東和銀行の住宅ローンを徹底分析(金利・手数料・審査など)!

カテゴリー:地方銀行

最終更新日:2018年10月2日

東和銀行は、群馬県前橋市に本店を置く第二地方銀行です。通称「東和(とうわ)」と呼ばれ、地域の人に親しまれています。このページでは、東和銀行の住宅ローン金利・手数料・審査などについて、くわしくご紹介します。

住宅ローン金利

東和銀行のおもな住宅ローン金利は以下のとおりです。固定金利は3・5・7・10年の中から選ぶことができます。選べる固定金利の年数は少ないですが、低金利な住宅ローンを提供しています。

<東和銀行のおもな住宅ローン金利(2018年10月現在)>
変動金利 固定金利
3年 5年 10年
0.615% 0.850% 0.900% 0.800%

※東和銀行が提供する住宅ローンのプランの中から、もっとも良い条件の金利を掲載しています。最新の金利と詳細は、必ず東和銀行の公式サイトでご確認ください。

ただし、上の表で紹介している金利で住宅ローンを組むには、東和銀行が指定するいくつかの条件を満たさなければなりません。借入を検討している人は、条件が満たせるか確認しましょう(金利引き下げの詳細はこちら)。

また、最終的な金利は、年収や自己資金の割合、銀行との取引状況などで判断されて決まるので、ここから金利が下がる可能性もあります(参考→住宅ローンの「仮審査」と「本審査」の違いとは?)。気になる人は、店舗で直接相談してみてください。

今月のおすすめ住宅ローン!
(2018年10月現在)

じぶん銀行
注目 じぶん銀行の住宅ローン
変動金利:0.457
10年固定金利:0.690
変動金利、10年固定金利が特に低く、保障も手厚い住宅ローン。最短10日で契約まで完了するという、審査の早さも特徴的です。

くわしくはこちら : じぶん銀行の住宅ローン金利・手数料・特徴を徹底分析!

手数料

住宅ローン関連のおもな手数料は以下のとおりです。一部繰上返済は無料でできる金融機関が多いですが、東和銀行は有料です。また、保証料は審査結果によって大きく変わりますので、ご注意ください。

<住宅ローン関連の手数料>
融資事務手数料 32,400~54,000円
※借入条件や審査結果によって変動します(詳細はこちら[PDF])。
保証料 148,340円(借入額1,000万円、借入期間20年、一括払いの場合)
※借入条件や審査結果によって変動します(詳細はこちら[PDF])。
繰上返済手数料 一部繰上返済:5,400~21,600円
全額繰上返済:21,600~32,400円
※借入条件や返済方法によって変動します(詳細はこちら[PDF])。
借入条件変更手数料 5,400円

※東和銀行が提供する「東和信用保証付住宅ローン」の情報を掲載しています。最新の情報やその他プランの詳細は、東和銀行の公式サイトでご確認ください。

審査基準

東和銀行のおもな審査(申込み)基準は以下のとおりです。申込みできるのは、原則として正社員のみ(自営業、会社役員も申込みできます)となっています。また、東和銀行の住宅ローンは利用できる地域に制限があります。申込む前に確認しておきましょう。

<審査(申込み)基準>
借入期間 35年以内
借入金額 5,000万円以内
返済口座 東和銀行の口座のみ
年齢 20歳以上70歳未満で、81歳の誕生日までに完済できること
年収 前年度年収300万円以上
雇用形態 正社員のみ(自営業、会社役員も申込みできます)
勤続年数 3年以上(自営業、会社役員の場合は5年以上)
健康状態 東和銀行が指定する団体信用生命保険に加入できること(保険料は東和銀行が負担)
国籍 日本国籍、または永住権があること
使いみち 新築住宅、中古住宅、新築マンション、中古マンションの購入、リフォーム、住宅建築のための土地購入、セカンドハウス購入、それにともなう諸費用・諸経費、借り換え
対応地域 一部地域(東和銀行各支店の営業エリア)
その他 購入する物件に、東和銀行指定の保証会社が第一順位の抵当権を設定すること

※東和銀行が提供する「東和信用保証付住宅ローン」の情報を掲載しています。最新の情報やその他プランの詳細は、東和銀行の公式サイトでご確認ください。

審査期間

申込みから契約までの流れは以下のとおりです。必要書類の準備や記入、手続きなどもふくめると、融資実行までは3週間ほど時間がかかります。余裕を持って申込みを進めるようにしてください。

仮審査の申込み
↓ (審査期間2~3
仮審査の結果通知

正式審査の申込み
↓ (審査期間:7~10
正式審査の結果通知

契約の手続き

融資実行

※東和銀行の公式サイトに掲載してある情報と、当サイト管理人が電話調査した内容を掲載しています。

住宅ローンの正式審査、契約をするには店舗へ来店する必要がありますが、仮審査まではインターネット経由でおこなうことができます(インターネット経由の申込みはこちら)。来店不要で24時間いつでも申込みできるので、忙しい人でも安心です。もちろん、店舗で直接申込みすることもできるので、お好きなほうをお選びください(店舗の一覧はこちら)。

団体信用生命保険・特約

東和銀行では、通常の団信と2種類の特約が用意されています。必要なコストは以下のとおりです。

<団信・特約の種類と必要なコスト>
通常の団信 無料(金利上乗せなし)
三大疾病特約付団信 金利年0.3%上乗せ
八大疾病特約付団信 金利年0.3%上乗せ

通常の団信に上乗せで特約をつけると、借入条件によっては数十~数百万円のコストがかかります。特約をつける場合は、保障内容と保険料を確認し、本当に必要なのかよく考えたうえで判断するようにしてください(参考→団体信用生命保険(団信)とは?)。

サポート体制

東和銀行は、住宅ローンの相談ができる「東和マイホームセンター」という店舗があります。

東和マイホームセンターで住宅ローンの相談をしましょう
出典:東和銀行公式サイトより転載

東和マイホームセンターでは、住宅ローンにくわしい専門スタッフに無料で相談をすることができます。また、予約をしておけば待ち時間なく相談することがでるので、来店予約をしておくと安心です(東和マイホームセンターの一覧はこちら)。

その他特徴

その他の特徴として紹介したいのが、お得なポイントサービス「おとくいさん」です。

お得なポイントサービス「おとくいさん」
出典:東和銀行公式サイトより転載

おとくいさんとは、ポイントを貯めると、「外貨両替手数料割引」、「JTB企画商品最大5%割引」などのお得な特典が利用できるサービスです。住宅ローンを契約すると、残高10万円ごとに2 ポイントがもらえます。その他、給与振込の指定や、定期預金などでもポイントをもらうことができます(おとくいさんの詳細はこちら)。

まとめ

  • 金利は、変動金利と固定3・5・7・10年の中から選ぶことができる(金利は全体的に低め)
  • 一部繰上返済の手数料が有料
  • 申込みできるのは、原則として正社員のみ(自営業、会社役員も申込みできます)
  • 申込みから借入までは3週間ほどかかる
  • 通常の団信と2種類の特約がある
  • 住宅ローンの相談ができる「東和マイホームセンター」という店舗がある
  • お客様向け優遇サービス「おとくいさん」がある

変動金利と10年固定金利は低金利なので、借入条件を満たせる人にはおすすめです!ただ、ネット銀行や大手都市銀行が提供する住宅ローンの中にも、東和銀行に負けないお得なプランがあります。他の金融機関の住宅ローンとも比較して、総合的に判断しましょう。

☆他の金融機関も含めて借入を検討しましょう!

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