静岡銀行の住宅ローンを徹底分析(金利・手数料・審査など)!

カテゴリー:地方銀行

最終更新日:2018年1月5日

静岡銀行は、静岡県静岡市に本店を置く地方銀行です。通称「静銀(しずぎん)」と呼ばれ、地域の人に親しまれています。このページでは、静岡銀行の住宅ローン金利・手数料・審査などについて、くわしくご紹介します。

住宅ローン金利

静岡銀行のおもな住宅ローン金利は以下のとおりです。固定金利は2~35年の中から選ぶことができます。他の地方銀行にくらべると少し高めの金利設定となっています。

<静岡銀行のおもな住宅ローン金利 2018年1月現在>
変動金利 固定金利
10年 20年 35年
1.075% 1.050% 1.400% 1.550%

※静岡銀行が提供する住宅ローンのプランの中から、もっとも良い条件の金利を掲載しています(2018年1月現在)。最新の金利と詳細は、必ず静岡銀行の公式サイトでご確認ください。

また、上の表で紹介した金利で住宅ローンを組むには、以下の条件をすべて満たす必要があります。条件を1つでも満たせない場合は、さらに金利が高くなる可能性があるのでご注意ください。

  • 静岡銀行の口座を給与振込口座に指定
  • しずぎんネクストワン(カードローン) の申込み
  • しずぎんダイレクト(インターネットバンキング)の登録
  • 公共料金の支払いを、しずぎんjoyca(クレジット一体型キャッシュカード)でおこなうこと

手数料

住宅ローン関連のおもな手数料は以下のとおりです。ここ数年、インターネットバンキング経由の一部繰上返済は無料なことが多いですが、静岡銀行では高い手数料がかかります。こまめに繰上返済をすると余計な費用がかかってしまうので、繰上返済は計画的におこなうようにしてください(参考→住宅ローンの「繰上返済手数料」、「最低返済額」を比較しました)。

<住宅ローン関連の手数料>
融資取扱手数料 54,000円
保証料 206,100円(借入額1,000万円、借入期間35年の場合)
※借入条件などにより変動します(詳細はこちら)。
繰上返済手数料 一部繰上返済:変動金利選択中6,480円、固定金利選択中21,600円
※全額繰上返済の手続きをする場合は、返済選択中の金利などに応じて、6,480円~32,400円の手数料がかかります(詳細はこちら)。
金利種類変更手数料 5,400円
団体信用生命保険料 0円(静岡銀行が負担)

※静岡銀行の公式サイトで提供されている情報を掲載しています(2017年12月現在)。最新の情報と詳細は、必ず静岡銀行の公式サイトでご確認ください。

審査基準

静岡銀行のおもな審査(申込み)基準は以下のとおりです。年収100万円以上があり、勤続年数1年以上の人であれば申込むことができます。また、静岡銀行の住宅ローンは、利用できる地域に制限がありますので、事前に確認しておきましょう。

<審査(申込み)基準>
借入期間 35年以内
借入金額 1億円以内
返済口座 静岡銀行の口座のみ
年齢 20歳以上70歳未満で、82歳の誕生日までに完済できること
年収 年収100万円以上
雇用形態 特に決まりなし(パート、アルバイト以外)
勤続年数 1年以上
健康状態 静岡銀行が指定する団体信用生命保険に加入できること(保険料は静岡銀行が負担)
国籍 日本国籍、または永住権があること
対応物件 新築住宅、中古住宅、新築マンション、中古マンションの購入、リフォーム
対応地域 一部地域(静岡銀行各支店の営業エリア)
その他 購入する物件に、静銀信用保証株式会社第一順位の抵当権を設定すること

※静岡銀行の公式サイトで提供されている情報を掲載しています(2017年12月現在)。最新の情報と詳細は、必ず静岡銀行の公式サイトでご確認ください。

審査期間

申込みから契約までは、おおよそ2~3週間ほどかかります。余裕を持って申込みを進めるようにしてください。

事前審査の申込み
↓ (審査期間:2~7日
事前審査の結果通知

正式審査の申込み
↓ (審査期間:2~7日
正式審査の結果通知

契約の手続き
↓ (手続き:1日~
融資実行

住宅ローンの正式審査、契約をするには店舗へ来店する必要がありますが、事前審査まではインターネット経由でおこなうことができます。来店不要で24時間いつでも申込みできるので、忙しい人でも安心です。もちろん、店舗で直接申込みすることもできるので、お好きなほうをお選びください。

団体信用生命保険・特約

静岡銀行では、通常の団信と、2種類の特約(8大疾病保障、全疾病保障)が用意されています(静岡銀行が提供する団信の詳細はこちら)。8大疾病保障は年0.3%、全疾病保障は年0.4%の金利を上乗せするとつけることができますが、借入条件によって、数十~数百万円のコストがかかります。

通常の団信に特約をつける場合は、保障内容と保険料を確認し、本当に必要なのかよく考えたうえで判断するようにしてください(参考→団体信用生命保険(団信)とは?)。

その他特徴

その他の特徴としてご紹介したいのが、静岡銀行の「インターネット支店」です。


出典:静岡銀行公式サイトより転載

インターネット支店を利用すれば、来店不要で住宅ローンの申込から契約までが完了します。仕事がいそがしい人でも、空いた時間に自分のペースで手続きを進められるので安心です。ただし、店舗で申込むのにくらべて、審査期間が長く、事務手数料が高いというデメリットもあります。よく考えてから利用するようにしましょう。

まとめ

  • 金利は割高
  • 繰上返済の手数料が高い
  • 年収100万円以上、勤続年数1年以上あれば、契約社員、派遣社員でも申込みができる
  • 申込みから借入までは、2~3週間ほどかかる
  • 通常の団信と、2種類の特約(8大疾病保障、全疾病保障)がある
  • インターネット支店を利用すれば、来店不要で住宅ローンの手続きができる

静岡銀行の住宅ローンは、審査が早く、インターネット支店を利用すれば来店不要で手続きができるというメリットはありますが、金利や手数料は割高です。少しでも返済額を減らしたいなら、低金利で手数料も安いネット銀行の住宅ローンもおすすめですよ。→ネット銀行の住宅ローン金利・手数料比較はこちら

☆地方銀行ではめずらしい、インターネット支店があります!

サイト内 Web