大正銀行の住宅ローンを徹底分析(金利・手数料・審査など)

カテゴリー:地方銀行

最終更新日:2019年11月5日

大正銀行は、大阪府大阪市に本店を置く第二地方銀行です。通称「大正(たいしょう)」と呼ばれ、地域の人に親しまれています。このページでは、大正銀行の住宅ローン金利・手数料・審査などについて、くわしくご紹介します。

住宅ローン金利

大正銀行のおもな住宅ローン金利は以下のとおりです。固定金利型の住宅ローンを取り扱っていないので、選べる金利は変動金利のみです。

<大正銀行のおもな住宅ローン金利(2019年11月現在)>
変動金利 固定金利
0.875% なし

※大正銀行が提供する住宅ローンのプランの中から、もっとも良い条件の金利を掲載しています。最新の金利と詳細は、必ず大正銀行の公式サイトでご確認ください。

なお、上の表で紹介している金利で住宅ローンを組むには、大正銀行が指定するいくつかの条件を満たさなければなりません。借入を検討している人は、条件が満たせるか確認しましょう(金利引き下げの詳細はこちら)。

また、最終的な金利は、年収や自己資金の割合、銀行との取引状況などで判断されて決まるので、人によってはさらに金利が引き下げになる可能性もあります(参考→住宅ローンの「仮審査」と「本審査」の違いとは?)。

今月のおすすめ住宅ローン!
(2019年11月現在)

じぶん銀行
注目 じぶん銀行の住宅ローン
変動金利:0.457
10年固定金利:0.570
20年固定金利:0.861
変動金利・固定金利ともに低金利で、保障が手厚い住宅ローン。最短10日で契約まで完了するという、審査の早さも特徴的です。

くわしくはこちら : じぶん銀行の住宅ローン金利・手数料・特徴を徹底分析!

手数料

住宅ローン関連のおもな手数料は以下のとおりです。繰上返済は、借入から10年以上がたてば一部繰上返済・全額繰上返済ともに手数料が無料になります。ただし、インターネットバンキング経由の繰上返済ができないので、店舗へ来店して手続きをする必要があります

<住宅ローン関連の手数料>
融資事務手数料 55,000円
保証料 不明
※保証料は公式サイトに掲載されていないため、店舗やコールセンターなどで直接ご確認ください。
繰上返済手数料 一部繰上返済:0~11,000円
全額繰上返済:0~33,000円
※借入条件や返済方法によって変動します(詳細はこちら)。
条件変更事務手数料 0~11,000円
※借入条件や返済方法によって変動します(詳細はこちら)。

※大正銀行の「たいしょう住宅ローンご近所」の情報を掲載しています。最新の情報やその他プランの詳細は、大正銀行の公式サイトでご確認ください。

審査基準

大正銀行のおもな審査基準(申込み基準)は以下のとおりです。申込みできるのは、原則として正社員のみ(自営業、会社役員も申込みできます)となっています。また、大正銀行の住宅ローンは利用できる地域に制限があります。申込む前に確認しておきましょう。

<審査基準(申込み基準)>
借入期間 35年以内
借入金額 1億円以内
返済口座 大正銀行の口座のみ
年齢 20歳以上65歳未満で、80歳の誕生日までに完済できること
年収 特に決まりなし
雇用形態 正社員のみ(自営業、会社役員も申込みできます)
勤続年数 1年以上(自営業、会社役員の場合は2年以上)
健康状態 大正銀行が指定する団体信用生命保険に加入できること(保険料は大正銀行が負担)
国籍 日本国籍、または永住権があること
使いみち 新築住宅、中古住宅、新築マンション、中古マンションの購入、リフォーム、土地の購入、それにともなう諸費用・諸経費
対応地域 一部地域(大正銀行各支店の営業エリア)
その他 購入する物件に、大正銀行指定の保証会社が第一順位の抵当権を設定すること

※大正銀行の「たいしょう住宅ローンご近所」の情報を掲載しています。最新の情報やその他プランの詳細は、大正銀行の公式サイトでご確認ください。

審査期間

申込みから契約までの流れは以下のとおりです。必要書類の準備や記入、手続きなどもふくめると、融資実行までは1ヶ月ほど時間がかかるでしょう。余裕を持って申込みを進めるようにしてください。

仮審査の申込み
↓(審査期間:7~10日
仮審査の結果通知

本審査の申込み
↓ (審査期間:3~7日
本審査の結果通知

契約の手続き

融資実行

※大正銀行の公式サイトに掲載してある情報と、当サイト管理人が電話調査した内容を掲載しています。

大正銀行はインターネット経由の申込みができないので、住宅ローンの申込み、契約をするには店舗へ来店する必要があります。一部の店舗は休日も営業しているので、平日は忙しくて来店できないという人は、休日営業店舗を利用しましょう(店舗の一覧はこちら)。

団体信用生命保険・特約

大正銀行では、通常の団信と2種類の特約が用意されています。必要なコストは以下のとおりです。

<団信・特約の種類と必要なコスト>
通常の団信 無料(金利上乗せなし)
がん特約 金利年0.1%上乗せ
三大疾病保障 金利年0.15%上乗せ

※大正銀行の公式サイトに掲載してある情報と、当サイト管理人が電話調査した内容を掲載しています。

通常の団信に上乗せで特約をつけると、借入条件によっては数十~数百万円のコストがかかります。特約をつける場合は、保障内容と保険料を確認し、本当に必要なのかよく考えたうえで判断するようにしてください(参考→団体信用生命保険(団信)とは?)。

サポート体制

大正銀行では、兵庫県・大阪府・京都府にある各支店で、住宅ローンの相談をすることができます。営業時間は店舗によりことなるので、事前にご確認ください。また、予約をしておけば待ち時間なく相談することがでるので、来店予約をしておくと安心です(店舗の一覧はこちら)。

その他特徴

その他の特徴として紹介したいのが、「キャッシュバック型(預金連動型)」の住宅ローンです。住宅ローンの借入をする本人および、二親等以内の家族が新たに定期預金を契約すると、残高に応じて住宅ローンの借入利息の一部がキャッシュバックされます!

お得な金利で住宅ローンを利用できるので、お金に余裕のある人は、選択肢の1つとして検討してはいかがでしょうか(キャッシュバック型住宅ローンの詳細はこちら)。

まとめ

  • 選べる金利は変動金利のみ
  • 借入から10年以上たてば、繰上返済手数料が無料になる
  • 申込みできるのは、原則として正社員のみ(自営業、会社役員も申込みできます)
  • 申込みから借入までは1ヶ月ほどかかる
  • 通常の団信と2種類の特約がある
  • 店舗で住宅ローンの相談ができる
  • キャッシュバック型の住宅ローンがお得

取り扱っている住宅ローンは変動金利のみで、金利も特別低いわけではないため、個人的にはあまりおすすめできません。借入を検討する際は、ネット銀行や大手都市銀行が提供する住宅ローンとも比較して、総合的に判断するようにしてください。

☆他の金融機関も含めて借入を検討しましょう!

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