フラット35の借り換え金利・手数料比較

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ほとんどの金融機関では、「新規でフラット35を申込む」場合でも「借り換える」場合でも、金利・手数料を同じに設定していますが、違う条件を設定している金融機関もあるので注意が必要です。このページでは、“借り換える際の金利・手数料”をまとめました。借り換えを検討する際の参考にしていただければと思います！

「低い順▼」のボタンを押すと、金利・手数料を低い順に並び替えることができます。銀行のことをさらに詳しく知りたい場合は、表の中の「銀行名」か、オレンジ色の「詳細」ボタンをクリックしてください（通常の住宅ローンをご検討中の人はこちら）。

フラット35の借り換え金利・手数料比較（［年］）

銀行名
楽天銀行
ARUHI
ARUHI
住信SBI ネット銀行
住信SBI ネット銀行

プラン名	固定金利		融資事務 手数料 （税込）	保証料 （税込）	一部繰上返済		団体信用 生命保険	詳細
	15年	25年			手数料 （税込）	返済額
フラット35	1.490％	1.650％	借入額 ×0.99％	0円	0円	10万円～	任意加入
スーパー フラット借換	1.600％	1.600％	借入額 ×2.20％	0円	0円	10万円～	任意加入
フラット35	1.490％	1.650％	借入額 ×2.20％	0円	0円	10万円～	任意加入
フラット35 買取型	1.490％	1.650％	借入額 ×1.10％	0円	0円	10万円～	任意加入
フラット35 保証型	1.630％	1.630％	借入額 ×2.20％	0円	0円	10万円～	0円

※金利・手数料・その他の情報は、各金融機関のウェブサイトに掲載されている2022年12月1日（木）時点の情報を元に掲載していますが、掲載されている金利、手数料その他の情報を保証するものではありません。詳細は、金融機関が提供している最新の情報を必ずご確認ください。次回の金利更新は、2023年1月4日（水）を予定しています。

気になるフラット35はありましたか？

私のおすすめは、住信SBIネット銀行、ARUHIのフラット35です。どちらも他の金融機関には無い独自のフラット35を低金利でを提供しています。詳細は以下のページでくわしくまとめたので、興味があればご覧ください。

複数の金融機関で仮審査の申込みをしましょう！

借り換えたいと思えるフラット35が見つかったら、まずは仮審査を受けてみましょう！ネット申込み専用のフラット35なら、申込み時にわざわざ店舗へいかなくてもいいですし、店員と顔を合わせる必要もありません（参考→住宅ローンの「仮審査」と「本審査」の違いとは？）。

また、仮審査と本審査にとおったとしても、実際に契約しなければキャンセルすることは可能ですので、複数の金融機関で同時に審査をして、時間もお金もムダにしないようにしましょう（参考 → 住宅ローンの審査は、複数の銀行に申込みましょう！）。