島根銀行の住宅ローンを徹底分析(金利・手数料・審査など)!

カテゴリー:地方銀行

最終更新日:2019年3月15日

島根銀行は、 島根県松江市に本店を置く地方銀行です。通称「島銀(しまぎん)」と呼ばれ、地域の人に親しまれています。このページでは、島根銀行の住宅ローン金利・手数料・審査などについて、くわしくご紹介します。

住宅ローン金利

島根銀行のおもな住宅ローン金利は以下のとおりです。固定金利は3・5・10年の中から選ぶことができます。金利は低めの設定です。変動金利は適用金利が公開されていないので、下に表示されている金利は基準金利です(参考→住宅ローンの基準金利と適用金利の違い)。適用金利が知りたい人は、店舗で直接ご確認ください。

<島根銀行のおもな住宅ローン金利(2019年3月現在)>
変動金利 固定金利
3年 5年 10年
2.475% 0.650% 0.750% 0.850%

※島根銀行が提供する住宅ローンのプランの中から、もっとも良い条件の金利を掲載しています。最新の金利と詳細は、必ず島根銀行の公式サイトでご確認ください。

なお、上の表で紹介している金利で住宅ローンを組むには、島根銀行が指定するいくつかの条件を満たさなければなりません。借入を検討している人は、条件が満たせるか確認しましょう(金利引き下げの詳細はこちら)。

また、最終的な金利は、年収や自己資金の割合、銀行との取引状況などで判断されて決まるので、人によってはさらに金利が引き下げになる可能性もあります(参考→住宅ローンの「仮審査」と「本審査」の違いとは?)。

今月のおすすめ住宅ローン!
(2019年3月現在)

じぶん銀行
注目 じぶん銀行の住宅ローン
変動金利:0.457
10年固定金利:0.590
変動金利、10年固定金利が特に低く、保障も手厚い住宅ローン。最短10日で契約まで完了するという、審査の早さも特徴的です。

くわしくはこちら : じぶん銀行の住宅ローン金利・手数料・特徴を徹底分析!

手数料

住宅ローン関連のおもな手数料は以下のとおりです。一部繰上返済は有料です。また、インターネットバンキング経由の繰上返済ができないので、店舗へ来店して繰上返済の手続きをする必要があります

<住宅ローン関連の手数料>
融資事務手数料 54,000円
保証料 146,582円(借入額1,000万円、借入期間20年、一括払いの場合)
※借入条件によって変動します(詳細はこちら)。
繰上返済手数料 一部繰上返済:5,400~21,600円
全額繰上返済:32,400円
※借入条件や返済方法によって変動します(詳細はこちら)。
条件変更手数料 5,400円

※島根銀行のスーパー住宅ローン「マイ・セレクト」の情報を掲載しています。最新の情報やその他プランの詳細は、島根銀行の公式サイトでご確認ください。

審査基準

島根銀行のおもな審査基準(申込み基準)は以下のとおりです。雇用形態に決まりはないので、その他の条件を満たせば契約社員、派遣社員の人でも申込むことができます。また、島根銀行の住宅ローンは利用できる地域に制限があります。申込む前に確認しておきましょう。

<審査基準(申込み基準)>
借入期間 35年以内
借入金額 1億円以内
返済口座 島根銀行の口座のみ
年齢 20歳以上70歳未満で、82歳の誕生日までに完済できること
年収 前年度年収200万以上
雇用形態 特に決まりなし
勤続年数 2年以上
健康状態 島根銀行が指定する団体信用生命保険に加入できること(保険料は島根銀行が負担)
国籍 日本国籍、または永住権があること
使いみち 新築住宅、中古住宅、新築マンション、中古マンションの購入、リフォーム、土地の購入、それにともなう諸費用・諸経費、セカンドハウスの購入
対応地域 一部地域(島根銀行各支店の営業エリア)
その他 購入する物件に、中国総合信用株式会社が第一順位の抵当権を設定すること

※島根銀行のスーパー住宅ローン「マイ・セレクト」の情報を掲載しています。最新の情報やその他プランの詳細は、島根銀行の公式サイトでご確認ください。

審査期間

申込みから契約までの流れは以下のとおりです。必要書類の準備や記入、手続きなどもふくめると、融資実行までは1ヶ月ほど時間がかかります。余裕を持って申込みを進めるようにしてください。

事前審査の申込み
↓(審査期間:7~14日
事前審査の結果通知

正式審査の申込み
↓ (審査期間:7~14日
正式審査の結果通知

契約の手続き

融資実行

※島根銀行の公式サイトに掲載してある情報と、当サイト管理人が電話調査した内容を掲載しています。

島根銀行はインターネット経由の申込みができないので、住宅ローンの申込み、契約をするには店舗へ来店する必要があります。一部の店舗は休日も営業しているので、平日は忙しくて来店できないという人は、休日営業店舗を利用しましょう(店舗の一覧はこちら)。

団体信用生命保険・特約

島根銀行では、通常の団信と2種類の特約が用意されています。必要なコストは以下のとおりです。

<団信・特約の種類と必要なコスト>
通常の団信 無料(金利上乗せなし)
がん特約 無料(金利上乗せなし)
八大疾病特約 金利年0.1%上乗せ

※島根銀行の公式サイトに掲載してある情報と、当サイト管理人が電話調査した内容を掲載しています。

通常の団信に上乗せで特約をつけると、借入条件によっては数十~数百万円のコストがかかります。特約をつける場合は、保障内容と保険料を確認し、本当に必要なのかよく考えたうえで判断するようにしてください(参考→団体信用生命保険(団信)とは?)。

サポート体制

島根銀行では、島根県・鳥取県にある各支店で、住宅ローンの相談をすることができます。

島根銀行は、島根県と鳥取県に店舗があります
出典:島根銀行公式サイトより転載

営業時間は店舗によりことなるので、事前にご確認ください。また、予約をしておけば待ち時間なく相談することがでるので、来店予約をしておくと安心です(店舗の一覧はこちら)。

その他特徴

その他の特徴として紹介したいのが、「2段階固定金利型」の住宅ローンです。

島根銀行の2段階固定金利型住宅ローンはお得
出典:島根銀行公式サイトより転載

島根銀行が提供する2段階固定金利型住宅ローンは、「当初10年間」と「11年目~返済完了まで」の2段階を、固定金利で借入することができます。金利が低く、「がん特約保障付団信」を無料(金利上乗せなし)でつけることができるので、かなりおすすめです。

「借入当初の金利はなるべく低くおさえたい」、「全期間固定金利で安定した返済計画を立てたい」という人は、ぜひ借入をご検討ください(2段階固定金利型住宅ローンの最新金利はこちら)。

まとめ

  • 金利は、変動金利と固定3・5・10年の中から選ぶことができる(金利は低めの設定)
  • 一部繰上返済が有料
  • 条件を満たせば契約社員、派遣社員でも申込みできる
  • 申込みから借入までは1ヶ月ほどかかる
  • 通常の団信と2種類の特約がある
  • 店舗で住宅ローンの相談ができる
  • 2段階固定金利型の住宅ローンがお得

低金利かつ、がん特約が無料なので、借入条件を満たせる人にはおすすめです!ただ、ネット銀行や大手都市銀行が提供する住宅ローンの中にも、島根銀行に負けないお得なプランがあります。他の金融機関の住宅ローンとも比較して、総合的に判断しましょう。

☆他の金融機関も含めて借入を検討しましょう!

調べたい単語を入力してください
サイト内Web