住宅ローンの借り換え金利・手数料比較

→ 2019年1月の最新住宅ローン金利、手数料はこちら

ほとんどの金融機関では、「新規で住宅ローンを組む」際と、「住宅ローンを借り換える」際の、金利・手数料を同じに設定していますが、違う条件を設定している金融機関もあります。このページでは、住宅ローンを借り換える際の、“ネット申込み専用” 住宅ローンの金利・手数料をまとめました。みなさんが住宅ローンを借り換える際の参考にしていただければと思います!

下の表の、「低い順▼」のボタンを押すと、金利・手数料を低い順に並び替えることができます。銀行のことをさらにくわしく知りたい場合は、表の中の「銀行名」か、オレンジ色の「詳細」ボタンをクリックしてください。フラット35への借り換えをご検討中の人はこちら→フラット35の借り換え金利・手数料比較

民間住宅ローンの借り換え金利・手数料比較 (2019年1月現在)

プラン名 変動金利
固定金利 融資事務
手数料
保証料
一部繰上返済 詳細
10年
15年
20年
手数料 返済額
全期間
引き下げ
0.457 1.540 1.670 1.800 借入額
×2.16
0 0円 1円~ 詳しく
当初期間
引き下げ
- 0.590 1.193 1.293 借入額
×2.16
0 0円 1円~ 詳しく
変動セレクト
住宅ローン
0.507 1.040 1.366 1.498 借入額
×2.16
0 0円 1万円~ 詳しく
固定セレクト
住宅ローン
- 0.640 0.966 1.098 借入額
×2.16
0 0円 1万円~ 詳しく
住宅ローン 0.807 0.940 1.266 1.398 43,200 0 0円 1万円~ 詳しく
通期引下げ 0.418 1.100 1.530 2.540 借入額
×2.16
0 0円 1円~ 詳しく
当初引下げ 0.965 0.700 1.130 1.260 借入額
×2.16
0 0円 1円~ 詳しく
全期間
引き下げ
0.457 1.540 1.670 1.800 借入額
×2.16
0 0円 1円~ 詳しく
当初期間
引き下げ
- 0.590 1.193 1.293 借入額
×2.16
0 0円 1円~ 詳しく
通期引下げ 0.428 1.080 1.540 2.580 借入額
×2.16
0 0円 1円~ 詳しく
当初引下げ 0.975 0.710 1.140 1.270 借入額
×2.16
0 0円 1円~ 詳しく
金利プラン 0.490 - - - 借入額
×2.16
0 0円 1万円~ 詳しく
当初固定
金利プラン
- 0.740 - - 借入額
×2.16
0 0円 1万円~ 詳しく
安心パック 0.600 1.000 1.300 1.500 108,000 0 0円 1円~ 詳しく
金利選択型 0.527 1.092 - - 324,000 0 0円 1万円~ 詳しく
WEB申込み
限定プラン
0.429 0.700 1.754 1.050 借入額
×2.16

32,400円
0 0円 1万円~ 詳しく
ネット専用
住宅ローン
0.525 0.700 - - 32,400 20,610円~ 0円 1円~ 詳しく
変動金利
選択プラン
0.525 1.350 2.300 2.650 借入額
×2.16
0 0円 1円~ 詳しく
固定10年
プレミアム
- 0.700 - - 借入額
×2.16
0 0円 1円~ 詳しく

※金利、手数料、その他の情報は、各金融機関のウェブサイトに掲載されている2019年1月4日(金)時点の情報を元に掲載していますが、掲載されている金利、手数料その他の情報を保証するものではありません。詳細は、金融機関が提供している最新の情報を必ずご確認ください。次回の金利更新は、2019年2月1日(金)を予定しています。

気になる住宅ローンはありましたか?

私が借り換えの際に利用したいと思う住宅ローンは、ソニー銀行住信SBIネット銀行じぶん銀行の住宅ローンです。その中でも私のおすすめは、住信SBIネット銀行の住宅ローンです。住信SBIネット銀行の住宅ローンは、変動金利と固定金利の両方が他の金融機関と比較して低いうえに、保障も手厚いのが特徴です。マイナス金利政策の影響を受けて、住宅ローン金利は過去最低水準まで下がっています。超低金利の今、住宅ローンの借り換えを検討してみてはいかがでしょうか。

複数の金融機関で仮審査の申込みをしましょう!

住宅ローンを組むには、それを提供している金融機関の「仮審査」と「本審査」にとおらなければなりません。借り換えたいと思える住宅ローンが見つかったら、ひとまず仮審査を受けてみましょう(参考→住宅ローンの「仮審査」と「本審査」の違いとは?)。また、複数の金融機関で同時に審査をしておけば、審査に落ちる確率も低くなるので安心ですよ(参考 → 住宅ローンの審査は、複数の銀行に申込みましょう!)。

面倒な住宅ローン選びと手続きを、プロにお任せする

このページで紹介している住宅ローンは、どれもおすすめできるものですが、「借り換えをしたいけど、面倒でなかなか進まない」、「初めて借り換えをするのでよくわからない」、という人も多いと思います。そこでおすすめしたいのが「モゲチェック・プラザ」のサービスです。

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