京都信用金庫の住宅ローンを徹底分析(金利・手数料・審査など)!

カテゴリー:信用金庫

最終更新日:2019年8月2日

京都信用金庫は、京都府京都市下京区に本店を置く信用金庫です。通称「京信(きょうしん)」と呼ばれ、地域の人に親しまれています。このページでは、京都信用金庫の住宅ローン金利・手数料・審査などについて、くわしくご紹介します。

住宅ローン金利

京都信用金庫のおもな住宅ローン金利は以下のとおりです。固定金利は3・5・10年の中から選ぶことができます。

<京都信用金庫のおもな住宅ローン金利(2019年8月現在)>
変動金利 固定金利
3年 5年 10年
0.775% 0.750% 0.850% 1.000%

※京都信用金庫が提供する住宅ローンのプランの中から、もっとも良い条件の金利を掲載しています。最新の金利と詳細は、必ず京都信用金庫の公式サイトでご確認ください。

なお、上の表で紹介している金利で住宅ローンを組むには、京都信用金庫が指定するいくつかの条件を満たさなければなりません。借入を検討している人は、条件が満たせるか確認しましょう(金利引き下げの詳細はこちら)。

また、最終的な金利は、年収や自己資金の割合、銀行との取引状況などで判断されて決まるので、人によってはさらに金利が引き下げになる可能性もあります(参考→住宅ローンの「仮審査」と「本審査」の違いとは?)。

今月のおすすめ住宅ローン!
(2019年8月現在)

じぶん銀行
注目 じぶん銀行の住宅ローン
変動金利:0.457
10年固定金利:0.590
20年固定金利:0.940
変動金利、10年・20年固定金利が特に低く、保障も手厚い住宅ローン。最短10日で契約まで完了するという、審査の早さも特徴的です。

くわしくはこちら : じぶん銀行の住宅ローン金利・手数料・特徴を徹底分析!

手数料

住宅ローン関連のおもな手数料は以下のとおりです。一部繰上返済手数料は無料です(ただし、1回10万円以上)。

<住宅ローン関連の手数料>
融資事務手数料 32,400~54,000円
※借入額によって変動します(詳細はこちら[PDF])。
保証料 206,140~410,710円(借入額1,000万円、借入期間35年、一括払いの場合)
※審査結果や支払い方法によって変動します(詳細はこちら[PDF])。
繰上返済手数料 一部繰上返済:0円
全額繰上返済:0~43,200円
※借入条件や返済方法によって変動します(詳細はこちら)。
条件変更手数料 5,400円

※京都信用金庫の住宅ローン「わが家」の情報を掲載しています。最新の情報やその他プランの詳細は、京都信用金庫の公式サイトでご確認ください。

審査基準

京都信用金庫のおもな審査基準(申込み基準)は以下のとおりです。雇用形態に決まりはないので、その他の条件を満たせば契約社員、派遣社員の人でも申込むことができます。また、京都信用金庫の住宅ローンは利用できる地域に制限があります。申込む前に確認しておきましょう。

<審査基準(申込み基準)>
借入期間 35年以内
借入金額 2億円以内
返済口座 京都信用金庫の口座のみ
年齢 20歳以上65歳未満で、80歳の誕生日までに完済できること
年収 安定した継続収入がある人
雇用形態 特に決まりなし
勤続年数 特に決まりなし
健康状態 京都信用金庫が指定する団体信用生命保険に加入できること(保険料は京都信用金庫が負担)
国籍 日本国籍、または永住権があること
使いみち 新築住宅、中古住宅、新築マンション、中古マンションの購入、リフォーム、借り換え
対応地域 一部地域(京都信用金庫各支店の営業エリア)
その他 購入する物件に、京都信用金庫指定の保証株式会社が第一順位の抵当権を設定すること

※京都信用金庫の住宅ローン「わが家」の情報を掲載しています。最新の情報やその他プランの詳細は、京都信用金庫の公式サイトでご確認ください。

審査期間

申込みから契約までの流れは以下のとおりです。審査に必要書類の準備や記入、手続きなどもふくめると、融資実行までは1ヶ月ほど時間がかかります。余裕を持って申込みを進めるようにしてください。

事前審査の申込み
↓(審査期間:2~3日
事前審査の結果通知

正式審査の申込み
↓ (審査期間:5~7日
正式審査の結果通知

契約の手続き

融資実行

※京都信用金庫の公式サイトに掲載してある情報と、当サイト管理人が電話調査した内容を掲載しています。

住宅ローンの正式審査、契約をするには店舗へ来店する必要がありますが、事前審査まではインターネット経由でおこなうことができます(インターネット経由の申込みはこちら)。来店不要で24時間いつでも申込みできるので、忙しい人でも安心です。もちろん、店舗で直接申込みすることもできるので、お好きなほうをお選びください(店舗の一覧はこちら)。

団体信用生命保険・特約

京都信用金庫では、通常の団信と5種類の特約、ワイド団信が用意されています(京都信用金庫が提供する団信の詳細はこちら)。必要なコストは以下のとおりです。

<団信・特約の種類と必要なコスト>
通常の団信 無料(金利上乗せなし)
がん保障特約 無料(金利上乗せなし)
3大疾病保障特約 金利年0.15%上乗せ
※満45歳以上50歳未満の場合は、金利年0.2%上乗せ。
生活習慣病団信<入院プラスα> 金利年0.1%上乗せ
連生一般団信 金利年0.15%上乗せ
連生がん団信 金利年0.25%上乗せ
ワイド団信 金利年0.2%上乗せ

※京都信用金庫の公式サイトに掲載してある情報と、当サイト管理人が電話調査した内容を掲載しています。

通常の団信に上乗せで特約をつけると、借入条件によっては数十~数百万円のコストがかかります。特約をつける場合は、保障内容と保険料を確認し、本当に必要なのかよく考えたうえで判断するようにしてください(参考→団体信用生命保険(団信)とは?)。

サポート体制

京都信用金庫には、住宅ローンの相談ができる「京信住宅ローンプラザ」があります。京信住宅ローンプラザでは、住宅ローンにくわしい専門スタッフに無料で相談をすることができます。予約をしておけば待ち時間なく相談することがでるので、来店予約をしておくと安心です(京信住宅ローンプラザの詳細はこちら)。

その他特徴

その他の特徴として紹介したいのが、「京信ポイントサービス」です。京信ポイントサービスとは、ポイントを貯めると「定期預金金利上乗せ」や「ATM時間外手数料無料」などの、お得な特典が利用できるサービスです。住宅ローンを契約すると50ポイントがもらえます。

その他、給与振込の指定や、定期預金などでもポイントをもらうことができます(京信ポイントサービスの詳細はこちら)。

まとめ

  • 金利は、変動金利と固定3・5・10年の中から選ぶことができる
  • 一部繰上返済手数料が無料
  • 条件を満たせば契約社員、派遣社員でも申込みできる
  • 申込みから借入までは1ヶ月ほどかかる
  • 通常の団信と5種類の特約、ワイド団信がある
  • 住宅ローンの相談ができる「京信住宅ローンプラザ」がある
  • お得なポイントサービス「京信ポイントサービス」がある

がん保障特約が無料(金利上乗せなし)でつけられるのはうれしいですが、肝心の金利は割高です。借入を検討する際は、ネット銀行や大手都市銀行が提供する住宅ローンとも比較して、総合的に判断するようにしてください。

☆他の金融機関も含めて借入を検討しましょう!

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