10年固定金利ランキング
住宅ローンを選ぶ際のポイントとなる「金利」、「手数料」、「サービス内容」の総合評価で、管理人おすすめの10年固定金利ランキングを作成しました。10年間固定金利はパッと見の金利が低いのでお得に感じますが、固定期間が終わる11年目になると割高な金利になることがほとんどです（参考→固定金利とは？）。
そのため、長い期間の借り入れには向いていません。10年固定金利を選ぶなら「10年間の返済期間中に、繰上返済を利用して完済できる人」や、10年後に返済額が増えたとしても、「対応できる貯蓄のある人」におすすめです。
重要なお知らせ
- 2019年10月1日より、消費税が8％から10％に上がります。現在記載されている手数料・諸費用は、税率8％で計算された金額ですのでご注意ください。
金利・手数料・サービスなど
ソニー銀行「固定セレクト住宅ローン」
ソニー銀行の固定セレクト住宅ローンは、選べる金利が10・15・20年固定しかありませんが、金利が低く設定されているお得なプランです。また、「がん50％保障」を無料でつけることができます。※以下の金利は、購入する物件価格の10％以上を自己資金で用意できた場合の最優遇金利です。
| 2019年9月の適用金利 | ||
|---|---|---|
|
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保証料 |
0円 |
|---|---|
| 繰上返済手数料 |
0円 |
| 団体信用生命保険料 |
0円 （ソニー銀行が負担） |
| 融資事務手数料 |
借入額×2.16％（税込） |
| 対応地域 | 全国 |
| 店舗への来店 | 不要 |
| 借入できる金額 | 500万～1億円 |
| 借入期間 | 10年～35年 |
じぶん銀行 「当初期間引下げプラン」
じぶん銀行の10年固定金利は、業界最低水準です！さらに、がんと診断されたら住宅ローンの残高が半分になる「がん50％保障団信」も無料となっています。三菱ＵＦＪ銀行が資本参加しているので、財務的な安心感も抜群です。
| 2019年9月の適用金利 | ||
|---|---|---|
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| 保証料 |
0円 |
|---|---|
| 繰上返済手数料 |
一部繰上返済0円 ※全額繰上返済の場合、変動金利適用中は無料、固定金利適用中は32,400円が必要です。 |
| 団体信用生命保険料 |
0円 （じぶん銀行が負担） |
| 融資事務手数料 |
借入額×2.16％（税込） |
| 対応地域 | 全国 |
| 店舗への来店 | 不要 |
| 借入できる金額 | 500万～2億円 |
| 借入期間 | 1年～35年 |
ジャパンネット銀行「住宅ローン」
ジャパンネット銀行の10年固定金利は業界最低水準です。ただし、上で紹介したソニー銀行とじぶん銀行のように、無料（金利上乗せなし）でつけられる団信の特約はありません。
| 2019年9月の適用金利 | ||
|---|---|---|
|
||
| 保証料 |
0円 |
|---|---|
| 繰上返済手数料 |
一部繰上返済0円 ※全額繰上返済は32,400円が必要です。 |
| 団体信用生命保険料 |
0円 （ジャパンネット銀行が負担） |
| 融資事務手数料 |
借入額×2.16％（税込） |
| 対応地域 | 全国 |
| 店舗への来店 | 不要 |
| 借入できる金額 | 500万～2億円 |
| 借入期間 | 1年～35年 |
三菱ＵＦＪ銀行「ネット専用住宅ローン（固定10年プレミアム住宅ローン）」
ネット専用住宅ローンならではの低金利なプランです。店頭で申込むより、0.1％低い金利で借りることができます。ネット申込みに抵抗がなければ、こちらのプランを選んだほうがお得です！
| 2019年9月の適用金利 | ||
|---|---|---|
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| 保証料 |
借入額100万円あたり20,610円～ ※上記保証料は35年ローンを組んだ場合の金額です。保証料は借り入れ年数などにより金額が異なります。 |
|---|---|
| 繰上返済手数料 |
一部繰上返済0円 （窓口で返済する場合は、16,200円必要） ※全額繰上返済の場合、ネットでの返済は10,800円、窓口での返済は21,600円が必要です。 |
| 団体信用生命保険料 |
0円 （三菱ＵＦＪ銀行が負担） |
| 融資事務手数料 |
32,400円（税込） |
| 対応地域 | 全国 |
| 店舗への来店 | 不要 |
| 借入できる金額 | 30万～1億円 |
| 借入期間 | 10年～35年 |
住信SBIネット銀行「当初引下げプラン」
低金利かつ、「全疾病保障（精神障害等をのぞく、すべての病気・ケガを保障する保険）」も無料の住宅ローンです。さらに、女性の方は、がんと診断されたら一時金として30万円がもらえる、「がん診断給付金保障」も無料でつけることができます！※以下の金利は、金利引下げ条件を満たした場合の最優遇金利です。
| 2019年9月の適用金利 | ||
|---|---|---|
|
||
| 保証料 |
0円 |
|---|---|
| 繰上返済手数料 |
一部繰上返済0円 ※固定金利を選択中に全額繰上返済する場合は32,400円必要です。 |
| 団体信用生命保険料 |
0円 （三井住友信託銀行が負担） |
| 融資事務手数料 |
借入額×2.16％（税込） |
| 対応地域 | 全国 |
| 店舗への来店 | 不要 |
| 借入できる金額 | 500万～1億円 |
| 借入期間 | 1年～35年 |
イオン銀行「当初固定金利プラン」
低金利なことはもちろん、住宅ローン契約者は、イオングループでの買い物が5％OFFになったり、定期預金の金利が優遇されるなど、イオン銀行独自のお得なサービスを受けることができます。
| 2019年9月の適用金利 | ||
|---|---|---|
|
||
| 保証料 |
0円 |
|---|---|
| 繰上返済手数料 |
一部繰上返済0円 ※全額繰上返済は54,000円 |
| 団体信用生命保険料 |
0円 （イオン銀行が負担） |
| 融資事務手数料 |
次の①、②より選択することができます。 ①108,000円（税込） ②借入額×2.16％（税込） ※108,000円のパターンを選んだ場合、借入金利が年0.2％高くなりますのでご注意ください。 |
| 対応地域 | 全国 |
| 店舗への来店 | 不要 |
| 借入できる金額 | 200万～1億円 |
| 借入期間 | 1年～35年 |
