山形銀行の住宅ローンを徹底分析(金利・手数料・審査など)!

カテゴリー:地方銀行

最終更新日:2019年7月2日

山形銀行は、山形県山形市に本店を置く地方銀行です。通称「山銀(やまぎん)」と呼ばれ、地域の人に親しまれています。このページでは、山形銀行の住宅ローン金利・手数料・審査などについて、くわしくご紹介します。

住宅ローン金利

山形銀行のおもな住宅ローン金利は以下のとおりです。固定金利は2・3・5・10・15年の中から選ぶことができます。山形銀行はWebサイト上で適用金利を公表していないため、下に表示されている金利は基準金利です(参考→住宅ローンの基準金利と適用金利の違い)。適用金利が知りたい人は、店舗で直接ご確認ください。

<山形銀行のおもな住宅ローン金利(2019年7月現在)>
変動金利 固定金利
3年 5年 10年
2.725% 2.250% 2.650% 3.050%

※山形銀行が提供する住宅ローンのプランの中から、もっとも良い条件の金利を掲載しています。最新の金利と詳細は、必ず山形銀行の公式サイトでご確認ください。

今月のおすすめ住宅ローン!
(2019年7月現在)

じぶん銀行
注目 じぶん銀行の住宅ローン
変動金利:0.457
10年固定金利:0.590
変動金利、10年固定金利が特に低く、保障も手厚い住宅ローン。最短10日で契約まで完了するという、審査の早さも特徴的です。

くわしくはこちら : じぶん銀行の住宅ローン金利・手数料・特徴を徹底分析!

手数料

住宅ローン関連のおもな手数料は以下のとおりです。インターネットバンキングを利用すれば、一部繰上返済は無料でおこなうことができます。

<住宅ローン関連の手数料>
融資事務手数料 54,000円
保証料 73,910円~296,060円(借入額1,000万円、借入期間20年、一括払いの場合)
※借入条件や返済方法によって変動します(詳細はこちら)。
繰上返済手数料 一部繰上返済:0~32,400円
全額繰上返済:0~21,600円
※借入条件や返済方法によって変動します(詳細はこちら)。
固定金利選択手数 5,400円

※山形銀行が提供する住宅ローン「オーダーメイド」の情報を掲載しています。最新の情報やその他プランの詳細は、山形銀行の公式サイトでご確認ください。

審査基準

山形銀行のおもな審査基準(申込み基準)は以下のとおりです。申込みできるのは、原則として正社員のみ(自営業、会社役員も申込みできます)となっています。また、山形銀行の住宅ローンは利用できる地域に制限があります。申込む前に確認しておきましょう。

<審査基準(申込み基準)>
借入期間 40年以内
借入金額 1億円以内
返済口座 山形銀行の口座のみ
年齢 20歳以上66歳未満で、81歳の誕生日までに完済できること
年収 特に決まりなし
雇用形態 正社員のみ(自営業、会社役員も申し込みできます)
勤続年数 特に決まりなし
健康状態 山形銀行が指定する団体信用生命保険に加入できること(保険料は山形銀行が負担)
国籍 日本国籍、または永住権があること
使いみち 新築住宅、中古住宅、新築マンション、中古マンションの購入、リフォーム、借り換え
対応地域 一部地域(山形銀行各支店の営業エリア)
その他 購入する物件に、山形銀行指定の保証会社が第一順位の抵当権を設定すること

※山形銀行が提供する住宅ローン「オーダーメイド」の情報を掲載しています。最新の情報やその他プランの詳細は、山形銀行の公式サイトでご確認ください。

審査期間

申込みから契約までの流れは以下のとおりです。必要書類の準備や記入、手続きなどもふくめると、融資実行までは1ヶ月ほど時間がかかります。余裕を持って申込みを進めるようにしてください。

仮審査の申込み
↓(審査期間:7~10日
仮審査の結果通知

正式審査の申込み
↓ (審査期間:14~21日
正式審査の結果通知


契約の手続き

融資実行

※山形銀行の公式サイトに掲載してある情報と、当サイト管理人が電話調査した内容を掲載しています。

住宅ローンの正式審査、契約をするには店舗へ来店する必要がありますが、仮審査まではインターネット経由でおこなうことができます(インターネット経由の申込みはこちら)。来店不要で24時間いつでも申込みできるので、忙しい人でも安心です。もちろん、店舗で直接申込みすることもできるので、お好きなほうをお選びください(店舗の一覧はこちら)。

団体信用生命保険・特約

山形銀行では、通常の団信と5種類の特約、ワイド団信が用意されています(山形銀行が提供する団信の詳細はこちら)。必要なコストは以下のとおりです。

<団信・特約の種類と必要なコスト>
通常の団信 無料(金利上乗せなし)
がん団信 無料(金利上乗せなし)
※満46歳以上51歳未満の場合は、金利年0.2%上乗せ。
8大疾病団信 金利年0.2%上乗せ
※満43歳以上51歳未満の場合は、金利年0.3%上乗せ。
ライフサポート団信 金利年0.3%上乗せ
債務返済支援保険 金利年0.15%上乗せ
8大疾病補償付
債務返済支援保険
金利年0.2%上乗せ
ハートフル団信
(ワイド団信)
金利年0.4%上乗せ

通常の団信に上乗せで特約をつけると、借入条件によっては数十~数百万円のコストがかかります。特約をつける場合は、保障内容と保険料を確認し、本当に必要なのかよく考えたうえで判断するようにしてください(参考→団体信用生命保険(団信)とは?)。

サポート体制

山形銀行には、住宅ローンの相談ができる「住宅ローンプラザ」という店舗があります。住宅ローンプラザでは、住宅ローンにくわしい専門スタッフに無料で相談をすることができます。営業時間は店舗によりことなるので、事前にご確認ください。

また、予約をしておけば待ち時間なく相談することがでるので、来店予約をしておくと安心です(住宅ローンプラザの詳細はこちら)。

その他特徴

山形銀行では、入会費無料で住宅購入に関するお得な情報を知ることができる「住宅応援くらぶ」というサービスが用意されています。しかも今なら、入会特典としてクオカード1,000円分がもらえます!

ただし、入会できるのは「住宅の購入・リフォーム等を検討中で、山形県内に居住または居住予定の満20歳以上の人」となっています。誰でも使えるサービスではないのでご注意ください(住宅応援くらぶの詳細はこちら)。

まとめ

  • 金利は、変動金利と固定2・3・5・10・15年の中から選ぶことができる
  • インターネットバンキングを利用すれば、一部繰上返済が無料
  • 申込みできるのは、原則として正社員のみ(自営業、会社役員も申込みできます)
  • 申込みから借入までは1ヶ月ほどかかる
  • 通常の団信と5種類の特約、ワイド団信がある
  • 住宅ローンの相談ができる「住宅ローンプラザ」がある
  • 「住宅応援くらぶ」という住宅購入に関するサポートサービスがある

山形銀行の住宅ローンは、実際に申込みをしないと適用金利がわからないので注意が必要です(割高な金利になる可能性があります)。借入を検討する際は、ネット銀行や大手都市銀行が提供する住宅ローンとも比較して、総合的に判断するようにしてください。

☆他の金融機関も含めて借入を検討しましょう!

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