住宅ローンの審査は、複数の銀行に申込みましょう！

カテゴリー：審査

最終更新日：2020年6月5日

マイナス金利の影響で金利は過去最低水準となっており、住宅ローンを組む（借り換える）には絶好のチャンスとなっていますが、申込みを検討中の人にお伝えしたい注意点があります。それは、「複数の銀行で審査（申込み）しないと損をするかもしれない」、ということです。

住宅ローンは、1つの銀行でしか審査できないと思っている人が多いですが、住宅ローンは複数の銀行で同時に審査してもOKなんです！このページでは、「時間」も「お金」も損をしないための申込み手順をご紹介します。

なぜ、複数の銀行で審査したほうがいいのか？

一般的に、住宅ローンの申込みから契約までは、以下の手順で進んでいきます。

受験や就職活動の経験がある人はわかると思いますが、「第1志望」から「第3志望」くらいまで、行きたい学校や会社を選びませんでしたか？住宅ローン選びもこれと同じです。１つよりも3つ申込んだ方が、審査に落ちる可能性は低くなりますよね。1つの銀行のみに申込み審査に落ちてしまうと、住宅ローン選びからやり直しになってしまいます（参考→住宅ローンの「仮審査」と「本審査」の違いとは？）。

審査に申込んで実際に融資されるまでは、早くても約1ヶ月はかかります。審査に落ちてしまうと、それまでにかかった「時間」がムダになってしまいますし、新しい住宅ローンを選び直しているうちに、金利が上昇して、想定していたよりも「返済額」が増えてしまうかもしれません。そのため、複数の銀行で同時に審査するのをオススメするというわけです。

複数の銀行に申込みをすると、「銀行のブラックリストにのってしまい、住宅ローンを組めなくなるのでは…？」と考える人もいるようですが、それはありません。

「プロミス」や「アコム」などの消費者金融に複数（何か所も）申込んだ場合は、借りたお金を返せない可能性があると判断され、一定の件数をこえるとブラックリストにのってしまいますが、住宅ローンの場合は、住宅を購入するための資金として使用目的がしっかりしているし、万が一住宅ローンを返せなくなったとしても、住宅（土地）の担保があります。

私たちが複数の銀行に申込んだからといって、銀行にとっては何のデメリットもありません。自分たちの銀行で住宅ローンを組んでくれるかもしれないのに、複数申込んでいるというだけで、いちいちブラックリストにしていたら、せっかくの機会をのがしてしまうことになりますよね。

審査結果には期限があります

住宅ローンの審査結果には期限があり、審査結果の期限内に「申込む」か「キャンセルする」かを選ぶことができます。以下の表に主要金融機関が提供している、住宅ローンの審査期限をまとめましたので、申込みの参考にしていただければと思います。

＜主要金融機関の審査有効期限比較＞
銀行名	仮審査有効期限	本審査有効期限
ソニー銀行	60日	60～90日
SBI新生銀行	仮審査なし	180日
住信SBI ネット銀行	180日	180日
ジャパンネット銀行	180日	180日
イオン銀行	90日	180日
SBIマネープラザ	180日	180日
三菱ＵＦＪ銀行	180日	270日

※各金融機関のウェブサイトに掲載されている情報と、当サイト管理人が電話調査した内容を掲載していますが、掲載時点においての情報であり、その最新性を保証するものではありません。最新の情報は、各金融機関のウェブサイトで必ずご確認ください。。

上の表でご紹介している期限以内なら、審査にとおった後に申込みを保留することができます。最低でも2つ、できれば3つの銀行で同時に審査をして、その中でもっともいい条件だった銀行で住宅ローンを組みましょう！よろしければ、以下の住宅ローンランキングも合わせてご活用ください。

☆審査のしくみと流れを理解して、損をしないように計画的に準備を進めましょう！