変動金利ランキング

住宅ローンを選ぶ際のポイントとなる「金利」、「手数料」、「サービス内容」の総合評価で、管理人おすすめの変動金利ランキングを作成しました。変動金利は、すでに過去最低水準まで下がっているので、これ以上金利が大きく下がる確率は低いですが、反対に上がる余地は十分にあります。また、変動金利には複雑なしくみがあります。金利の低さは魅力的ですが、そのぶんリスクもあるので、変動金利のしくみについてしっかり理解したうえで選ぶようにしてください(参考→変動金利とは?)。

金利・手数料・サービスなど

1位住信SBIネット銀行「通期引下げプラン」

チェックポイント

金利が低いことはもちろん、「全疾病保障(精神障害等をのぞく、すべての病気・ケガを保障する保険)」、「一部繰上返済手数料」も無料という金利以外のサービスも大変魅力的な、当サイトおすすめの住宅ローンです。他の金融機関では通常、全疾病保障をつけると、借入金利に年0.3~0.4%が上乗せになりますので、これを無料でつけられるのが、どれだけお得なのかわかると思います。

2017年10月の適用金利
変動金利
0.477%

→その他の金利を公式サイトで確認する

保証料保証料 0円
繰上返済手数料保証料 一部繰上返済0円
※固定金利を選択中に全額繰上返済する場合は32,400円必要です。
団体信用生命保険料保証料 0円 (三井住友信託銀行が負担)
融資事務手数料保証料 借入額×2.16%
対応地域 全国
店舗への来店 不要
借入できる金額 500万~1億円
借入期間 1年~35年
公式サイトはこちら

2位じぶん銀行 「全期間引下げプラン」

チェックポイント

金利が低いのはもちろん、万が一に備える団体信用生命保険の保障も充実しています!なんと、癌(ガン)と診断されたら住宅ローン残高が半分になる「ガン50%保障団信」に無料で加入可能することができます。また、申し込みから契約まで、すべてネットで完結できますので、面倒な書類の郵送や、契約時に必要になる印紙代(2~6万円)が必要ないのも嬉しいですね。

2017年10月の適用金利
変動金利
0.497%

→その他の金利を公式サイトで確認する

保証料保証料 0円
繰上返済手数料保証料 一部繰上返済0円
※全額繰上返済の場合、変動金利適用中は無料、固定金利適用中は32,400円が必要です。
団体信用生命保険料保証料 0円 (じぶん銀行が負担)
融資事務手数料保証料 借入額×2.16%
対応地域 全国
店舗への来店 不要
借入できる金額 500万~1億円
借入期間 1年~35年
公式サイトはこちら

3位カブドットコム証券「変動金利選択プラン」

チェックポイント

三菱東京UFJ銀行が、カブドットコム証券専用に作ったネット専用の住宅ローンです。提供している住宅ローンは三菱東京UFJ銀行と同じ商品なので、変動金利を選ぶのであれば、こちらの方が金利が低くてお得です。

2017年10月の適用金利
変動金利
0.490%

→その他の金利を公式サイトで確認する

保証料保証料 0円
繰上返済手数料保証料 一部繰上返済0円
※全額繰上返済は10,800円
団体信用生命保険料保証料 0円 (三菱東京UFJ銀行が負担)
融資事務手数料保証料 借入額×2.16%
対応地域 全国
店舗への来店 不要
借入できる金額 500万~1億円
借入期間 2年~35年
公式サイトはこちら

4位ソニー銀行 「変動セレクト」

チェックポイント

上位の金融機関のような、お得な医療保障などはありませんが、単純な返済額だけで見ればほとんど差はありません。ソニー銀行は、繰上返済が「一部全額ともに無料」なので、繰上返済を利用してどんどん住宅ローンを返済していきたい人におすすめです。※購入する物件価格の10%以上の自己資金が用意ができれば、以下の0.05%優遇金利となります。

2017年10月の適用金利
変動金利
0.499%

→その他の金利を公式サイトで確認する

保証料保証料 0円
繰上返済手数料保証料 0円
団体信用生命保険料保証料 0円 (ソニー銀行が負担)
融資事務手数料保証料 借入額×2.16%
対応地域 全国
店舗への来店 不要
借入できる金額 500万~1億円
借入期間 1年~35年
ソニー銀行についてもっと詳しく見る

5位イオン銀行 「金利プラン」

チェックポイント

イオン銀行の住宅ローンは、日常的にイオングループのお店を利用する人にとっておすすめです。住宅ローンの利用者には、入会してから5年間イオングループ各店での買い物が5%割引となるお得な特典がついています。ただし、以下の通り審査結果によって大きく金利が変動する場合があるのでご注意ください(参考→イオン銀行、住宅ローンのデメリット)。

2017年10月の適用金利
変動金利
0.570%~2.070%

→その他の金利を公式サイトで確認する

保証料保証料 0円
繰上返済手数料保証料 一部繰上返済0円
※全額繰上返済は54,000円
団体信用生命保険料保証料 0円 (イオン銀行が負担)
融資事務手数料保証料 次の(1)、(2)より選択することができます。
(1)108,000円
(2)借入額×2.16%
※108,000円のパターンを選んだ場合、借入金利が年0.2%高くなりますのでご注意ください。
対応地域 全国
店舗への来店 不要
借入できる金額 200万~1億円
借入期間 1年~35年
公式サイトはこちら
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