住宅ローンの借り換え金利・手数料比較

2019年9月現在、住宅ローン金利はまだまだ最低水準です!

→ 2019年9月の最新住宅ローン金利、手数料はこちら

ほとんどの金融機関では、「新規で住宅ローンを申込む」場合でも「借り換える」場合でも、金利・手数料を同じに設定していますが、違う条件を設定している金融機関もあるので注意が必要です。このページでは、“借り換える際の金利・手数料”をまとめました。借り換えを検討する際の参考にしていただければと思います!

下の表の、「低い順▼」のボタンを押すと、金利・手数料を低い順に並び替えることができます。銀行のことをさらにくわしく知りたい場合は、表の中の「銀行名」か、オレンジ色の「詳細」ボタンをクリックしてください(フラット35をご検討中の人はこちら)。

重要なお知らせ

  • 2019年10月1日より、消費税が8%から10%に上がります。現在記載されている手数料・諸費用は、税率8%で計算された金額ですのでご注意ください。

民間住宅ローンの借り換え金利・手数料比較 (2019年9月現在)

プラン名 変動金利
固定金利 融資事務
手数料
保証料
一部繰上返済 詳細
10年
15年
20年
手数料 返済額
全期間
引き下げ
0.457 1.540 1.670 1.800 借入額
×2.16
0 0円 1円~ 詳しく
当初期間
引き下げ
- 0.590 0.732 0.841 借入額
×2.16
0 0円 1円~ 詳しく
変動セレクト
住宅ローン
0.507 1.030 1.298 1.421 借入額
×2.16
0 0円 1万円~ 詳しく
固定セレクト
住宅ローン
- 0.630 0.898 1.021 借入額
×2.16
0 0円 1万円~ 詳しく
住宅ローン 0.807 0.930 1.198 1.321 43,200 0 0円 1万円~ 詳しく
ネット専用
住宅ローン
0.525 0.590 - - 32,400 20,610円~ 0円 1円~ 詳しく
通期引下げ 0.418 1.050 1.460 2.480 借入額
×2.16
0 0円 1円~ 詳しく
当初引下げ 0.965 0.650 1.060 1.200 借入額
×2.16
0 0円 1円~ 詳しく
住宅ローン 0.415 0.580 1.150 1.240 借入額
×2.16
0 0円 1万円~ 詳しく
全期間
引き下げ
0.457 1.540 1.670 1.800 借入額
×2.16
0 0円 1円~ 詳しく
当初期間
引き下げ
- 0.590 0.732 0.841 借入額
×2.16
0 0円 1円~ 詳しく
通期引下げ 0.428 1.030 1.470 2.520 借入額
×2.16
0 0円 1円~ 詳しく
当初引下げ 0.975 0.660 1.070 1.210 借入額
×2.16
0 0円 1円~ 詳しく
金利プラン 0.490 - - - 借入額
×2.16
0 0円 1万円~ 詳しく
当初固定
金利プラン
- 0.690 - - 借入額
×2.16
0 0円 1万円~ 詳しく
変動フォーカス 0.450 - - - 借入額
×2.16
0 0円 1円~ 詳しく
当初固定
金利タイプ
- 0.750 0.800 0.850 108,000 0 0円 1円~ 詳しく
金利選択型 0.527 0.938 - - 324,000 0 0円 1万円~ 詳しく
WEB申込み
限定プラン
0.429 0.550 - 0.850 借入額
×2.16

32,400円
0 0円 1万円~ 詳しく
全期間
固定プラン
- - 1.005 1.055 32,400 20,610円~ 0円 1万円~ 詳しく
超長期
固定金利型
- - 0.890 0.900 借入額
×2.16
0 0円 1円~ 詳しく
変動金利
選択プラン
0.525 1.240 2.250 2.590 借入額
×2.16
0 0円 1円~ 詳しく
固定10年
プレミアム
- 0.590 - - 借入額
×2.16
0 0円 1円~ 詳しく

※金利・手数料・その他の情報は、各金融機関のウェブサイトに掲載されている2019年9月2日(月)時点の情報を元に掲載していますが、掲載されている金利、手数料その他の情報を保証するものではありません。詳細は、金融機関が提供している最新の情報を必ずご確認ください。次回の金利更新は、2019年10月1日(火)を予定しています。

気になる住宅ローンはありましたか?

私が借り換えの際に利用したいと思う住宅ローンは、ソニー銀行住信SBIネット銀行じぶん銀行新生銀行ジャパンネット銀行の住宅ローンです。どの金融機関も金利が最低水準のうえ、充実した保障や独自のサービスを提供しています。マイナス金利政策の影響を受けて、住宅ローン金利は過去最低水準になっています。超低金利の今、住宅ローンの借り換えを検討してみてはいかがでしょうか。

複数の金融機関で仮審査の申込みをしましょう!

住宅ローンを組むには、それを提供している金融機関の「仮審査」と「本審査」にとおらなければなりません。借り換えたいと思える住宅ローンが見つかったら、ひとまず仮審査を受けてみましょう(参考→住宅ローンの「仮審査」と「本審査」の違いとは?)。また、複数の金融機関で同時に審査をしておけば、審査に落ちる確率も低くなるので安心ですよ(参考 → 住宅ローンの審査は、複数の銀行に申込みましょう!)。

面倒な住宅ローン選びと手続きを、プロにお任せする

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