20年固定金利ランキング

住宅ローンを選ぶ際のポイントとなる「金利」、「手数料」、「サービス内容」の総合評価で、管理人おすすめの20年固定金利ランキングを作成しました。日銀のマイナス金利政策の影響で、長期固定金利は過去最低水準になっています。

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金利・手数料・サービスなど

1位新生銀行「当初固定金利タイプ」

チェックポイント

新生銀行の「当初固定金利タイプ」は、低金利で手数料が安く繰上返済手数料も無料と、非の打ちどころがありません。20年固定金利を検討中であれば第一候補としておすすめしたい住宅ローンの一つです。※以下の金利は、購入する物件価格の10%以上を自己資金で用意できた場合の最優遇金利です。

20年固定金利
0.850%

※適用金利は、記事作成時点の適用金利であり、金利情勢等により毎月見直されます。

→その他の金利・プランを公式サイトで確認する

保証料保証料 0円
繰上返済手数料保証料 0円
団体信用生命保険料保証料 0円 (新生銀行が負担)
融資事務手数料保証料 55,000円(税込)
※安心パックに加入した場合は110,000円(税込)です。
対応地域 全国
店舗への来店 不要
借入できる金額 500万~1億円
借入期間 5年~35年
公式サイトはこちら

2位auじぶん銀行 「当初期間引下げプラン」

チェックポイント

低金利なのはもちろん、がんと診断されたら住宅ローンの残高が半分になる「がん50%保障団信」を無料でつけることができます。また、申込みから契約まですべてネットで完結するので、面倒な書類の郵送や、契約時に必要になる印紙代(2~6万円)も必要ありません。

20年固定金利

※適用金利は、記事作成時点の適用金利であり、金利情勢等により毎月見直されます。審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。 金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。金利プランは「当初期間引下げプラン」「全期間引下げプラン」の2種類からお選びいただけます。ただし、審査の結果保証会社をご利用いただく場合は「保証付金利プラン」となり、金利タイプをご選択いただけません。 固定金利特約は2年、3年、5年、10年、15年、20年、30年、35年からお選びいただけます (保証付金利プランとなる場合は、3年、5年、10年に限定されます)。金利タイプを組合わせてお借入れいただくことができるミックス(金利タイプ数2本)もご用意しています。お申込みの際にご決定いただきます。※ただし、審査の結果金利プランが保証付金利プランとなる場合、ミックスはご利用いただけません。

→その他の金利・プランを公式サイトで確認する

保証料保証料 0円
※審査の結果、保証会社をご利用いただく場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途お支払いいただく保証料はございません。
繰上返済手数料保証料 一部繰上返済0円
※全額繰上返済の場合、変動金利適用中は無料、固定金利適用中は33,000円(税込)が必要です。
団体信用生命保険料保証料 0円 (auじぶん銀行が負担)
融資事務手数料保証料 借入額×2.20%(税込)
対応地域 全国
店舗への来店 不要
借入できる金額 500万~2億円
借入期間 1年~35年
公式サイトはこちら

3位ソニー銀行「固定セレクト住宅ローン」

チェックポイント

低金利なのはもちろん、がんと診断されたら住宅ローンの残高が半分になる「がん50%保障特約」を無料でつけることができます。さらに、繰上返済手数料も一部・全額ともに無料です。※以下の金利は、購入する物件価格の10%以上を自己資金で用意できた場合の最優遇金利です。

20年固定金利
1.115%

※適用金利は、記事作成時点の適用金利であり、金利情勢等により毎月見直されます。

→その他の金利・プランを公式サイトで確認する

保証料保証料 0円
繰上返済手数料保証料 0円
団体信用生命保険料保証料 0円 (ソニー銀行が負担)
融資事務手数料保証料 借入額×2.20%(税込)
対応地域 全国
店舗への来店 不要
借入できる金額 500万~2億円
借入期間 10年~35年
ソニー銀行の公式kサイトでシミュレーションする

4位住信SBIネット銀行「当初引下げプラン」

チェックポイント

全疾病保障(精神障害等をのぞく、すべての病気・ケガを保障する保険)を無料でつけることができます。※以下の金利は、所定の条件を満たした場合の最優遇金利です。また、審査結果によっては、別途年0.1%金利が上乗せになる場合があるのでご注意ください。

20年固定金利
1.130%

※適用金利は、記事作成時点の適用金利であり、金利情勢等により毎月見直されます。

→その他の金利・プランを公式サイトで確認する

保証料保証料 0円
繰上返済手数料保証料 一部繰上返済0円
※固定金利を選択中に全額繰上返済する場合は33,000円(税込)必要です。
団体信用生命保険料保証料 0円 (三井住友信託銀行が負担)
融資事務手数料保証料 借入額×2.20%(税込)
対応地域 全国
店舗への来店 不要
借入できる金額 500万~1億円
借入期間 1年~35年
公式サイトはこちら

5位PayPay銀行「住宅ローン」

チェックポイント

申込みから契約まですべてネットで完結するので、面倒な書類の郵送や、契約時に必要になる印紙代(2~6万円)が必要ありません。

20年固定金利
1.130%

※適用金利は、記事作成時点の適用金利であり、金利情勢等により毎月見直されます。

→その他の金利・プランを公式サイトで確認する

保証料保証料 0円
繰上返済手数料保証料 一部繰上返済0円
※全額繰上返済は33,000円(税込)が必要です。
団体信用生命保険料保証料 0円 (PayPay銀行が負担)
融資事務手数料保証料 借入額×2.20%(税込)
対応地域 全国
店舗への来店 不要
借入できる金額 500万~2億円
借入期間 1年~35年
PayPay銀行の公式サイトでシミュレーションする

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