10年固定金利ランキング

住宅ローンを選ぶ際のポイントとなる「金利」、「手数料」、「サービス内容」の総合評価で、管理人おすすめの10年固定金利ランキングを作成しました。10年間固定金利はパッと見の金利が低いのでお得に感じますが、固定期間が終わる11年目になると割高な金利になることがほとんどです(参考→固定金利とは?)。

そのため、長い期間の借り入れには向いていません。10年固定金利を選ぶなら「10年間の返済期間中に、繰上返済を利用して完済できる人」や、10年後に返済額が増えたとしても、「対応できる貯蓄のある人」におすすめです。

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金利・手数料・サービスなど

1位じぶん銀行 「当初期間引下げプラン」

チェックポイント

じぶん銀行の10年固定金利は、業界屈指の低水準です!さらに、ガンと診断されたら住宅ローンの残高が半分になる「ガン50%保障団信」も無料となっています。三菱UFJ銀行が資本参加しているので、財務的な安心感も抜群です。

2018年11月の適用金利
10年固定金利
0.680%

→その他の金利・プランを公式サイトで確認する

保証料保証料 0円
繰上返済手数料保証料 一部繰上返済0円
※全額繰上返済の場合、変動金利適用中は無料、固定金利適用中は32,400円が必要です。
団体信用生命保険料保証料 0円 (じぶん銀行が負担)
融資事務手数料保証料 借入額×2.16%
対応地域 全国
店舗への来店 不要
借入できる金額 500万~1億円
借入期間 1年~35年
公式サイトはこちら

2位イオン銀行「当初固定金利プラン」

チェックポイント

低金利なことはもちろん、住宅ローン契約者は、イオングループでの買い物が5%OFFになったり、定期預金の金利が優遇されるなど、イオン銀行独自のお得なサービスを受けることができます。

2018年11月の適用金利
10年固定金利
0.740%

→その他の金利・プランを公式サイトで確認する

保証料保証料 0円
繰上返済手数料保証料 一部繰上返済0円
※全額繰上返済は54,000円
団体信用生命保険料保証料 0円 (イオン銀行が負担)
融資事務手数料保証料 借入額×2.16%
対応地域 全国
店舗への来店 不要
借入できる金額 200万~1億円
借入期間 1年~35年
公式サイトはこちら

3位住信SBIネット銀行「当初引下げプラン」

チェックポイント

低金利かつ、「全疾病保障(精神障害等をのぞく、すべての病気・ケガを保障する保険)」も無料の住宅ローンです。さらに、女性の方は、ガンと診断されたら一時金として30万円がもらえる、「ガン診断給付金保障」も無料でつけることができます!※以下の金利は、金利引下げ条件を満たした場合の最優遇金利です。

2018年11月の適用金利
10年固定金利
0.850%

→その他の金利・プランを公式サイトで確認する

保証料保証料 0円
繰上返済手数料保証料 一部繰上返済0円
※固定金利を選択中に全額繰上返済する場合は32,400円必要です。
団体信用生命保険料保証料 0円 (三井住友信託銀行が負担)
融資事務手数料保証料 借入額×2.16%
対応地域 全国
店舗への来店 不要
借入できる金額 500万~1億円
借入期間 1年~35年
公式サイトはこちら

4位三菱UFJ銀行「ネット専用住宅ローン(固定10年プレミアム住宅ローン)」

チェックポイント

ネット専用住宅ローンならではの低金利なプランです。店舗で申込むより、0.1%低い金利で借りることができます。ネット申込みに抵抗がなければ、こちらのプランを選んだほうがお得です!

2018年11月の適用金利
10年固定金利
0.850%

→その他の金利・プランを公式サイトで確認する

保証料保証料 借入額100万円あたり20,610円~
※上記保証料は35年ローンを組んだ場合の金額です。保証料は借り入れ年数などにより金額が異なります。
繰上返済手数料保証料 一部繰上返済0円 (窓口で返済する場合は、16,200円必要)
※全額繰上返済の場合、ネットでの返済は10,800円、窓口での返済は21,600円が必要です。
団体信用生命保険料保証料 0円 (三菱UFJ銀行が負担)
融資事務手数料保証料 32,400円(税込)
対応地域 全国
店舗への来店 不要
借入できる金額 30万~1億円
借入期間 10年~35年
公式サイトはこちら

5位ソニー銀行「住宅ローン」

チェックポイント

金利は割高ですが、融資事務手数料は43,200円の定額なので、初期費用の支払いが少なくてすむお得なプランです。繰上返済が一部、全額ともに0円なのも嬉しいですね。※以下の金利は、購入する物件価格の10%以上を自己資金で用意できた場合の最優遇金利です。

2018年11月の適用金利
10年固定金利
0.980%

→その他の金利・プランを公式サイトで確認する

保証料保証料 0円
繰上返済手数料保証料 0円
団体信用生命保険料保証料 0円 (ソニー銀行が負担)
融資事務手数料保証料 43,200円(税込)
対応地域 全国
店舗への来店 不要
借入できる金額 500万~1億円
借入期間 1年~35年
ソニー銀行の公式サイトでシミュレーションする

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