横浜銀行の住宅ローンを徹底分析(金利・手数料・審査など)!

カテゴリー:地方銀行

最終更新日:2017年12月7日

横浜銀行は、神奈川県横浜市西区に本店がある地方銀行です。通称「浜銀(はまぎん)」と呼ばれ、地域の人に親しまれています。このページでは、横浜銀行の住宅ローン金利・手数料・審査などをくわしくご紹介します。横浜銀行で住宅ローンを検討中の人は、ぜひ参考にしてください。

住宅ローン金利

横浜銀行の住宅ローンは、低金利かつ選べる金利の種類も豊富です。

<横浜銀行のおもな住宅ローン金利 2017年12月現在>
変動金利 固定金利
10年 20年 35年
0.600% 0.975% 1.400% 1.800%

※横浜銀行が提供する住宅ローンのプランの中から、もっとも良い条件の金利を掲載しています(2017年12月現在)。最新の金利と詳細は、必ず横浜銀行の公式サイトでご確認ください。

また、横浜銀行に給与振込の取引があり、その他指定の条件を満たすと、さらに0.03%金利が引下げになります。ただし、申込み期限は、2017年4月3日(月)~2018年3月30日(金)までとなっています。検討中の人は覚えておきましょう。


出典:横浜銀行公式サイトより転載

以下のネット銀行の住宅ローンとくらべると金利は割高ですが、地方銀行の中ではかなり低い金利で住宅ローンを提供しています。

<ネット銀行、大手都市銀行の金利 2017年12月18日現在>
銀行 変動金利 固定金利 詳細
10年 35年
住信SBI
ネット銀行

注目
0.477% 0.720% 1.320% 詳しく
じぶん銀行
注目
0.457% 0.610% 2.180% 詳しく
ソニー銀行
注目
0.479% 0.864% 1.431% 詳しく
SBI
マネープラザ
0.477% 0.690% 1.320% 詳しく
イオン銀行 0.570% 0.690% - 詳しく
新生銀行 0.600% 1.000% 1.900% 詳しく
三菱東京
UFJ銀行
0.625% 1.050% 1.390% 詳しく
カブドットコム
証券
0.490% 0.700% - 詳しく

手数料

住宅ローン関連のおもな手数料は以下のとおです。一部繰上返済金利種類変更手数料は、インターネットバンキングを利用すると無料になります。 店舗で繰上返済と金利変更の手続きすると、1,080~43,200円の手数料がかかりますので、インターネット経由で手続きしたほうがお得です。

<住宅ローン関連の手数料>
融資取扱手数料 32,400円
保証料 206,810円(借入額1,000万円、借入期間35年の場合)
※借入条件により変動します。
繰上返済手数料 一部繰上返済0円(インターネットバンキングを利用する場合)
※店舗で繰上返済の手続きをする場合は、選択中の金利や返済期間に応じて、1,080~43,200円の手数料がかかります(詳細はこちら)。
金利種類変更手数料 0円(インターネットバンキングを利用する場合)
※店舗で金利変更の手続きをする場合は、10,800円の手数料がかかります(詳細はこちら)。
団体信用生命保険料 0円(横浜銀行が負担)

※横浜銀行の公式サイトで提供されている情報を掲載しています(2017年11月現在)。最新の情報と詳細は、必ず横浜銀行の公式サイトでご確認ください。

審査基準

横浜銀行のおもな審査(申込み)基準は以下のとおりです。まずは、正社員年収400万円以上勤続年数3年以上というハードルをクリアする必要があります。また、横浜銀行の住宅ローンは、利用できる地域に制限がありますので、事前に確認しておきましょう。

<審査(申込み)基準>
借入期間 35年以内
借入金額 1億円以内(超長期固定金利型35年の場合は、8,000万円以内)
返済口座 特に指定なし
年齢 20歳以上で、82歳の誕生日までに完済できること
年収 前年度税込年収400万円以上
雇用形態 正社員のみ
勤続年数 3年以上
健康状態 横浜銀行が指定する団体信用生命保険に加入できること(保険料は横浜銀行が負担)
国籍 日本国籍、または永住権があること
対応物件 新築住宅、中古住宅、新築マンション、中古マンションの購入、リフォーム
対応地域 一部地域(神奈川県全域および東京都の一部、群馬県の一部)
その他 購入する物件に、横浜信用保証(株)第一順位の抵当権を設定すること
返済比率を35%以内におさめること

※横浜銀行の公式サイトで提供されている情報を掲載しています(2017年11月現在)。最新の情報と詳細は、必ず横浜銀行の公式サイトでご確認ください。

審査期間(インターネット経由の場合)

申込みから契約までは、おおよそ1ヶ月~1ヶ月半ほどかかります。余裕を持って申込みを進めるようにしてください。

事前審査の申込み
↓ (審査期間:7日
事前審査の結果通知

正式審査
↓ (審査期間:7~21日
契約の手続き
↓ (手続き:7日
融資実行

住宅ローンの契約をするには店舗へ来店する必要がありますが、事前審査まではインターネット経由でおこなうことができます。来店不要で24時間いつでも申込みできるので、忙しい人でも安心です。もちろん、店舗でも直接申込みができますので、利用しやすいほうをお選びください。

団体信用生命保険・特約

横浜銀行では、通常の団信と、4種類の特約(ガン保障特約、3大疾病保障特約、8大疾病保障特約、ワイド団信)が用意されています。


出典:横浜銀行公式サイトより転載

特約は、借入金利に0.2~0.3%上乗せすればつけることができますが、条件によって数十~数百万円のコストがかかります。 特約の詳細と保険料を確認し、本当に必要なのかしっかり考えたうえで判断するようにしてください(参考→団体信用生命保険(団信)とは?)。

その他特徴

その他の特徴としてご紹介したいのが、「住宅ローンセンター」です。


出典:横浜銀行公式サイトより転載

住宅ローンセンターとは、マイホーム購入や借り換えの相談などができる店舗のことです。神奈川、東京を知りつくした住宅ローンのプロが、全力でサポートしてくれます。 平日は午前9時~午後3時、 日曜日は午前10時30分~午後4時まで営業していますので平日は仕事で忙しい人も安心です。店舗は、神奈川~東京を中心に20店舗あります。 まずは、お住まいの地域の近くにあるか確認してみてください。もちろん相談は無料です(住宅ローンセンター一覧)。

まとめ

  • 低金利かつ選べる金利の種類も豊富
  • 一部繰上返済と金利変更手数料が無料(インターネットバンキングを利用する場合)
  • 正社員、年収400万円以上、勤続年数3年以上が申込みの対象
  • 申込みから借入までは、1ヶ月~1ヶ月半かかる
  • 通常の団信と、4種類の特約(ガン、3大疾病、8大疾病、ワイド団信)がある
  • 住宅ローンセンターで、住宅ローンのプロに無料で相談できる

横浜銀行の住宅ローンは、低金利でサポート体制も手厚いので、神奈川~東京にお住まいの人にはおすすめです。それにたいして、手厚いサポートはないですが、少しでも返済額を減らしたいなら、さらに金利の低いネット銀行もおすすめですよ。→ネット銀行の住宅ローン金利・手数料比較はこちら

☆横浜銀行は、低金利で手厚いサポートが特徴です!

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