東北銀行の住宅ローンを徹底分析(金利・手数料・審査など)!

カテゴリー:地方銀行

最終更新日:2018年11月1日

東北銀行は、岩手県盛岡市に本店を置く地方銀行です。通称「東銀(とうぎん)」と呼ばれ、地域の人に親しまれています。このページでは、東北銀行の住宅ローン金利・手数料・審査などについて、くわしくご紹介します。

住宅ローン金利

東北銀行のおもな住宅ローン金利は以下のとおりです。固定金利は3・5・10年の中から選ぶことができます。金利は高くも低くもない、標準的な設定です。

<東北銀行のおもな住宅ローン金利(2018年11月現在)>
変動金利 固定金利
3年 5年 10年
0.850% 0.900% 0.950% 1.100%

※東北銀行が提供する住宅ローンのプランの中から、もっとも良い条件の金利を掲載しています。最新の金利と詳細は、必ず東北銀行の公式サイトでご確認ください。

なお、上の表で紹介している金利で住宅ローンを組むには、東北銀行が指定するいくつかの条件を満たさなければなりません。借入を検討している人は、条件が満たせるか確認しましょう(金利引き下げの詳細はこちら[PDF])。

また、最終的な金利は、年収や自己資金の割合、銀行との取引状況などで判断されて決まるので、人によってはさらに金利が引き下げになる可能性もあります(参考→住宅ローンの「仮審査」と「本審査」の違いとは?)。

今月のおすすめ住宅ローン!
(2018年11月現在)

じぶん銀行
注目 じぶん銀行の住宅ローン
変動金利:0.457
10年固定金利:0.680
変動金利、10年固定金利が特に低く、保障も手厚い住宅ローン。最短10日で契約まで完了するという、審査の早さも特徴的です。

くわしくはこちら : じぶん銀行の住宅ローン金利・手数料・特徴を徹底分析!

手数料

住宅ローン関連のおもな手数料は以下のとおりです。一部繰上返済は無料でできる金融機関が多いですが、東北銀行は有料です。

<住宅ローン関連の手数料>
融資事務手数料 32,400 円
保証料 206,140円(借入額1,000万円、借入期間35年、一括払いの場合)
※借入条件によって変動します(詳細はこちら)。
繰上返済手数料 一部繰上返済:5,400~21,600円
全額繰上返済:32,400円
※借入条件や返済方法によって変動します(詳細はこちら[PDF])。
金利再選択手数料 10,800円

※東北銀行が提供する「ハイパワー住宅ローン」の情報を掲載しています。最新の情報やその他プランの詳細は、東北銀行の公式サイトでご確認ください。

審査基準

東北銀行のおもな審査基準(申込み基準)は以下のとおりです。申込みできるのは、原則として正社員のみ(自営業、会社役員も申込みできます)となっています。また、東北銀行の住宅ローンは利用できる地域に制限があります。申込む前に確認しておきましょう。

<審査基準(申込み基準)>
借入期間 35年以内
借入金額 1億円以内
返済口座 東北銀行の口座のみ
年齢 20歳以上71歳未満で、81歳の誕生日までに完済できること
年収 前年度年収150万円以上
雇用形態 正社員のみ(自営業、会社役員も申込みできます)
勤続年数 1年以上
健康状態 東北銀行が指定する団体信用生命保険に加入できること(保険料は東北銀行が負担)
国籍 日本国籍、または永住権があること
使いみち 新築住宅、中古住宅、新築マンション、中古マンションの購入、リフォーム、住宅建築のための土地購入、それにともなう諸費用・諸経費、借り換え
対応地域 一部地域(東北銀行各支店の営業エリア)
その他 購入する物件に、東北銀行指定の保証会社が第一順位の抵当権を設定すること

※東北銀行が提供する「ハイパワー住宅ローン」の情報を掲載しています。最新の情報やその他プランの詳細は、東北銀行の公式サイトでご確認ください。

審査期間

申込みから契約までの流れは以下のとおりです。必要書類の準備や記入、手続きなどもふくめると、融資実行までは1ヶ月ほど時間がかかります。余裕を持って申込みを進めるようにしてください。

事前審査の申込み
↓ (審査期間7~14
事前審査の結果通知

正式審査の申込み
↓ (審査期間:7~14
正式審査の結果通知

契約の手続き

融資実行

※東北銀行の公式サイトに掲載してある情報と、当サイト管理人が電話調査した内容を掲載しています。

東北銀行はインターネット経由の申込みができないので、住宅ローンの申込み、契約をするには店舗へ来店する必要があります。一部の店舗は休日も営業しているので、平日は忙しくて来店できないという人は、休日営業店舗を利用しましょう(店舗の一覧はこちら)。

団体信用生命保険・特約

東北銀行では、通常の団信と4種類の特約が用意されています。必要なコストは以下のとおりです。

<団信・特約の種類と必要なコスト>
通常の団信 無料(金利上乗せなし)
ガン保障特約 金利年0.1%上乗せ
3大疾病保障特約 金利年0.2%上乗せ
債務返済支援保険 金利年0.2%上乗せ
8大疾病補償付債務返済支援保険 金利年0.2%上乗せ

通常の団信に上乗せで特約をつけると、借入条件によっては数十~数百万円のコストがかかります。特約をつける場合は、保障内容と保険料を確認し、本当に必要なのかよく考えたうえで判断するようにしてください(参考→団体信用生命保険(団信)とは?)。

サポート体制

東北銀行は、住宅ローンの相談ができる「とうぎん夢プラザ」という店舗があります。

とうぎん夢プラザでは住宅ローンの相談ができます
出典:東北銀行公式サイトより転載

とうぎん夢プラザでは、住宅ローンにくわしい専門スタッフに無料で相談をすることができます。予約をしておけば待ち時間なく相談することがでるので、来店予約をしておくと安心です(とうぎん夢プラザの詳細はこちら)。

その他特徴

その他の特徴として紹介したいのが、「住宅ローンのプランが豊富」なことです。

東北銀行の豊富なプラン
出典:東北銀行公式サイトより転載

東北銀行では、「子供の人数に応じて金利が引下げになる住宅ローン」や「独身女性限定のお得な住宅ローン」など、さまざまなプランが用意されています。利用できそうなプランがあるか、一度確認してみてください(住宅ローンの商品一覧はこちら)。

まとめ

  • 金利は、変動金利と固定3・5・10年の中から選ぶことができる(金利は標準的な設定)
  • 繰上返済手数料は、一部・全額ともに有料
  • 申込みできるのは、原則として正社員のみ(自営業、会社役員も申込みできます)
  • 申込みから借入までは1ヶ月ほどかかる
  • 通常の団信と4種類の特約がある
  • 住宅ローンの相談ができる「とうぎん夢プラザ」がある
  • 住宅ローンのプランが豊富

豊富なプランの中から住宅ローンが選べるのはいいですが、肝心の金利と手数料は、強くおすすめできるような水準ではありません。借入を検討する際は、ネット銀行や大手都市銀行が提供する住宅ローンとも比較して、総合的に判断するようにしてください。

☆他の金融機関も含めて借入を検討しましょう!

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