住宅ローンの保証料とは?

カテゴリー:保証料

最終更新日:2019年9月10日

住宅ローンを組む際は、さまざまな諸費用が必要になります。その中でも高額になりやすいも諸費用の1つが「保証料」というものです。この保証料というものは、いったい何のための費用なのでしょうか?このページでは、保証料についてわかりやすくご紹介します。

保証料とは?

保証料とは、あなたが住宅ローンの返済ができなくなった時、「あなたに代わって住宅ローンを返済してくれる保証会社に支払う費用」のことです。

保証料のしくみ
保証料のしくみ

金融機関が住宅ローンを個人に貸し出す場合、通常1,000万円以上の高額であることが多いと思います。もし、その高額な住宅ローンを契約者が払えない状態になった場合、金融機関は貸したお金を回収できなくなる可能性がありますよね。

そのような状態になった時、住宅ローンの残高をあなたに代わって返してくれる会社が「保証会社」で、その保証会社に対して払うのが「保証料」です。上の図を見ていただくと、イメージがつきやすいと思います。

返済ができなくなった場合、住宅ローンがチャラになる?

「じゃあ、保証料を払えば、返済ができなくなった時に住宅ローンがチャラになるの?」とお考えになる人も多いと思いますが、残念ながら違います…。

もし、あなたが住宅ローンの返済をできなくなった場合、保証料を支払っていれば、保証会社が金融機関に住宅ローンの残高を支払ってくれますが、その後は保証会社に支払ってもらった額を返済しなければなりません

もちろん、返済ができなければ、最終的には担保となっているマイホームを差し押さえられてしまいます。つまり、住宅ローンを払えなくなった人と交渉をして住宅ローンを回収するのはとても面倒なので、そのような手間はすべて保証会社に任せており、その費用を契約者が負担しているというわけです。

こちらに何のメリットもない高額なお金を払わなければいけないのは納得いかないですが、現状では金融機関で住宅ローンを組むためのルールのようなものとして決まっています。必要な諸費用の1つとして受け入れるしかないので覚えておいてください。

☆保証料とは、金融機関のために契約者が負担する費用です!

調べたい単語を入力してください
サイト内Web