35年固定金利ランキング

住宅ローンを選ぶ際のポイントとなる「金利」、「手数料」、「サービス内容」の総合評価で、管理人おすすめの35年固定金利ランキングを作成しました。日銀のマイナス金利政策の影響で、住宅ローン金利は最低水準になっています。長い返済期間のあいだには、家計の収支に波があることはもちろん、金利が上がる可能性も十分にあります

低金利が続いている今、金利上昇のリスクにそなえて「長期固定金利」の住宅ローンを選んでみてはいかがでしょうか(参考→固定金利とは?)。

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金利・手数料・サービスなど

1位新生銀行「ステップダウン金利タイプ」

チェックポイント

新生銀行の「ステップダウン金利タイプ(21~35年)」は、低金利なことはもちろん、借入から10年が経過すると、完済まで5年ごとに金利が下がるという特徴があります(参考→5年ごとに金利が下がる、新生銀行の「ステップダウン型住宅ローン」とは?)。21年以上の長期固定金利を検討中の人には、強くおすすめしたいプランです。

2019年12月の適用金利
35年固定金利
1.300%

→その他の金利・プランを公式サイトで確認する

保証料保証料 0円
繰上返済手数料保証料 0円
団体信用生命保険料保証料 0円 (新生銀行が負担)
融資事務手数料保証料 165,000円(税込)
対応地域 全国
店舗への来店 必要
借入できる金額 2,000万~1億円
借入期間 21年~35年
公式サイトはこちら

2位ソニー銀行「住宅ローン」

チェックポイント

ソニー銀行の「住宅ローン」は、 融資事務手数料が44,000円と、他のネット銀行が「借入額×2.20%」必要なのに対してかなり割安です。また、手数料のみではなく、金利が低いのもこのプランのすごいところです。※以下の金利は、購入する物件価格の10%以上を自己資金で用意できた場合の最優遇金利です。

2019年12月の適用金利
35年固定金利
1.405%

→その他の金利・プランを公式サイトで確認する

保証料保証料 0円
繰上返済手数料保証料 0円
団体信用生命保険料保証料 0円 (ソニー銀行が負担)
融資事務手数料保証料 44,000円(税込)
対応地域 全国
店舗への来店 不要
借入できる金額 500万~1億円
借入期間 1年~35年
ソニー銀行についてもっと詳しく見る

3位じぶん銀行 「当初期間引下げプラン」

チェックポイント

低金利なのはもちろん、がんと診断されたら住宅ローンの残高が半分になる「がん50%保障団信」を無料でつけることができます。また、申込みから契約まですべてネットで完結するので、面倒な書類の郵送や、契約時に必要になる印紙代(2~6万円)も必要ありません。

2019年12月の適用金利
35年固定金利
1.287%

→その他の金利・プランを公式サイトで確認する

保証料保証料 0円
繰上返済手数料保証料 一部繰上返済0円
※全額繰上返済の場合、変動金利適用中は無料、固定金利適用中は33,000円が必要です。
団体信用生命保険料保証料 0円 (じぶん銀行が負担)
融資事務手数料保証料 借入額×2.20%(税込)
対応地域 全国
店舗への来店 不要
借入できる金額 500万~2億円
借入期間 1年~35年
公式サイトはこちら

4位住信SBIネット銀行「当初引下げプラン」

チェックポイント

住信SBIネット銀行の住宅ローンは、全疾病保障(精神障害等をのぞく、すべての病気・ケガを保障する保険)を無料でつけることができます。低金利で保障も手厚いオススメの住宅ローンです。※以下の金利は、金利引下げ条件を満たした場合の最優遇金利です。

2019年12月の適用金利
35年固定金利
1.500%

→その他の金利・プランを公式サイトで確認する

保証料保証料 0円
繰上返済手数料保証料 一部繰上返済0円
※固定金利を選択中に全額繰上返済する場合は33,000円必要です。
団体信用生命保険料保証料 0円 (三井住友信託銀行が負担)
融資事務手数料保証料 借入額×2.20%(税込)
対応地域 全国
店舗への来店 不要
借入できる金額 500万~1億円
借入期間 1年~35年
公式サイトはこちら

5位ジャパンネット銀行「住宅ローン」

チェックポイント

申込みから契約まですべてネットで完結するので、面倒な書類の郵送や、契約時に必要になる印紙代(2~6万円)が必要ありません。

2019年12月の適用金利
35年固定金利
1.450%

→その他の金利・プランを公式サイトで確認する

保証料保証料 0円
繰上返済手数料保証料 一部繰上返済0円
※全額繰上返済は33,000円が必要です。
団体信用生命保険料保証料 0円 (ジャパンネット銀行が負担)
融資事務手数料保証料 借入額×2.20%(税込)
対応地域 全国
店舗への来店 不要
借入できる金額 500万~2億円
借入期間 1年~35年
ソニー銀行の公式サイトでシミュレーションする

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