住宅ローンの借り換え金利・手数料比較

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ほとんどの金融機関では、「新規で住宅ローンを申込む」場合でも「借り換える」場合でも、金利・手数料を同じに設定していますが、違う条件を設定している金融機関もあるので注意が必要です。このページでは、“借り換える際の金利・手数料”をまとめました。借り換えを検討する際の参考にしていただければと思います！

下の表の、「低い順▼」のボタンを押すと、金利・手数料を低い順に並び替えることができます。銀行のことをさらにくわしく知りたい場合は、表の中の「銀行名」か、オレンジ色の「詳細」ボタンをクリックしてください（フラット35をご検討中の人はこちら）。

民間住宅ローンの借り換え金利・手数料比較 （［年］）

銀行名
SBI新生銀行
SBI新生銀行
ソニー銀行
ソニー銀行
ソニー銀行
住信SBI ネット銀行
住信SBI ネット銀行
イオン銀行
イオン銀行
りそな銀行

プラン名	変動金利	固定金利			融資事務 手数料 （税込）	保証料 （税込）	一部繰上返済		詳細
		10年	15年	20年			手数料 （税込）	返済額
変動フォーカス	0.420％	-	-	-	借入額 ×2.20％	0円	0円	1円～
当初固定 金利タイプ	-	1.100％	1.350％	1.500％	55,000円	0円	0円	1円～
変動セレクト 住宅ローン	0.447％	1.525％	2.117％	2.304％	借入額 ×2.20％	0円	0円	1万円～
固定セレクト 住宅ローン	-	1.125％	1.717％	1.904％	借入額 ×2.20％	0円	0円	1万円～
住宅ローン	0.807％	1.425％	2.017％	2.204％	44,000円	0円	0円	1万円～
通期引下げ	0.299％	1.540％	2.040％	3.120％	借入額 ×2.20％	0円	0円	1円～
当初引下げ	0.945％	1.180％	1.600％	1.670％	借入額 ×2.20％	0円	0円	1円～
金利プラン	0.430％	-	-	-	借入額 ×2.20％	0円	0円	1万円～
当初固定 金利プラン	-	1.210％	-	-	借入額 ×2.20％	0円	0円	1万円～
WEB申込み 限定プラン	0.370％	1.515％	-	-	借入額 ×2.20％ ＋ 55,000円	0円	0円	1万円～

※金利・手数料・その他の情報は、各金融機関のウェブサイトに掲載されている2023年9月1日（金）時点の情報を元に掲載していますが、掲載されている金利、手数料その他の情報を保証するものではありません。詳細は、金融機関が提供している最新の情報を必ずご確認ください。次回の金利更新は、2023年10月2日（月）を予定しています。

気になる住宅ローンはありましたか？

私が借り換えの際に利用したいと思う住宅ローンは、ソニー銀行、住信SBIネット銀行、SBI新生銀行の住宅ローンです。どの金融機関も金利が最低水準のうえ、充実した保障や独自のサービスを提供しています。マイナス金利政策の影響を受けて、住宅ローン金利は過去最低水準になっています。超低金利の今、住宅ローンの借り換えを検討してみてはいかがでしょうか。

複数の金融機関で仮審査の申込みをしましょう！

住宅ローンを組むには、それを提供している金融機関の「仮審査」と「本審査」にとおらなければなりません。借り換えたいと思える住宅ローンが見つかったら、ひとまず仮審査を受けてみましょう（参考→住宅ローンの「仮審査」と「本審査」の違いとは？）。また、複数の金融機関で同時に審査をしておけば、審査に落ちる確率も低くなるので安心ですよ（参考 → 住宅ローンの審査は、複数の銀行に申込みましょう！）。

面倒な住宅ローン選びと手続きを、プロにお任せする

このページで紹介している住宅ローンは、どれもおすすめできるものですが、「借り換えをしたいけど、面倒でなかなか進まない」、「初めて借り換えをするのでよくわからない」、という人も多いと思います。そこでおすすめしたいのが「モゲチェック」のサービスです。

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