
滋賀銀行のおもな審査基準（申込み基準）は以下のとおりです。雇用形態に決まりはないので、その他の条件を満たせば契約社員、派遣社員の人でも申込むことができます。また、滋賀銀行の住宅ローンは利用できる地域に制限があります。申込む前に確認しておきましょう。
| 借入期間 | 35年以内 |
|---|---|
| 借入金額 | 1億円以内 |
| 返済口座 | 滋賀銀行の口座のみ |
| 年齢 | 20歳以上65歳未満で、81歳の誕生日までに完済できること |
| 年収 | 特に決まりなし |
| 雇用形態 | 特に決まりなし |
| 勤続年数 | 1年以上（自営業、会社役員の場合は3年以上） |
| 健康状態 | 滋賀銀行が指定する団体信用生命保険に加入できること（保険料は滋賀銀行が負担） |
| 国籍 | 日本国籍、または永住権があること |
| 使いみち | 新築住宅、中古住宅、新築マンション、中古マンションの購入、リフォーム、土地の購入、それにともなう諸費用・諸経費、借り換え |
| 対応地域 | 一部地域（滋賀銀行各支店の営業エリア） |
| その他 | 購入する物件に、滋賀保証サービス株式会社が第一順位の抵当権を設定すること |
※滋賀銀行の「スーパー住宅ローン」の情報を掲載しています。最新の情報やその他プランの詳細は、滋賀銀行の公式サイトでご確認ください。
審査期間
申込みから契約までの流れは以下のとおりです。必要書類の準備や記入、手続きなどもふくめると、融資実行までは1ヶ月ほど時間がかかるでしょう。余裕を持って申込みを進めるようにしてください。
仮審査の申込み
↓（審査期間：3～4日）
仮審査の結果通知
↓
本審査の申込み
↓ （審査期間：7～12日）
本審査の結果通知
↓
契約の手続き
↓
融資実行
※滋賀銀行の公式サイトに掲載してある情報と、当サイト管理人が電話調査した内容を掲載しています。
滋賀銀行はインターネット経由の申込みができないので、住宅ローンの申込み、契約をするには店舗へ来店する必要があります。一部の店舗は休日も営業しているので、平日は忙しくて来店できないという人は、休日営業店舗を利用しましょう（店舗の一覧はこちら）。
団体信用生命保険・特約
滋賀銀行では、通常の団信と6種類の特約が用意されています（滋賀銀行が提供する団信の詳細はこちら）。必要なコストは以下のとおりです。
| 通常の団信 | 無料（金利上乗せなし） |
|---|---|
| 入院保障付団信 | 無料（金利上乗せなし） |
| がん保障特約付団信 | 金利年0.2％上乗せ |
| 地銀協3大疾病特約付団信 | 金利年0.2％上乗せ |
| がん団信プラス入院 | 金利年0.25％上乗せ |
| 地銀協8大疾病保障プラン （がん診断一時金付） |
金利年0.25％上乗せ |
| 地銀協全傷病保障プラン （がん診断一時金付） |
金利年0.3％上乗せ |
通常の団信に上乗せで特約をつけると、借入条件によっては数十～数百万円のコストがかかります。特約をつける場合は、保障内容と保険料を確認し、本当に必要なのかよく考えたうえで判断するようにしてください（参考→団体信用生命保険（団信）とは？）。
サポート体制
滋賀銀行には、住宅ローンの相談ができる「しがぎんプラザ」という店舗があります。しがぎんプラザでは、住宅ローンにくわしい専門スタッフに無料で相談をすることができます。予約をしておけば待ち時間なく相談することがでるので、来店予約をしておくと安心です（しがぎんプラザの詳細はこちら）。
その他特徴
現状では、特に紹介するようなサービスや特典はありません。
まとめ
- 金利は、変動金利と固定2・3・5・7・10年の中から選ぶことができる
- テレホンバンキングを利用すれば、一部繰上返済が無料
- 条件を満たせば契約社員、派遣社員でも申込みできる
- 申込みから借入までは1ヶ月ほどかかる
- 通常の団信と6種類の特約がある
- 住宅ローンの相談ができる「しがぎんプラザ」という店舗がある
金利は全体的に低く、選べる団信の種類も豊富なので、借入条件を満たせる人にはおすすめです！ただ、ネット銀行や大手都市銀行が提供する住宅ローンの中にも、滋賀銀行に負けないお得なプランがあります。他の金融機関の住宅ローンとも比較して、総合的に判断しましょう。
☆他の金融機関も含めて借入を検討しましょう！
