鳥取銀行の住宅ローンを徹底分析(金利・手数料・審査など)

カテゴリー:地方銀行

最終更新日:2019年11月5日

鳥取銀行は、鳥取県鳥取市永楽温泉町に本店を置く地方銀行です。通称「鳥銀(とりぎん)」と呼ばれ、地域の人に親しまれています。このページでは、鳥取銀行の住宅ローン金利・手数料・審査などについて、くわしくご紹介します。

住宅ローン金利

鳥取銀行のおもな住宅ローン金利は以下のとおりです。固定金利は3・5・10年の中から選ぶことができます。

<鳥取銀行のおもな住宅ローン金利(2019年11月現在)>
変動金利 固定金利
3年 5年 10年
0.850% 0.700% 0.700% 0.700%

※鳥取銀行が提供する住宅ローンのプランの中から、もっとも良い条件の金利を掲載しています。最新の金利と詳細は、必ず鳥取銀行の公式サイトでご確認ください。

なお、上の表で紹介している金利で住宅ローンを組むには、鳥取銀行が指定するいくつかの条件を満たさなければなりません。借入を検討している人は、条件が満たせるか確認しましょう(金利引き下げの詳細はこちら)。

また、最終的な金利は、年収や自己資金の割合、銀行との取引状況などで判断されて決まるので、人によってはさらに金利が引き下げになる可能性もあります(参考→住宅ローンの「仮審査」と「本審査」の違いとは?)。

今月のおすすめ住宅ローン!
(2019年11月現在)

じぶん銀行
注目 じぶん銀行の住宅ローン
変動金利:0.457
10年固定金利:0.570
20年固定金利:0.861
変動金利・固定金利ともに低金利で、保障が手厚い住宅ローン。最短10日で契約まで完了するという、審査の早さも特徴的です。

くわしくはこちら : じぶん銀行の住宅ローン金利・手数料・特徴を徹底分析!

手数料

住宅ローン関連のおもな手数料は以下のとおりです。鳥取銀行の住宅ローンは、保証料が無料で融資事務手数料も110,000円と、かなり安く設定されています。ただし、繰上返済手数料は有料です。

<住宅ローン関連の手数料>
融資事務手数料 110,000円
保証料 0円
繰上返済手数料 一部繰上返済:11,000~22,000円
全額繰上返済:22,000~44,000円
※借入条件や返済方法によって変動します(詳細はこちら[PDF])。
条件変更手数料 11,000円

※鳥取銀行の「ベストホームローン」の情報を掲載しています。最新の情報やその他プランの詳細は、鳥取銀行の公式サイトでご確認ください。

審査基準

鳥取銀行のおもな審査基準(申込み基準)は以下のとおりです。雇用形態に決まりはないので、その他の条件を満たせば契約社員、派遣社員の人でも申込むことができます。また、鳥取銀行の住宅ローンは利用できる地域に制限があります。申込む前に確認しておきましょう。

<審査基準(申込み基準)>
借入期間 40年以内
借入金額 1億円以内
返済口座 鳥取銀行の口座のみ
年齢 20歳以上65歳未満で、82歳の誕生日までに完済できること
年収 前年度年収250万円以上
雇用形態 特に決まりなし
勤続年数 1年以上(自営業、会社役員の場合は3年以上)
健康状態 鳥取銀行が指定する団体信用生命保険に加入できること(保険料は鳥取銀行が負担)
国籍 日本国籍、または永住権があること
使いみち 新築住宅、中古住宅、新築マンション、中古マンションの購入、リフォーム、土地の購入、それにともなう諸費用・諸経費、借り換え
対応地域 一部地域(鳥取銀行各支店の営業エリア)
その他 購入する物件に、鳥取銀行が第一順位の抵当権を設定すること

※鳥取銀行の「ベストホームローン」の情報を掲載しています。最新の情報やその他プランの詳細は、鳥取銀行の公式サイトでご確認ください。

審査期間

申込みから契約までの流れは以下のとおりです。必要書類の準備や記入、手続きなどもふくめると、融資実行までは1ヶ月ほど時間がかかるでしょう。余裕を持って申込みを進めるようにしてください。

事前審査の申込み
↓(審査期間:7~14日
事前審査の結果通知

正式審査の申込み
↓ (審査期間:7~14日
正式審査の結果通知

契約の手続き

融資実行

※鳥取銀行の公式サイトに掲載してある情報と、当サイト管理人が電話調査した内容を掲載しています。

住宅ローンの正式審査、契約をするには店舗へ来店する必要がありますが、事前審査まではインターネット経由でおこなうことができます(インターネット経由の申込みはこちら)。来店不要で24時間いつでも申込みできるので、忙しい人でも安心です。もちろん、店舗で直接申込みすることもできるので、お好きなほうをお選びください(店舗の一覧はこちら)。

団体信用生命保険・特約

鳥取銀行では、通常の団信と5種類の特約が用意されています(鳥取銀行が提供する団信の詳細はこちら)。必要なコストは以下のとおりです。

<団信・特約の種類と必要なコスト>
通常の団信 無料(金利上乗せなし)
がん保障特約 金利年0.1%上乗せ
8大疾病補償付
債務返済支援保険
金利年0.2%上乗せ
夫婦連生団用 金利年0.25%上乗せ
ライフサポート団用 金利年0.3%上乗せ
3大疾病保障特約 金利年0.3%上乗せ

※鳥取銀行の公式サイトに掲載してある情報と、当サイト管理人が電話調査した内容を掲載しています。

通常の団信に上乗せで特約をつけると、借入条件によっては数十~数百万円のコストがかかります。特約をつける場合は、保障内容と保険料を確認し、本当に必要なのかよく考えたうえで判断するようにしてください(参考→団体信用生命保険(団信)とは?)。

サポート体制

鳥取銀行には、住宅ローンの相談ができる「とりぎんローンプラザ」という店舗があります。とりぎんローンプラザでは、住宅ローンにくわしい専門スタッフに無料で相談をすることができます。営業時間は店舗によりことなるので、事前にご確認ください。

また、予約をしておけば待ち時間なく相談することがでるので、来店予約をしておくと安心です(とりぎんローンプラザの詳細はこちら)。

その他特徴

その他の特徴として紹介したいのが、「とりぎんポイントサービス」です。とりぎんポイントサービスとは、ポイントを貯めると、「ATM時間外手数料無料」や「カード・通帳・証書再発行手数料無料」などのお得な特典が利用できるサービスです。住宅ローンを契約すると30ポイントがもらえます。

その他、給与振込の指定や、定期預金などでもポイントをもらうことができます(とりぎんポイントサービスの詳細はこちら)。

まとめ

  • 金利は、変動金利と固定3・5・10年の中から選ぶことができる
  • 保証料が無料で、融資事務手数料も安い
  • 繰上返済手数料は、一部・全額ともに有料
  • 条件を満たせば契約社員、派遣社員でも申込みできる
  • 申込みから借入までは1ヶ月ほどかかる
  • 通常の団信と5種類の特約がある
  • 住宅ローンの相談ができる「とりぎんローンプラザ」という店舗がある
  • お得なポイントサービス「とりぎんポイントサービス」がある

借入にかかる諸費用(保証料・融資事務手数料)が安いのは助かりますが、肝心の金利は高めです。借入を検討する際は、ネット銀行や大手都市銀行が提供する住宅ローンとも比較して、総合的に判断するようにしてください。

☆他の金融機関も含めて借入を検討しましょう!

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