5年固定金利ランキング

住宅ローンを選ぶ際のポイントとなる「金利」、「手数料」、「サービス内容」の総合評価で、管理人おすすめの5年固定金利ランキングを作成しました。5年間の固定期間終了後は、金利が割高になることがほとんどです(参考→固定金利とは?)。唯一、5年固定を選んでもいい人は、「5年間の返済期間中に、繰上返済を利用して完済できる人だけ」です。まちがっても、5年固定金利を利用して、長い返済期間の住宅ローンを組まないようにしてください。

金利・手数料・サービスなど

1位ソニー銀行「住宅ローン」

チェックポイント

金利は2~4位の金融機関よりも高いですが、諸費用を含めた総返済額で比較すると、5年固定金利でもっともお得なのは、ソニー銀行の「住宅ローン」です。さらに、固定期間終了後も、基準金利からの引き下げ幅がかわらないので、5年後も返済を続ける予定の人にもおすすめです。※購入する物件価格の10%以上の自己資金が用意ができれば、以下の0.05%優遇金利となります。

2017年12月の適用金利
5年固定金利
0.823%

→その他の金利を公式サイトで確認する

保証料保証料 0円
繰上返済手数料保証料 0円
団体信用生命保険料保証料 0円 (ソニー銀行が負担)
融資事務手数料保証料 43,200円
対応地域 全国
店舗への来店 不要
借入できる金額 500万~1億円
借入期間 1年~35年
ソニー銀行についてもっと詳しく見る

2位住信SBIネット銀行「当初引下げプラン」

チェックポイント

低金利かつ、全疾病保障(精神障害等をのぞく、すべての病気・ケガを保障する保険)も無料の、当サイトおすすめの住宅ローンです。ただし、固定期間終了後も住宅ローンの返済を続ける場合、基準金利からの引き下げ幅が少なくなり、割高な金利になりますのでご注意ください。

2017年12月の適用金利
5年固定金利
0.460%

→その他の金利を公式サイトで確認する

保証料保証料 0円
繰上返済手数料保証料 一部繰上返済0円
※固定金利を選択中に全額繰上返済する場合は32,400円必要です。
団体信用生命保険料保証料 0円 (三井住友信託銀行が負担)
融資事務手数料保証料 借入額×2.16%
対応地域 全国
店舗への来店 不要
借入できる金額 500万~1億円
借入期間 1年~35年
公式サイトはこちら

3位イオン銀行「当初固定金利プラン」

チェックポイント

低金利なのにくわえて、住宅ローン契約者限定の特典を利用することができるお得な住宅ローンです。固定期間終了後も住宅ローンの返済を続ける場合は、基準金利からの引き下げ幅が少なくなり、割高な金利になりますのでご注意ください。

2017年12月の適用金利
5年固定金利
0.500%

→その他の金利を公式サイトで確認する

保証料保証料 0円
繰上返済手数料保証料 一部繰上返済0円
※全額繰上返済は54,000円
団体信用生命保険料保証料 0円 (イオン銀行が負担)
融資事務手数料保証料 借入額×2.16%
対応地域 全国
店舗への来店 不要
借入できる金額 200万~1億円
借入期間 1年~35年
イオン銀行についてもっと詳しく見る

4位じぶん銀行「当初期間引下げプラン」

チェックポイント

低金利で、ガンと診断されたら住宅ローンの残高が1/2になる「ガン50%保障特約」を無料でつけることができるお得な住宅ローンです。固定期間終了後も住宅ローンの返済を続ける場合は、基準金利からの引き下げ幅が少なくなり、割高な金利になりますのでご注意ください。現在、20,000円がキャッシュバックされるキャンペーン開催中です(借り換え限定)。

2017年12月の適用金利
5年固定金利
0.530%

→その他の金利を公式サイトで確認する

保証料保証料 0円
繰上返済手数料保証料 一部繰上返済0円
※全額繰上返済は、変動金利適用中は無料、固定金利適用中は32,400円が必要です。
団体信用生命保険料保証料 0円 (じぶん銀行が負担)
融資事務手数料保証料 借入額×2.16%
対応地域 全国
店舗への来店 不要
借入できる金額 500万~1億円
借入期間 1年~35年
公式サイトはこちら

5位新生銀行「パワースマート住宅ローン(安心パック)」

チェックポイント

諸費用は安いですが、「住宅ローンの残高が500万円未満になると、金利の引き下げ幅が減り、金利が上昇する」するという、新生銀行独自のルールがあります(参考→新生銀行、住宅ローンのデメリット)。しくみをしっかり理解したうえで、利用を検討するようにしてください。

2017年12月の適用金利
5年固定金利
0.850%

→その他の金利を公式サイトで確認する

保証料保証料 0円
繰上返済手数料保証料 0円
団体信用生命保険料保証料 0円 (新生銀行が負担)
融資事務手数料保証料 108,000円
対応地域 全国
店舗への来店 必要
借入できる金額 500万~1億円
借入期間 5年~35年
公式サイトはこちら
サイト内 Web