住信SBIネット銀行、住宅ローンの審査について

最終更新日：2022年7月12日

このページでは、住信SBIネット銀行「ネット専用住宅ローン」の審査についてくわしくご紹介します。住信SBIネット銀行は、年収の審査基準が非公開となっており、実際に申込んでみないと審査にとおるかわかりません。また、利用できない地域も多いので、申込みする前に事前に確認しておきましょう。

住信SBIネット銀行の審査基準は？

まずは、審査基準（申込みの条件）をご紹介します。以下の条件をすべて満たさなければ、申込むことができません。

＜住信SBIネット銀行住宅ローンの審査基準＞
返済口座	住信SBIネット銀行の円普通預金口座を持っていること（口座のない人は、住宅ローンの申込みと同時に口座を作ることができます）
年齢	18歳以上65歳以下の人で、80歳の誕生日までに完済できること
年収	安定かつ継続した収入があること（具体的な年収は非公開）
雇用形態	特に決まりなし
勤続年数	特に決まりなし
健康状態	三井住友信託銀行が指定する団体信用生命保険に加入できること（保険料は三井住友信託銀行が負担）
国籍	日本国籍、または永住権があること
対応物件	新築住宅、中古住宅、中古マンション（リフォームには利用できません）
対応地域	全国対応（借地（※1）、保留地（※2）、離島（※3）、準都市計画区域（※4）、都市計画区域外（※5）に関しては利用できません）
その他	購入する物件に、三井住友信託銀行第一順位の抵当権（※6）を設定すること

年収の審査基準は、「安定かつ継続した収入があること」、とされており、いくら必要なのかわかりませんが、その他の条件を見る限り、特別きびしい審査条件ではありません。審査がとおるか不安な人は、まずは仮審査に申込んでみましょう。仮審査の申込みは、10分もあれば完了し、結果は1～2営業日以内にメールで送られてきます。→ 住信SBIネット銀行住宅ローンの仮審査はこちら

また、利用できない地域が多いので、新規で住宅ローンを組む予定の人は「購入予定の物件」、住宅ローンの借り換えを予定している人は、「今住んでいる物件」が、対応地域に当てはまるかどうか確認するようにしてください。物件を購入する不動産会社、または物件の地域にある、市区町村役場に問い合わせれば教えてくれます。

住信SBIネット銀行の審査期間は？

住信SBIネット銀行「ネット専用住宅ローン」の審査期間（申込みの流れ）は以下のとおりです。仮審査の期間は最長2日と短いですが、本審査は１ヶ月の審査期間がかかります。

①仮審査の申込み
↓（審査：1～2日）
②仮審査の結果通知
↓
③本審査、保険（団信・全疾病保障）の申込み
↓（審査：31日）
④本審査の結果通知
↓
⑤契約の手続き
↓
⑥融資実行

上の申込みの流れの中には、こちら側で書類を用意する日数や、郵送する日数は含んでいません。書類の準備や郵送に時間をかけてしまうと、契約が完了するまで2ヶ月以上かかってしまう場合もあります。申込みは余裕を持って計画的に進めましょう。

また、知らない人のためにお伝えしますが、最終的な借入金利は、申込み時点の金利ではなく、融資実行時点の金利になります。申込みから契約までの期間が長くなるほど、金利が変動するリスクも高くなりますのでご注意ください。→ 住信SBIネット銀行の公式サイトでシミュレーションする

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☆仮審査は最短1～2日で結果が出るので、まずは申込みしてみましょう！