住宅ローンの審査は、複数の銀行に申込みましょう!

カテゴリー:審査

最終更新日:2020年6月5日

マイナス金利の影響で金利は過去最低水準となっており、住宅ローンを組む(借り換える)には絶好のチャンスとなっていますが、申込みを検討中の人にお伝えしたい注意点があります。それは、「複数の銀行で審査(申込み)しないと損をするかもしれない」、ということです。

住宅ローンは、1つの銀行でしか審査できないと思っている人が多いですが、住宅ローンは複数の銀行で同時に審査してもOKなんです!このページでは、「時間」も「お金」も損をしないための申込み手順をご紹介します。

なぜ、複数の銀行で審査したほうがいいのか?

一般的に、住宅ローンの申込みから契約までは、以下の手順で進んでいきます。

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受験や就職活動の経験がある人はわかると思いますが、「第1志望」から「第3志望」くらいまで、行きたい学校や会社を選びませんでしたか?住宅ローン選びもこれと同じです。1つよりも3つ申込んだ方が、審査に落ちる可能性は低くなりますよね。1つの銀行のみに申込み審査に落ちてしまうと、住宅ローン選びからやり直しになってしまいます(参考→住宅ローンの「仮審査」と「本審査」の違いとは?)。

審査に申込んで実際に融資されるまでは、早くても約1ヶ月はかかります。審査に落ちてしまうと、それまでにかかった「時間」がムダになってしまいますし、新しい住宅ローンを選び直しているうちに、金利が上昇して、想定していたよりも「返済額」が増えてしまうかもしれません。そのため、複数の銀行で同時に審査するのをオススメするというわけです。

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複数の銀行に申込みをすると、「銀行のブラックリストにのってしまい、住宅ローンを組めなくなるのでは…?」と考える人もいるようですが、それはありません。

「プロミス」や「アコム」などの消費者金融に複数(何か所も)申込んだ場合は、借りたお金を返せない可能性があると判断され、一定の件数をこえるとブラックリストにのってしまいますが、住宅ローンの場合は、住宅を購入するための資金として使用目的がしっかりしているし、万が一住宅ローンを返せなくなったとしても、住宅(土地)の担保があります。

私たちが複数の銀行に申込んだからといって、銀行にとっては何のデメリットもありません。自分たちの銀行で住宅ローンを組んでくれるかもしれないのに、複数申込んでいるというだけで、いちいちブラックリストにしていたら、せっかくの機会をのがしてしまうことになりますよね。

審査結果には期限があります

住宅ローンの審査結果には期限があり、審査結果の期限内に「申込む」か「キャンセルする」かを選ぶことができます。以下の表に主要金融機関が提供している、住宅ローンの審査期限をまとめましたので、申込みの参考にしていただければと思います。

<主要金融機関の審査有効期限比較>
銀行名 仮審査
有効期限
本審査
有効期限
詳細
ソニー銀行 60日 60~90日 詳しく
SBI新生銀行 仮審査なし 180日 詳しく
住信SBI
ネット銀行
180日 180日 詳しく
ジャパン
ネット銀行
180日 180日 詳しく
イオン銀行 90日 180日 詳しく
SBIマネー
プラザ
180日 180日 詳しく
三菱UFJ
銀行
180日 270日 詳しく

※各金融機関のウェブサイトに掲載されている情報と、当サイト管理人が電話調査した内容を掲載していますが、掲載時点においての情報であり、その最新性を保証するものではありません。最新の情報は、各金融機関のウェブサイトで必ずご確認ください。。

上の表でご紹介している期限以内なら、審査にとおった後に申込みを保留することができます最低でも2つ、できれば3つの銀行で同時に審査をして、その中でもっともいい条件だった銀行で住宅ローンを組みましょう!よろしければ、以下の住宅ローンランキングも合わせてご活用ください。

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☆審査のしくみと流れを理解して、損をしないように計画的に準備を進めましょう!

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