外国人が住宅ローンを組むための条件は?

カテゴリー:住宅ローン

最終更新日:2017年7月7日

このページでは、外国人が住宅ローンを組むための条件をご紹介します。申込みの前に重要なポイントをおさえておきましょう。

原則として、永住権を持っている必要があります

外国人が住宅ローンを組むには、「永住権(えいじゅうけん)」を持っている必要があります。以下の表は、大手都市銀行、主要ネット銀行の申込み条件をまとめたものですが、原則として、永住権を持っていないと、住宅ローンに申込むことができません。

ただし、新生銀行三菱東京UFJ銀行カブドットコム証券のように、一定の条件をクリアすれば、永住権がなくても申込みができる金融機関もあります。申込みの条件は、のちほどくわしくご紹介します。

永住権 詳細
必要 詳しく
必要 詳しく
必要 詳しく
必要 詳しく
永住権がなくても
申込み可能
詳しく
永住権がなくても
申込み可能
詳しく
必要
※永住権の申請中なら申込み可能
詳しく
必要 詳しく
永住権がなくても
申込み可能
詳しく
必要 詳しく
必要 詳しく

※各金融機関がウェブサイトで公表している情報と、当サイト管理人が電話調査した内容を掲載しています(2017年7月現在)。最終的な情報は、各金融機関のウェブサイトおよび、コールセンターなどで必ずご確認ください。

ちなみに、永住権とは、「外国人が期間を制限されることなく、日本に住むことができる権利」のことをいいます。永住権を手に入れるためのくわしい条件は、法務省が提供する「永住許可に関するガイドライン(外部リンクが開きます)」で紹介されていますので、永住権についてよくわかっていない場合は、合わせてご覧ください。

永住権がなくても、住宅ローンの申込みができる条件は?

永住権がなくても申込みができる、新生銀行三菱東京UFJ銀行カブドットコム証券の条件をご紹介します。

申込みの条件
・配偶者が日本国籍または永住権を持っていること。
・配偶者が連帯保証人になること。
・配偶者が日本国籍または永住権を持っていること。
・購入する物件価格の20%以上の自己資金が用意できること。
・入国後5年以上が経過している既婚者であること。
・居住年数が長いこと。
・勤めている企業が、三菱東京UFJ銀行の住宅ローンと提携していること。
※いずれか1つの条件に当てはまることが、申込みの条件です。
・三菱東京UFJ銀行の条件と同じ。

※各金融機関がウェブサイトで公表している情報と、当サイト管理人が電話調査した内容を掲載しています(2017年7月現在)。最終的な情報は、各金融機関のウェブサイトおよび、コールセンターなどで必ずご確認ください。

各金融機関のホームページでは、外国人が住宅ローンを申込む場合の、くわしい条件が公表されていないことが多いです。気になる金融機関があれば、コールセンターや窓口などで、直接条件を確認してみましょう。上でご紹介した金融機関のように、指定されている条件をクリアすれば、永住権がなくても申込みできる場合があります。

ただし、あくまで申込みができるだけであって、住宅ローンを組めるわけではないのでご注意ください。また、永住権がある場合とくらべて、申込みできる金融機関は少なくなるので、悪い条件で住宅ローンを組むことになるかもしれません(金利が高い、手数料が高いなど)。

住宅ローンの返済は長期にわたることが一般的です。これからも日本に住み続けるのであれば、まずは永住権を取ることから考えてはいかがでしょうか。

☆多くの金融機関が、永住権を持っていることを申込みの条件にしています!

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